Решение № 2-363/2017 2-363/2017~М-306/2017 М-306/2017 от 16 июля 2017 г. по делу № 2-363/2017

Дело № 2-363/2017


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

пгт. Промышленная 17 июля 2017 года

Судья Промышленновского районного суда <.....> Коробкова Е.И., при секретаре Лашицкой Е.О., с участием представителя истца ФИО1, третьего лица ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации Промышленновского муниципального района <.....> о признании права собственности на квартиру,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО3 обратилась в суд с иском к КУМИ администрации Промышленновского муниципального района <.....> о признании права собственности на квартиру.

Требования мотивированы следующим. <.....> согласно договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан ей в порядке приватизации АО «Спецмашдеталь» передало в собственность квартиру, расположенную по адресу: <.....>.

На сегодняшний день она обратилась в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <.....> для государственной регистрации своего права собственности на указанную квартиру, но ей было отказано в устной форме в приеме документов, поскольку в договоре приватизации допущены ошибки, а именно в п. 1 договора в качестве покупателей указаны один человек: ФИО3, а количество членов семьи указано - четыре человека; не указан населенный пункт расположения квартиры – <.....>. В связи с перечисленными ошибками в договоре приватизации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <.....> ей рекомендовали обратиться в суд для признания права собственности на квартиру.

Квартира, по адресу <.....>, имеет общую площадь 39,2 кв.м., жилую площадь 25,1 кв.м., расположена в двухэтажном доме на первом этаже.

Просит признать за ней право собственности на квартиру, общей площадью 39,2 кв.м., жилой площадью 25,1 кв.м., расположенную в двухэтажном доме на первом этаже, по адресу: <.....>.

Определением Промышленновского районного суда <.....> от <.....> привлечены к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО2 АнатО., ФИО4.

Истец ФИО3 в судебное заседание не явилась, согласно письменного заявления, просила дело рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования полностью поддерживает и просит их удовлетворить.

Представитель истца ФИО1, действующий на основании доверенности от 28.02.2017г., в судебном заседании исковые требования полностью поддержал и просил их удовлетворить. Продублировал доводы, изложенные в исковом заявлении.

Третье лицо, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора ФИО2 в судебном заседании отказалась от своей 1/3 доли в праве на спорную квартиру в пользу своей матери ФИО3 Пояснила, что не возражает против удовлетворения заявленных исковых требований. Знает, что эту квартиру мать получила от АО «Спецмашдеталь» в 1993 году. На тот момент она сама была несовершеннолетняя и проживала в квартире вместе с родителями и братом. Родители жили в незарегистрированном браке. После смерти отца ФИО5 она одна приняла наследство.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора ФИО4 в судебное заседание не явился. Согласно заявления просил рассмотреть дело в его отсутствие, отказался от своей 1/3 доли в праве на спорную квартиру в пользу своей матери ФИО3

Представитель ответчика Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Промышленновского муниципального района <.....> в судебное заседание не явился, согласно письменного заявления, просит дело рассмотреть в его отсутствие, не возражает против удовлетворения исковых требований, поскольку данный объект в реестре муниципальной собственности не значится.

Суд, заслушав представителя истца, третье лицо, изучив письменные материалы дела, считает, что исковые требования истца подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 8 п. 1 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных законом.

В соответствии с требованиями ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Как установлено в судебном заседании, <.....> между ФИО3 и АО «Спецмашдеталь» был заключен договор на передачу квартир (домов) в собственность граждан, согласно которого ФИО3 и ее семье была передана квартира, расположенная по адресу: <.....>.

При заключении данного договора были допущены ошибки, так в п. 1 данного договора в качестве покупателей указан только один человек - ФИО3, а количество членов семьи указано - четыре человека. Детей истицы – ФИО2 и ФИО4 в договор не включили.

Кроме того, в договоре не указан точный адрес жилого помещения, не указан населенный пункт расположения квартиры – пгт. Промышленная.

Вышеуказанное препятствует регистрации права собственности истца на жилое помещение во внесудебном порядке на основании договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан от <.....>.

Согласно техническому паспорту на квартиру по адресу: <.....>, составленному по состоянию на <.....>, общая площадь квартиры составляет 39,2 кв.м., жилая площадь – 25,1 кв.м.

Согласно справки выданной <.....> ООО «СЕЗ ЖКУ» ФИО3 с 18.10.1983г. по настоящее время зарегистрирована по месту жительства по адресу: <.....>.

Как следует из выписки из Единого государственного реестра юридических лиц от <.....> ОАО «Спецмашдеталь» ликвидировано на основании решения суда от <.....>.

На основании ст. 236 ГК РФ гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество. Отказ от права собственности не влечет прекращения прав и обязанностей собственника в отношении соответствующего имущества до приобретения права собственности на него другим лицом.

Третьи лица ФИО2 АнатО. и ФИО4, отказались от своей 1/3 доли на квартиру, расположенную по адресу: <.....>, о чем представили письменное заявление.

Поскольку договор приватизации от 30.06.1993г. имеет недостатки, устранить которые невозможно в несудебном порядке, поскольку отсутствие зарегистрированного в ныне действующем порядке права истца на объект недвижимости ограничивает ее права по владению и распоряжению указанной собственностью, для защиты права собственности истца требуется вынесение судебного решения.

Таким образом, заявленные исковые требования подлежат удовлетворению полностью.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО3 к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации Промышленновского муниципального района <.....> о признании права собственности на квартиру - удовлетворить полностью.

Признать за ФИО3, <.....> года рождения, право собственности на квартиру, общей площадью 39,2 кв.м., жилой площадью 25,1 кв.м., расположенную в двухэтажном доме на первом этаже, по адресу: <.....>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд с подачей жалобы через Промышленновский районный суд <.....> в течение одного месяца со дня его оглашения.

Судья Е.И. Коробкова