Решение № 2-2897/2023 2-2897/2023~М-2669/2023 М-2669/2023 от 13 ноября 2023 г. по делу № 2-2897/2023

УИД №RS0№-75

дело №


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 ноября 2023 года город Керчь

Керченский городской суд Республики Крым в составе:

председательствующего, судьи Коротковой Л.М.,

при секретаре Чикмановой А.Н.,

представителя истца - ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда в городе Керчи гражданское дело по исковому заявлению Федерального казенного учреждения «Исправительная колония № Управления Федеральной службы исполнения наказаний по <адрес> и <адрес>» к ФИО3, ФИО4, о признании утратившими право пользования помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ДД.ММ.ГГГГ Федеральное казенное учреждение «Исправительная колония № Управления Федеральной службы исполнения наказаний по <адрес> и <адрес>» обратилось в Керченский городской суд Республики Крым с исковым заявлением к ФИО3, ФИО4, о признании утратившими право пользования помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Исковые требования ФКУ ИК № УФСИН по <адрес> и <адрес> мотивированы тем, что собственником нежилого здания, общежития №, расположенного по адресу <адрес> является Российская Федерация. Указанное здание принадлежит ФКУ ИК № УФСИН по <адрес> и <адрес> на праве оперативного управления и является нежилым.

Ответчик ФИО3 заселена в <адрес> как сотрудник учреждения с ДД.ММ.ГГГГ, и имеет постоянную регистрацию. Она является действующим сотрудником уголовно-исполнительной системы, является старшим инспектором группы специального учета с ДД.ММ.ГГГГ, ранее занимала должность в органах уголовно-исполнительной системы Украины. Документов, подтверждающих основание вселения в спорное помещение не сохранилось, тем не менее, ФИО3 сохранила право на проживание в указанной квартире, однако фактически в ней не проживает на протяжении длительного времени. В указанном помещении проживают родители ответчика.

Ответчик ФИО4 заселен в <адрес> как сотрудник органов уголовно-исполнительной системы Украины, сведений о занимаемой должности не сохранилось. Сотрудником ФКУ ИК №2 УФСИН по Республике Крым и г. Севастополю не является. Документов, подтверждающих основание вселения в спорное помещение не сохранилось, тем не менее, ФИО2 сохранил право на проживание в указанной квартире, однако фактически в ней не проживает на протяжении длительного времени, ранее, также не проживал.

Поскольку ответчики не проживают в спорном помещении, истец вынужден обратиться в суд с настоящим исковым заявлением.

В судебном заседании представитель истца ФКУ ИК № УФСИН по <адрес> и г. ФИО5 поддержала заявленные исковые требования по доводам, изложенным в исковом заявлении, просила их удовлетворить. Пояснила, что ответчик ФИО3 живет по другому адресу, но посещает комнату без проживания. В отношении ответчика ФИО4 вообще не знают, кто это и как вселился в спорное помещение, документов не сохранилось. Ответчики на квартирном учете не состоят. Помещение общежития является нежилым, ответчики в нем не проживают, регистрация сохранилась со времен Украины.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании исковые требования не признала и пояснила, что если признают общежитие нежилым помещением, то пусть ей предоставят другое помещение. Коммунальные услуги за квартиру оплачивались своевременно, задолженности нет. Истец не ремонтировал общежитие, поэтому оно и пришло в негодность. Ей нужна регистрация, была бы возможность они бы проживали в общежитии. Не проживает в квартире с 2010 года, с родителями поменялась незаконно, разрешение на обмен администрация не давала. Родители с 2022 года не проживают, так как квартиру затопило. Ее дочь прописана в квартире родителей.

Ответчик ФИО4, будучи надлежащим образом извещен о слушании дела по последнему месту жительства, в судебное заседание не явился, с заявлениями о рассмотрении дела в его отсутствие не обращался, уважительных причин неявки в судебное заседание не представил, и суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд, выслушав пояснения представителя истца, ответчика, показания свидетелей, исходя из установленных по делу обстоятельств, с учетом подлежащих применению норм материального права, оценив представленные сторонами по делу доказательства по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФКУ ИК № УФСИН по <адрес> и <адрес>.

Согласно части 1 статьи 296 Гражданского кодекса Российской Федерации учреждение и казенное предприятие, за которыми имущество закреплено на праве оперативного управления, владеют, пользуются этим имуществом в пределах, установленных законом, в соответствии с целями своей деятельности, назначением этого имущества и, если иное не установлено законом, распоряжаются этим имуществом с согласия собственника этого имущества.

В силу пункта 2 части 1 статьи 92 Жилищного кодекса Российской Федерации общежития относятся к специализированному жилому фонду.

В соответствии со статьей 94 Жилищного кодекса Российской Федерации жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан на период их работы, службы или учебы.

В соответствии с частью 2 статьи 105 Жилищного кодекса Российской Федерации договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения. Прекращение трудовых отношений, учебы, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии.

Согласно части 1 статьи 103 Жилищного кодекса Российской Федерации в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 и частью 2 статьи 103 данного кодекса.

По смыслу приведенных выше положений части 1 статьи 103 и части 2 статьи 105 Жилищного кодекса Российской Федерации, прекращение трудовых отношений с работодателем, предоставившим жилое помещение, служит лишь основанием для прекращения договора найма специализированного жилого помещения, но не влечет за собой автоматическое прекращение договора в момент увольнения работника. Договор найма специализированного жилого помещения сохраняет свое действие вплоть до его добровольного освобождения нанимателем, при отказе от которого гражданин подлежит выселению в судебном порядке с прекращением прав и обязанностей в отношении занимаемого жилья.

Как усматривается из материалов дела, на основании Приказа Министерства имущественных и земельных отношений Республики Крым № от ДД.ММ.ГГГГ и передаточного акта от ДД.ММ.ГГГГ за ФКУ ИК-2 УФСИН России по <адрес> и <адрес> зарегистрировано право собственности на нежилое здание – Общежитие №, расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Согласно справке ФКУ ИК-2 УФСИН России по <адрес> и <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, по адресу: <адрес>, общежитие №, <адрес> начисления за коммунальные услуги производятся на постоянной основе. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ было начислено 3 611.47 руб. Задолженность по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ отсуствует.

ДД.ММ.ГГГГ комиссия в составе главного инженера и главного механика энергомеханической группы, а также техника ОКБИ и ХО ФКУ ИК-2 УФСИН России по <адрес> и <адрес> подписали и составили акт о том, что <адрес> по адресу: <адрес>, подключена к электрическим сетям здания общежития и имеет ежемесячный расход электрической энергии.

ДД.ММ.ГГГГ проведена проверки факта не проживания ФИО3 и ФИО4 по адресу: <адрес>, общежитие №, <адрес>. В результате проверки установлено, что по указанному адресу длительное время никто не проживает, о чем свидетельствует закрытие входной двери, отсутствие соседей что подтверждается актом о не проживании физических лиц в помещении, составленным и подписанным комиссией ФКУ ИК-2 УФСИН России по <адрес> и <адрес>, а также фототаблицей к нему.

ДД.ММ.ГГГГ проведена проверки факта не проживания ФИО3 и ФИО4 по адресу: <адрес>, общежитие №, <адрес>. В результате проверки установлены следующие признаки не проживания вышеуказанных физических лиц в нежилом помещении: ФИО3 была открыта входная дверь квартиры для комиссионного осмотра. Квартира состоит из двух комнат, кухни и сан. Узла. Внешний осмотра говорит о том, что в квартире на постоянной основе никто не проживает, однако возможно временное нахождение жильцов. ФИО4 в квартире никогда не проживал, что установлено со слов ФИО3 Изложенное подтверждается актом о не проживании физических лиц в помещении, составленным и подписанным комиссией ФКУ ИК-2 УФСИН России по <адрес> и <адрес>, а также фототаблицей к нему.

В соответствии с информацией УМВД России по <адрес>, представленной по запросу начальника ФКУ ИК-2 УФСИН России по <адрес> и <адрес>, по адресу: <адрес>, зарегистрированы следующие лица: ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ и ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно Выписке из Государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, представленной Государственным комитетом по государственной регистрации и кадастру Республики Крым по запросу суда, сведения о зарегистрированном праве собственности на объект недвижимого имущества – <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, - отсутствуют.

Свидетель ФИО6 в судебном заседании показал, что с 2020 года в ФКУ ИК-2 УФСИН России по <адрес> и <адрес> главный энергетик. Помещение по ул. <адрес> значится как общежитие. Он ежемесячно снимает показания коммунальных услуг: вода и электричество. Сумма набегает небольшая 500-600 руб. на все здание. ДД.ММ.ГГГГ года посещал общежитие, <адрес> была закрыта, никто не жил. Само общежитие к отоплению не подключено, поэтому за зиму показания электроприборов большие из-за обогрева.

Свидетель ФИО7 в судебном заседании показала, что знакома с ФИО3, так как вместе работают в ФКУ ИК-2 УФСИН России по <адрес> и <адрес>. ФИО3 в <адрес> по ул. <адрес> не проживает, а просто обедает в комнате. Днем там находятся ее родители, которые проживают совсем в другом месте. Она сама живет в этом же общежитии в <адрес>. За зиму из-за отсутствия отопления, они платят около 10 тыс. руб, так как отапливаются электроприборами. ФИО4 вообще не знает.

Свидетель ФИО8 в судебном заседании показал, что является вольнонаемным сотрудником ФКУ ИК-2 УФСИН России по <адрес> и <адрес>. Ответчик ФИО3 его дочь. Он с женой проживает в <адрес> по ул. <адрес> давно, с 2010 года, но точно не помнит, за узаконением обмена жилья не обращались к истцу. Обогреваются электроприборами, выключают, когда уходят. Свою квартиру отдали дочке с внучкой, чтобы устроили свою жизнь. ФИО4 когда-то работал в колонии, с ДД.ММ.ГГГГ года не работает, он не их родственник. Знает, что он прописан в <адрес> по ул. <адрес>.

Сведений о том, что между истцом и ответчиками заключен какой-либо договор, предоставляющий ответчикам право проживания в спорной квартире либо сохраняющий за ними право пользования материалы дела не содержат, суду не представлено, ответчики в спорном помещении не проживают, сведений о том, что ответчикам чинят какие-либо препятствия в пользовании квартирой суду не представлено.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФКУ ИК-2 УФСИН России по <адрес> и <адрес> о признании ФИО3 и ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,-

РЕШИЛ:

Исковые требования Федерального казенного учреждения «Исправительная колония № Управления Федеральной службы исполнения наказаний по <адрес> и <адрес>» к ФИО3, ФИО4, о признании утратившими право пользования помещением - удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым через Керченский городской суд Республики Крым в течение месяца.

Судья