Решение № 2-241/2024 2-241/2024~М-4/2024 М-4/2024 от 5 марта 2024 г. по делу № 2-241/2024

УИД23RS0033-01-2024-000008-13

Дело2-241/2024


Р Е Ш Е Н И ЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

пгт Мостовской 06 марта 2024 года

Мостовской районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего-судьи Ермолова В.В.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Редькиной Ю.А.,

с участием:

представителя ответчика ФИО1– Киндсфатер С.А.,

предоставившего удостоверения №1748 и ордер №305859 от 06.03.2024,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО1 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО2 обратилась в суд с исковым заявлением, в котором с учетом уточнённых требований просила признать ответчика ФИО1 не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Исковые требования мотивированы тем, что она является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи земельного участка и жилого дома от 10.10.2015.

В жилом доме зарегистрированы она и ответчик ФИО1, который в принадлежащий ей дом никогда не вселялся и не проживал, каких-либо его вещей в домовладении нет, членом ее семьи ответчик не является, коммунальные услуги не осуществлял и не осуществляет.

Кроме того каких-либо договорных обязательств между ней и ответчиком не существует.

Регистрация ответчика в принадлежащем истцу на праве собственности доме, существенным образом ограничивает ее право владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

В судебное заседание истец ФИО2 не явилась, согласно заявлению просит рассмотреть дело в её отсутствие, на удовлетворении исковых требований настаивает и просит их удовлетворить.

Ответчик ФИО1 о времени и месте судебного заседания был извещён по последнему известному месту жительства и регистрации, в судебное заседание не явился.

В связи с отсутствием у суда сведений о месте жительства ответчика, судом в силу ст.50 ГПК РФ в качестве представителя был назначен адвокат Киндсфатер С.А., действующая на основании ордера, которая в судебном заседании просила принять решение на усмотрение суда.

Суд, выслушав мнение представителя ответчика, изучив материалы дела, считает, что иск ФИО2 подлежит удовлетворению по следующий основаниям.

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Как следует из ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

В судебном заседании установлено, что ФИО2 является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от 30.10.2015 и выписками из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 02.02.2024 №КУВИ-001/2024-33826263, от 02.02.2024 №КУВИ-001/2024-22816045 и выпиской из ЕГРН от 02.02.2024 №КУВИ-001/202-34321200.

Как следует из домовой (поквартирной) книги для регистра граждан и ответа отдела по вопросам миграции ОМВД России по Мостовскому району от 05.02.2024, ответчик ФИО1, <персональные данные> значатся зарегистрированным с 26.05.2017 по адресу: <адрес>

Согласно справке квартальной пгт Псебай - <В.О.А.> удостоверенной начальником общего отдела пгт Псебай ФИО3 от 07.12.2023, ФИО1 не проживает и не проживал по адресу: <адрес>

Как следует из рапорта УУП группы УУП и ПДН (пгт Псебай) ОМВД России по Мостовскому району, <Б.Н.А.>. от 07.12.2023, по адресу: <адрес> проживает ФИО2, <дата> года рождения. По данному адресу также зарегистрирован ФИО1, однако он там не проживает и не проживал с 26.05.2017.

Судом установлено, что ответчик не вселялся, не проживал совместно с собственником ФИО2, по вышеуказанному адресу, не вёл с ней общее хозяйство, членом ее семьи не является и никогда не являлся, коммунальные услуги, и иные платежи не оплачивал, личных вещей в домовладении не имеет. Какого-либо соглашения, устанавливающего права ответчика в отношении указанного жилого помещения с собственником не заключалось.

Таким образом, ответчик фактически в домовладении, принадлежащем истцу, не проживал и не проживает.

Оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу, что требования истца ФИО2 о признании ФИО1 неприобретшим право пользования жилым помещением подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

признать ФИО1, <персональные данные> неприобретшим право пользования жилым помещением расположенным по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Мостовской районный суд в течение месяца со дня принятия судом решения.

Председательствующий

судья В.В.Ермолов