Решение № 2-744/2019 2-7487/2018 от 13 февраля 2019 г. по делу № 2-744/2019

Дело №...


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Центральный районный суд г. Волгограда в составе:

председательствующего судьи Мягковой Е.А.,

при секретаре Скрынниковой Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании 14 февраля 2019 года в городе Волгограде гражданское дело по иску Департамента муниципального имущества администрации Волгограда к ФИО1 о взыскании неустойки,

УСТАНОВИЛ:

Департамент муниципального имущества администрации Волгограда обратился в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате и неустойки, в котором просил взыскать с ответчика задолженность по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 605 441, 21 рублей и неустойку за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 233 477,62 рублей, а всего 838 918,83 рублей. Свои требования мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ между администрацией Волгограда и ФИО1 был заключен договор аренды №... земельного участка площадью 3 674,00 кв.м, кадастровый №..., расположенного по адресу: <...> ... для эксплуатации автогазозаправочной станции, сроком действия по 22.01.2021г.

Согласно условиям Договора арендная плата начинает исчисляться с момента государственной регистрации права собственности на объект недвижимого имущества вносится ежемесячно равными частями до 10-го числа текущего месяца.

В нарушение требований ст.309 ГК РФ ответчик уклонялся от внесения арендной платы за земельный участок и имел задолженность по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 605 441, 21 рублей, которую истец просил взыскать с ответчика, а также неустойку за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 233 477,62 рублей, а всего 838 918,83 рублей.

Определением Центрального районного суда г. Волгограда от ДД.ММ.ГГГГ производство по гражданскому делу по иску Департамента муниципального имущества администрации Волгограда к ФИО1 о взыскании с ответчика задолженности по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 605 441, 21 рублей прекращено, в связи с отказом от исковых требований.

Представитель истца Департамента муниципального имущества администрации Волгограда в судебное заседание не явился, о времени и месте разбирательства дела извещен надлежащим образом, представил заявление об уточнении требований, просил взыскать неустойку за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 275 767,21 рублей, представил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие,

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте разбирательства дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил.

Согласно разъяснениям, изложенным в абз. 2 п. 67 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ №..., извещение будет считаться доставленным адресату, если он не получил его по своей вине в связи с уклонением адресата от получения корреспонденции, в частности, если оно было возвращено по истечении срока хранения в отделении связи. Применительно к п. 35 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных приказом Минкомсвязи России от ДД.ММ.ГГГГ №..., и ч. 2 ст. 117 ГПК РФ отказ в получении почтовой корреспонденции, о чем свидетельствует их возврат по истечении срока хранения, следует считать надлежащим извещением о слушании дела.

Поскольку ответчиком ФИО1 не представлены сведения и какие-либо доказательства об уважительности причин неявки, суд, в силу требований ст. 167 ГПК РФ, признает причину его неявки неуважительной.

Суд, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, проверив и исследовав материалы дела, полагает исковое заявление Департамента муниципального имущества администрации Волгограда о взыскании неустойки подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии со ст.614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В силу ч.1 ст.65 Земельного кодекса РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата. Порядок исчисления и уплаты земельного налога устанавливается законодательством Российской Федерации о налогах и сборах. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земельные участки, находящиеся в частной собственности, устанавливаются договорами аренды земельных участков.

В судебном заседании установлено и следует из материалов дела, что ДД.ММ.ГГГГ между администрацией Волгограда и ФИО1 был заключен договор аренды №... земельного участка площадью 3 674,00 кв.м, кадастровый №..., расположенного по адресу: <...> ... для эксплуатации автогазозаправочной станции, сроком действия по 22.01.2021г.

Согласно условиям Договора арендная плата начинает исчисляться с момента государственной регистрации права собственности на объект недвижимого имущества вносится ежемесячно равными частями до 10-го числа текущего месяца.

Согласно ст. 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

Согласно ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Согласно ст. 331 ГК РФ соглашение о неустойке должно быть совершено в письменной форме независимо от формы основного обязательства.

В силу п.2.12 договора аренды земельного участка от 15.07.2015г №... в случае невнесения либо несвоевременного внесения арендной платы в установленный договором срок, арендатор уплачивает арендодателю неустойку в размере 0,1% за каждый день просрочки от суммы платежей, подлежащих перечислению арендодателю

Суд, проверив расчет неустойки, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 275 767,21 рублей, полагает его верным и подлежащим удовлетворению.

Согласно ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в муниципальный бюджет пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Поскольку истец при подаче иска освобожден от уплаты государственной пошлины, то с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в доход бюджета муниципального образования городской округ город-герой Волгоград в размере 5 957, 67 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Департамента муниципального имущества администрации Волгограда к ФИО1 о взыскании неустойки – удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу Департамента муниципального имущества администрации неустойку по договору аренды №... от ДД.ММ.ГГГГ за период с с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 275 767,21 рублей.

Взыскать с ФИО1 государственную пошлину в доход бюджета муниципального образования городской округ город-герой Волгоград в размере 5 957, 67 рублей.

Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд через Центральный районный суд г. Волгограда в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 19.02.2019 года.

Судья Е.А. Мягкова