Решение № 2-1673/2025 2-1673/2025~М-1063/2025 М-1063/2025 от 17 сентября 2025 г. по делу № 2-1673/2025

УИД №RS0№-64


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Дело № 2-1673/2025

«18» сентября 2025 года г. Находка Приморского края

Находкинский городской суд Приморского края в составе председательствующего судьи Колмыковой Н.Е., при секретаре ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, ФИО1, действующей также в интересах несовершеннолетней ФИО3 к администрации Находкинского городского округа <.........> о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 и ФИО1, действующая также в интересах несовершеннолетней ФИО3 обратились в суд с указанным иском, в обоснование требований указали, что они являются собственниками <.........>.

В указанной квартире, с целью улучшения жилищных условий и комфортности проживания, были проведены работы по переустройству и перепланировки, которые включали в себя: устройство проема в не несущей перегородке между жилой комнатой и кухней; демонтаж не несущей перегородки между помещениями прихожей и жилой комнатой; закладка дверного проема в помещение ванная; организация нового дверного проема в не несущей перегородке; возведение перегородки на площади жилой комнаты с устройством двух новых помещений коридор и шкафа; закладка дверного проема между жилым помещением и кухней; демонтаж не несущей разделительной перегородки между помещением кладовая и жилой комнатой; закладка существующего дверного проема между жилыми комнатами; демонтаж части не несущей перегородки с целью смещения дверного проема между жилой комнатой и помещением кладовая; закладка части существующего дверного проема; возведение в санузле конструкции из ГВЛ с целью зашивки труб с устройством люков доступа; устройство гидроизоляции; замена сантехнического оборудования.

Согласно Акту экспертного заключения №/ЭН от 31.03.2025 <.........> обследование жилого помещения № по адресу: <.........>, в <.........>», подготовленного ООО «Дальневосточный центр экспертиз» работы по перепланировке и переустройству жилого помещения № по <.........> не ухудшают санитарно-эпидемиологическую и экологическую остановку как в самих помещениях, так и в жилом доме в целом; не наносят вреда здоровью людей и окружающей среде; не создают уменьшение прочности, устойчивости и несущей способности конструкций дома в целом и в самом нежилом помещении; не создают угрозы жизни и здоровью граждан (не угрожают безопасности нахождения людей в обследуемых помещениях, так и во всем доме); не нарушают права и законные интересы граждан; обследуемое жилое помещение безопасны для дальнейшей эксплуатации. Техническое состояние жилого <.........> и внутри жилого помещения №, является исправным и эксплуатационным.

В ходе осмотра жилого помещения №, дефекты и повреждения, свидетельствующие о нарушении конструктивной жесткости и несущей способности здания, не выявлены. Технические решения, принятые при перепланировке и переустройству данной квартиры, обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта и выполнены в соответствии с требованиями СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные», СНиП ДД.ММ.ГГ.-85* «Нагрузки и воздействия», СНиП ДД.ММ.ГГ.-85 «Внутренние санитарно-технические системы», СанПиН 2.ДД.ММ.ГГ.-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», в результате чего никаких отрицательных воздействий на дом не оказано. Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», в результате чего никаких отрицательных воздействий на дом не оказано.

На основании изложенного, истцы просят сохранить жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: <.........> перепланированном и переустроенном состоянии, поскольку работы по перепланировке и переустройству соответствуют строительным нормам и правилам, и проведены с учетом сохранения прав и законных интересов граждан, проживающих в данном доме, без создания каких-либо угроз для жизни и здоровья, в соответствии с техническим паспортом составленным по состоянию на ДД.ММ.ГГ..

Определением Находкинского городского суда от ДД.ММ.ГГ., занесенным в протокол судебного заседания, к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительное предмета спора, было привлечено ООО «Вариант» (ранее ООО «Горжилуправление 4(8)»).

Определением Находкинского городского суда от ДД.ММ.ГГ., занесенным в протокол судебного заседания, произведена замена ненадлежащего третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительное предмета спора, ООО «Вариант» (ранее ООО «Горжилуправление 4(8)») на надлежащее – ООО «Техноплюс».

Истцы ФИО2 и ФИО1, действующая также в интересах несовершеннолетней ФИО3, в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, направили в суд своего представителя по доверенности - ФИО8, который уточнил в суде исковые требования и просит суд сохранить жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: <.........> перепланированном и переустроенном состоянии, поскольку работы по перепланировке и переустройству: устройство проема в не несущей перегородке между жилой комнатой и кухней; демонтаж не несущей перегородки между помещениями прихожей и жилой комнатой; закладка дверного проема в помещение ванная; организация нового дверного проема в не несущей перегородке; возведение перегородки на площади жилой комнаты с устройством двух новых помещений коридор и шкафа; закладка дверного проема между жилым помещением и кухней; демонтаж не несущей разделительной перегородки между помещением кладовая и жилой комнатой; закладка существующего дверного проема между жилыми комнатами; демонтаж части не несущей перегородки с целью смещения дверного проема между жилой комнатой и помещением кладовая; закладка части существующего дверного проема; возведение в санузле конструкции из ГВЛ с целью зашивки труб с устройством люков доступа; устройство гидроизоляции; замена сантехнического оборудования, которые соответствуют строительным нормам и правилам, и проведены с учетом сохранения прав и законных интересов граждан, проживающих в данном доме, без создания каких-либо угроз для жизни и здоровья.

Доводы, изложенные в исковом заявлении, представитель истцов поддержал, дополнил, что площадь спорной квартиры после переустройства и перепланировки не увеличилась, она осталась прежней. Просто раньше БТИ балкон считало по коэффициенту 0,3, а сейчас у них какие-то другие расчеты, а погрешность допустима при любых строительных работах. Истцами демонтировались не несущие перегородки, и за счет этого высвободившаяся под ними площадь изменила незначительно общую площадь квартиры. Также представитель пояснил, что каких-либо жалоб от соседей или от кого-то другого не было, просто истцы решили узаконить перепланировку, чтобы в будущем не было никаких проблем по этому поводу. Перепланировка и переустройство были сделаны в квартире в 2025 году. За предварительным согласованием и получением от администрации НГО соответствующего разрешения на выполнение работ по перепланировке и переустройству квартиры истцы не обратились по незнанию, то есть это их простая обывательская ошибка.

Представитель ответчика администрации Находкинского городского округа по доверенности - ФИО5 в судебном заседании исковые требования не признала, просила суд отказать истцам в удовлетворении исковых требований, ссылаясь на доводы, изложенные в письменном отзыве на исковое заявление, в котором отражено, что истцы, до производства работ по перепланировке не обратились в Управление землепользования и застройки администрации Находкинского городского округа с заявлением об их предварительном согласовании.

В судебном заседании представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ООО Техноплюс» - ФИО6 (по доверенности) не возражала против удовлетворения заявленных исковых требований, суду пояснила, что в данном случае каких-либо нарушений не имеется, жалоб ни от кого не поступало.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела и оценив юридически значимые по делу обстоятельства, приходит к выводу, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению в силу нижеследующего.

В соответствии со ст. 17 ЖК РФ, пользование жилым помещением осуществляется с учётом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно - гигиенических, экологических и иных требований законодательства.

Согласно ст. 25 ЖК РФ, переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения (ч. 1). Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения (ч. 2).

Перепланировка жилых помещений может включать: перенос и разборку перегородок, перенос и устройство дверных проемов, разукрупнение или укрупнение многокомнатных квартир, устройство дополнительных кухонь и санузлов, расширение жилой площади за счет вспомогательных помещений, ликвидация темных кухонь и входов в кухни через квартиры или жилые помещения, устройство или переоборудование существующих тамбуров (абз.3 п.1.7.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя России от ДД.ММ.ГГ. N 170).

Переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения (п.1 ст.26 ЖК РФ).

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГ. истцы ФИО1, ФИО2 и ФИО3 являются собственниками жилого помещения – <.........>, общей площадью 41,2 кв.м., расположенной на третьем этаже многоквартирного жилого <.........>, расположенного по <.........> в <.........>, что подтверждается копиями выписок из ЕГРН от ДД.ММ.ГГ..

В техническом паспорте, составленном на указанную квартиру по состоянию на ДД.ММ.ГГ., указано, что общая площадь квартиры составляет 41,2 кв.м., из которых: коридор – 3 кв.м., жилая комната – 17,9 кв.м., кладовая – 2,3 кв.м., жилая комната – 9,3 кв.м., кухня – 5,7 кв.м. и ванная – 3 кв.м., а общая площадь квартиры с учётом балкона площадью 0,7 кв.м. составляет 41,9 кв.м.

В техническом паспорте, составленном на указанное жилое помещение по состоянию на ДД.ММ.ГГ., указано, что общая площадь квартиры составляет 44,3 кв.м. и в состав помещений квартиры после перепланировки входят: прихожая – 3,2 кв.м., жилое помещение – 16,7 кв.м., жилое помещение – 11,9 кв.м.; кухня – 5,7 кв.м.; шкаф – 0,8 кв.м.; санузел – 3,0 кв.м.; коридор 0,7 кв.м.; балкон – 2,3 кв.м.

Как следует из акта экспертизы, проведённой ООО «Дальневосточный центр экспертиз» №/ЭН от ДД.ММ.ГГ., объект исследования представляет собой 2-х комнатную (до и после перепланировки) <.........>, расположенную на 3-ем этаже 5-ти этажного кирпичного жилого <.........> в <.........>. Непосредственно над и под помещениями <.........> по адресу: <.........> расположены квартиры аналогичной планировки (согласно типовому проекту), что и обследуемая квартира. В уровне этажа, с правой стороны (если смотреть на квартиру со стороны проходного коридора), располагаются помещения соседней квартиры. Конструктивную и пространственную прочность и жёсткость жилого <.........> по адресу: <.........>, обеспечивают несущие кирпичные стены, плиты перекрытия и фундамент. В объеме исследуемой <.........> несущими конструкциями являются: несущие кирпичные стены и ж/б перекрытие. Краткая характеристика конструктивных элементов (согласно фактическому осмотру по состоянию на 25.03.2025г. и Техническому паспорту жилого помещения (квартиры) по адресу: <.........>, составленному Филиалом публично-правовой компании «Роскадастр» по <.........> по состоянию на 22.12.2021г.: наружные стены кирпичные, перегородки кирпичные; в объеме помещения расстояние между несущими стенами (до и после перепланировки) составляет 6,00м; после перепланировки, вновь возведенные перегородки - из пеноблоков и ГВЛ по металлическому каркасу; системы водоснабжения и электроснабжения централизованные, от городских сетей; канализация со сбросом в городской коллектор. Внутренняя отделка в объеме исследуемой <.........> (на момент осмотра, по состоянию на ДД.ММ.ГГ.г.) характеризуется как в процессе ремонта.

В ходе проведения экспертного обследования установлено, что в помещениях <.........> по адресу: <.........> выполнены следующие работы по перепланировке и переоборудованию (переустройству) (нумерация помещений принята согласно копии Технического паспорта жилого помещения (квартиры) по адресу: <.........>, составленный Филиалом публично-правовой компании «Роскадастр» по <.........> по состоянию на 22.12.2021г.):

- в ненесущей кирпичной перегородке между помещением № (жилая) и помещение № (кухня) устроен проем размером 2,0м*2,0м с целью осуществления входа/выхода из помещения кухни в жилую комнату;

- между помещением № (прихожая) и помещением № (жилая) разобрана ненесущая кирпичная перегородка длиной 1,22м с организацией входа/выхода через помещение (прихожая) в помещение № (жилая);

- в помещение № (ванная) произведён перенос дверного проема с заделкой старого проема размером 1,8м*2,0м смежного с помещением № (коридор) и устройством нового проема размером 1,8м*2,0м в перегородке смежной с помещением № (жилая);

- в помещении № (жилая) выполнено устройство ненесущей перегородки длиной 1,91м с устройством двух новых помещений: помещения № (коридор) площадью 0,7 кв.м, и помещения № (шкаф) площадью 0,8м, в результате чего, площадь помещения № (жилая) составила 16,7 кв.м.; вход в помещение № осуществляется из помещения № (прихожая) через существующий дверной проем размером 0,8*2,0м; вход в помещение № (шкаф) осуществляется через вновь устроенный проем размером 0,7*2,0 из помещения № (коридор);

- в ненесущей кирпичной перегородке между помещением № (жилая) и помещением № (кухня) заделан дверной проем размером 0,8м *2,0м;

- между помещением № (жилая) и помещением № (кладовая) демонтирована ненесущая разделительная перегородка длиной 2,14м с объединением двух помещений в единое пространство № (жилая) площадью 11,9 кв.м, (новую нумерацию см. в Приложение №);

- между помещением № (жилая) и помещением № (жилая) заделан дверной проем размером 0,8м*2,0м;

- в ненесущей кирпичной перегородке между помещением № (жилая) и помещением № (кладовая) произведен перенос дверного проема на 0,3м с демонтажом и монтажом части ненесущей кирпичной перегородки размером 0,3м*2,0м, через который обеспечивается вход/выход в объединенное помещение № (жилая) (новую нумерацию см. Приложение №);

- в помещении № (ванная) (после переоборудования - санузел) заменено сантехническое оборудование (раковина, унитаз, ванна) с расстановкой согласно дизайн-проекту вдоль стены смежной с внеквартирным коридором (см. Приложение №); стояки водоснабжения и канализации, в результате переоборудования, не подверглись демонтажу и имеют проектное местоположение в помещении ванной, вдоль стены смежной с внеквартирным коридором в соответствии с копией Технического паспорта жилого помещения (квартиры) по адресу: <.........>, составленный Филиалом публичноправовой компании «Роскадастр» по <.........> по состоянию на 22.12.2021г.; состояние общедомовых инженерно-технических систем удовлетворительное, все оборудование, в т.ч. стояки, узлы, счетчики учета воды, арматура и т.д. смонтированы в соответствии с нормативно-технической документацией СП 30.13330.2020 «Внутренний водопровод и канализация зданий. Актуализированная редакция СНиП ДД.ММ.ГГ.-85»; на момент осмотра, нарушения герметичности трубопроводов и оборудования не обнаружено; для доступа к общедомовому оборудованию в декоративных коробах устроены люки); с целью обеспечения гидро-, шумо- и виброизоляции проведены мероприятия в виде устройства основания пола в помещениях санузла из цементно-песчаной стяжки с устройством теплого пола и покрытием пола кафельной плиткой (Приложение №);

- габаритные размеры помещения ванной (после переоборудования - санузел) не изменены, в связи с чем расположение влажной зоны относительно жилых помещений примыкающих к ванной (в т.ч. в квартирах расположенных на 2 и 4 этажах) не изменено, т.к. данное помещение, находится в проектных границах и габаритах существующей влажной зоны; вход в помещение ванной осуществляется из помещения № (коридор) через вновь устроенный дверной проем;

- устройство помещений № (коридор) и помещения № (шкаф) в границах помещения № (жилая) не повлияло на расположение влажной зоны относительно жилых помещений (в т.ч. в квартирах расположенных на 2 и 4 этажах), т.к. вновь устроенные помещения относятся к помещениям подсобного назначения (коридор, шкаф) и находится в проектных границах и габаритах жилой комнаты;

- подключение раковины на кухне к воде и канализации осуществляется горизонтальными отводами от стояков водоснабжения и канализации, которые имеют проектное местоположение; горизонтальная разводка и все оборудование (раковина) установлены в соответствии с дизайнерским решением, вдоль стены смежной с помещением № (ванная), (изначальное положение трубопроводов инженерно-технических систем (стояков водоснабжения и канализации) определялось согласно техническому паспорту жилого помещения (квартиры) по адресу: <.........>, составленному Филиалом публично-правовой компании «Роскадастр» по <.........> по состоянию на 22.12.2021г.); состояние инженерно-технических систем удовлетворительное, все оборудование, в т.ч. узлы, арматура, счетчики учета воды и т.д. смонтированы в соответствии с нормативно-технической документацией; на момент осмотра нарушения герметичности трубопроводов и оборудования не обнаружено (Приложение №);

- в помещении № (кухня) в стене смежной с помещением № (ванная) (после перепланировки помещение №№,6) расположены вентиляционные каналы (см. копию технического паспорта жилого помещения (квартиры) по адресу: <.........>, составленного Филиалом публично-правовой компании «Роскадастр» по <.........> по состоянию на 22.12.2021г), которые в ходе перепланировки и переустройства (переоборудования) затронуты не были; вентиляция находится в работоспособном состоянии (Приложение №№,4).

В соответствии с «Жилищным кодексом Российской Федерации» общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас.

На момент проведения экспертного осмотра, после перепланировки, переоборудования (переустройства), <.........> по адресу: <.........> состояла из следующих помещений (новая нумерация помещений после перепланировки и переоборудования принята согласно Приложению №):

- помещение № (прихожая) площадью 3,2м2; помещение № (жилая) площадью 16,7м2; помещение № (жилая) площадью 11,9м2; помещение № (кухня) площадью 5,7м2; помещение № (шкаф) площадью 0,8м2; помещение № (санузел) площадью 3,0м2; помещение № (коридор) площадью 0,7м2; общая площадь квартиры составила 42,0м2; (жилая площадь - 28,6м2); помещение № (балкон) площадью 2,3м2; общая площадь квартиры с учетом балкона составила 44,3м2.

До проведения работ по перепланировке и переоборудованию (переустройству) общая площадь <.........> по адресу: <.........> составляла 41,2м2, а после перепланировки общая площадь квартиры изменилась и составила 42,0м2 (сводная таблица № по изменению площадей). Площадь квартиры увеличилась на 0,8 кв.м, за счет демонтажа ненесущих кирпичных перегородок, а также проведения отделочных работ в процессе проведенных отделочных работ. А с учётом балкона, общая площадь квартиры составляет 44,3 кв.м.

В судебном заседании также было установлено, что истцы не выполнили установленный законом порядок проведения перепланировки и переустройства жилого помещения. Данные обстоятельства представителем истца не оспаривались.

Учитывая вышеизложенные обстоятельства, а также учитывая положения ч.1 ст.29 ЖК РФ, суд приходит к выводу, что вышеуказанные перепланировка и переустройство спорного жилого помещения являются самовольными.

Однако суд также учитывает и положения п. 4 ст. 29 ЖК РФ, из которого следует, что на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создаёт угрозу их жизни или здоровью.

В вышеуказанном акте экспертного исследования №/ЭН от ДД.ММ.ГГ., выполненном ООО «Дальневосточный центр экспертиз», указано, что в ходе проведения экспертного исследования установлено, что выполненные перепланировка, переоборудование (переустройство) <.........> по адресу: <.........> соответствуют действующим строительно-техническим, санитарно-техническим и противопожарным нормам и правилам, в частности ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности», ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений», СП 54.13330.2022 «Здания жилые многоквартирные. Актуализированная редакция СНиП 31-01-2003», СанПиН ДД.ММ.ГГ.-21 "Санитарно-эпидемиологические требования к содержанию территорий городских и сельских поселений, к водным объектам, питьевой воде и питьевому водоснабжению, атмосферному воздуху, почвам, жилым помещениям, эксплуатации производственных, общественных помещений, организации и проведению санитарно-противоэпидемических (профилактических) мероприятий" (с изменениями на ДД.ММ.ГГ.), СП 31-107-2004 «Архитектурно-планировочные решения многоквартирных жилых зданий», Положению о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом (с изменениями на ДД.ММ.ГГ.), СП 60.13330.2020 «Отопление, вентиляция и кондиционирование воздуха. Актуализированная редакция СНиП 41-01-2003»; СП 30.13330.2020 «Внутренний водопровод и канализация зданий. Актуализированная редакция СНиП ДД.ММ.ГГ.-85»; СП 73.13330.2016 «Внутренние санитарно-технические системы зданий. Актуализированная редакция СНиП ДД.ММ.ГГ.-85», СНиП 21-01-97 «Пожарная безопасность зданий и сооружений», СНиП ДД.ММ.ГГ.-85* «Противопожарные нормы» и «Правилам и нормам технической эксплуатации жилищного фонда».

Несущие и ограждающие конструкции <.........> по адресу: <.........> находятся в работоспособном техническом состоянии, при котором несущая способность конструкций обеспечивается, перепланировка и переоборудование (переустройство) исследуемой квартиры не повлияли на техническое состояние квартиры и жилого дома в целом.

С технической точки зрения, выполненные перепланировка и переоборудование (переустройство) в <.........> по адресу: <.........> не создают угрозу жизни и здоровью граждан, помещения квартиры пригодны и безопасны для дальнейшей эксплуатации.

Принимая во внимание всё вышеизложенное, суд приходит к выводу, что выполненные в квартире истцов перепланировка и переустройство квартиры соответствуют строительным, санитарным, противопожарным нормам и правилам, не нарушают прав и законных интересов третьих лиц и не создают угрозу жизни и здоровью граждан, в связи с чем, оснований для отказа в удовлетворении заявленных исковых требований суд не усматривает.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2, ФИО1, действующей также в интересах несовершеннолетней ФИО3 к администрации Находкинского городского округа <.........> о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии - удовлетворить.

Сохранить в перепланированном и переустроенном состоянии жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <.........>, общая площадь которой после перепланировки, с учётом балкона, составляет 44,3 кв.м., из которых: прихожая – 3,2 кв.м., жилое помещение – 16,7 кв.м., жилое помещение – 11,9 кв.м.; кухня – 5,7 кв.м.; шкаф – 0,8 кв.м.; санузел – 3,0 кв.м.; коридор 0,7 кв.м.; балкон – 2,3 кв.м., а именно сохранить в указанном жилом помещении:

- устройство проёма в ненесущей кирпичной перегородке между помещением № (жилая) и помещение № (кухня) с целью осуществления входа/выхода из помещения кухни в жилую комнату;

- демонтаж ненесущей кирпичной перегородки между помещением № (прихожая) и помещением № (жилая) с организацией входа/выхода через помещение (прихожая) в помещением № (жилая);

- перенос дверного проёма в помещение № (ванная) с заделкой старого проема, смежного с помещением № (коридор) и устройство нового проема в перегородке, смежной с помещением № (жилая);

- устройство ненесущей перегородки в помещении № (жилая) с устройством двух новых помещений: помещения № (коридор) и помещения № (шкаф);

- заделку дверного проёма в ненесущей кирпичной перегородке между помещением № (жилая) и помещением № (кухня);

- демонтаж ненесущей разделительной перегородки между помещением № (жилая) и помещением № (кладовая) с объединением двух помещений в единое пространство № (жилая);

- заделку дверного проёма между помещением № (жилая) и помещением № (жилая);

- перенос дверного проёма в ненесущей кирпичной перегородке между помещением № (жилая) и помещением № (кладовая) с демонтажом и монтажом части ненесущей кирпичной перегородки, через который обеспечивается вход/выход в объединённое помещение № (жилая);

- замену сантехнического оборудования (раковина, унитаз, ванна) в помещении № (ванная, а после переоборудования – санузел) с расстановкой вдоль стены, смежной с внеквартирным коридором (стояки водоснабжения и канализации, в результате переоборудования, не подверглись демонтажу и имеют проектное местоположение в помещении ванной, вдоль стены, смежной с внеквартирным коридором в соответствии с копией Технического паспорта на квартиру, составленного ППК «Роскадастр» по <.........> по состоянию на ДД.ММ.ГГ.);

- подключение раковины на кухне к воде и канализации горизонтальными отводами от стояков водоснабжения и канализации, которые имеют проектное местоположение; горизонтальная разводка и все оборудование (раковина) установлены вдоль стены, смежной с помещением № (ванная), (изначальное положение трубопроводов инженерно-технических систем (стояков водоснабжения и канализации) определялось согласно техническому паспорту квартиры, составленному ППК «Роскадастр» по <.........> по состоянию на ДД.ММ.ГГ.);

- вентиляционные каналы, расположенные в помещении № (кухня) в стене смежной с помещением № (ванная) (после перепланировки помещение №№,6), которые в ходе перепланировки и переустройства (переоборудования) затронуты не были.

Настоящее решение суда после его вступления в законную силу является основанием для внесения записи в Единый государственный реестр недвижимости об изменении технических характеристик вышеуказанного объекта недвижимости.

Решение может быть обжаловано в <.........>вой суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, с подачей жалобы через Находкинский городской суд.

Судья: Н.Е. Колмыкова

Решение изготовлено в мотивированном виде

«02» октября 2025 года