Решение № 2-1941/2017 2-1941/2017~М-1406/2017 М-1406/2017 от 10 июля 2017 г. по делу № 2-1941/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

дело № 2-1941/2017
11 июля 2017 года
г. Тюмень


Тюменский районный суд Тюменской области в составе:

председательствующего судьи Губской Н.В.

при секретаре Угрюмовой М.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета. Требования мотивированы тем, что она является собственником жилого помещения, находящегося по адресу: <адрес> В указанном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ г. зарегистрирован бывший собственник жилого помещения – Камчатный В.А. В настоящее время место нахождения ответчика истцу неизвестно. В добровольном порядке с регистрационного учета ответчик не снимается. Истец просит признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, снять ответчика с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала по изложенным в иске основаниям.

Ответчик Камчатный В.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен по месту регистрации.

Представитель ответчика – адвокат Голотин А.Н., назначенный судом в порядке ст. 50 ГПК РФ, действующий на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ г. (л.д. 54), в судебном заседании возражал против исковых требований, указывая на то, что истцом выбран неверный способ защиты своего нарушенного права.

Представитель третьего лица отдела по вопросам миграции МО МВД России «Тюменский» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, направил в суд отзыв, в котором просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Заслушав истца, доводы представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные по делу доказательства, суд считает исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи недвижимого имущества с использованием заемных средств от ДД.ММ.ГГГГ г. ФИО1 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ г. (л.д. 5).

Из материалов дела видно, что с ДД.ММ.ГГГГ г. ответчик Камчатный В.А. зарегистрирован в жилом помещении по адресу: <адрес> что подтверждается поквартирной карточкой (л.д. 9).

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно требованиям ст.ст. 6, 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения», п.п. 16, 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 г. № 713, гражданин, изменивший место жительства обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностному лицу с заявлением о регистрации, а орган регистрационного учета обязан зарегистрировать гражданина по его месту жительства. Указанным законом введен институт регистрации в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами Российской Федерации их прав и свобод, а также исполнения ими обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Судом установлено, что ответчик Камчатный В.А. является бывшим собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>

Согласно п. 5.6. договора купли-продажи недвижимого имущества с использованием заемных средств от 23.04.2015 г., заключенного между истцом ФИО1 (покупатель) и ответчиком ФИО2 (продавец), последний обязался сняться с регистрационного учета по адресу отчуждаемого им жилого помещения в течение 14 дней после подписания договора.

Судом установлено, что добровольно ответчик с регистрационного учета не снимается, что препятствует собственнику в осуществлении его прав.

Таким образом, оценив доказательства в их совокупности, с учетом установленных судом обстоятельств дела, принимая во внимание, что ответчик в связи с отчуждением принадлежащего ему имущества, утратил и право пользования данным имуществом, суд приходит к выводу о том, что законные основания для осуществления ответчиком право пользования жилым помещением отсутствуют, в связи с чем суд признает ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, поскольку один только факт регистрационного учета не устанавливает и не сохраняет права пользования жилым помещением.

Помимо этого, суд считает необходимым в соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса РФ защитить права собственника жилого помещения путем снятия ответчика с регистрационного учета из жилого помещения по адресу: <...>.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 304 Гражданского кодекса РФ, ст. 69 Жилищного кодекса РФ ст.ст. 3, 12, 35, 39, 50, 56, 67, 167, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Снять ФИО2 с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение месяца с момента составления решения в окончательной форме путём подачи апелляционной жалобы через Тюменский районный суд Тюменской области.

Судья (подпись) Н.В. Губская

Копия верна:

Судья Н.В. Губская