Решение № 2-63/2020 2-63/2020~М-50/2020 М-50/2020 от 2 января 2020 г. по делу № 2-63/2020

Дело №2-63/2020

УИД 58RS0003-01-2020-000076-72


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 марта 2020 года г.Белинский

Судья Белинского районного суда Пензенской области Саунин Н.В.,

при секретаре Любимкиной Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Поимского сельского совета Белинского района Пензенской области, Администрации Белинского района Пензенской области о признании права собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился с указанным иском к Администрации Поимского сельского совета Белинского района Пензенской области и Администрации Белинского района Пензенской области, указав, что он приобрел в собственность здание склада общей площадью по наружному обмеру <данные изъяты> кв.м, общей полезной площадью <данные изъяты> кв.м, расположенное по адресу: <адрес>. Продавцом указанного имущества выступало ООО «Поимская ПМК». Продажу здания склада стороны оформили договором купли-продажи от 2 апреля 2001 года. Площадь нежилого помещения в договоре оговорена сторонами по наружному обмеру ручной рулеткой (<данные изъяты> метров) <данные изъяты> кв.м. Адрес недвижимого имущества оговорен сторонами <адрес>. Цена недвижимого объекта составила <данные изъяты> рубль без учета НДС. Денежные средства в сумме <данные изъяты> рубль, в том числе НДС в сумме <данные изъяты> рубля, налог с продажи в сумме <данные изъяты> рублей, а всего <данные изъяты> рублей были переданы продавцу в полном объеме по приходно-кассовому ордеру от 2 апреля 2001 года. Недвижимое имущество было передано от продавца к покупателю по накладной №. С покупкой здания склада ему был передан от продавца технический паспорт от 28 марта 2001 года. С апреля 2001 года он владеет и пользуется имуществом как собственностью, осуществляет охрану объекта, поддерживает имущество в надлежащем состоянии. Личным трудом и за счет собственных денег отремонтировал крышу. Осуществил техническую инвентаризацию нежилого здания склада по состоянию на 2020 год. Постановлением Администрации Поимского сельского совета Белинского района Пензенской области № от 22 января 2020 года зданию склада был присвоен адрес: <адрес>. Земельный участок по адресу <адрес> под зданием склада будет предоставлен в его собственность, о чем имеется письмо Администрации Белинского района Пензенской области № от 31 января 2020 года. Юридически он не приобрел на здание склада прав собственности, так как в нарушение положений ст.551 ГК РФ переход права собственности продавца к покупателю не был зарегистрирован в государственном органе регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Обратиться к первоначальному собственнику здания ООО «Поимское ПМК» не представляется возможным, поскольку 5 декабря 2003 года данное юридическое лицо определением Арбитражного суда было признано банкротом и прекратило свое юридическое существование. По этой причине явиться в регистрационный орган с продавцом не представляется возможным. Невозможность регистрации права собственности произошла не по его вине. Свои исковые требования он основывает на положениях норм ГК РФ. Его право никем не оспаривается, на имущество никто не претендует. Просит признать за ним право собственности на здание склада общей полезной площадью <данные изъяты> кв.м, расположенное по адресу: <адрес>.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, будучи надлежащим образом уведомленным о времени и месте рассмотрения дела, а согласно письменного заявления просил рассмотреть дело без его участия.

В судебное заседание представитель истца ФИО2, действующая на основании ордера, не явилась, будучи надлежащим образом уведомленной о времени и месте рассмотрения дела, а согласно письменного заявления просила рассмотреть дело без ее участия, при этом указав, что исковые требования поддерживает.

Представитель ответчика – Администрации Поимского сельского совета Белинского района Пензенской области в судебное заседание не явился, будучи надлежащим образом уведомленными о времени и месте рассмотрения дела, а согласно письменного заявления просили рассмотреть дело без участия их представителя.

Представитель ответчика – Администрации Белинского района Пензенской области в судебное заседание не явился, будучи надлежащим образом уведомленными о времени и месте рассмотрения дела, а согласно письменного заявления просили рассмотреть дело без участия их представителя, при этом указав, что возражений против исковых требований не имеют.

Представитель третьего лица на стороне ответчика – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пензенской области в судебное заседание не явился, будучи надлежащим образом, уведомленным о времени и месте рассмотрения дела, а согласно письменного заявления просили рассмотреть дело без участия их представителя, при этом указав, что в ЕГРН отсутствуют сведения о государственном кадастровом учете и государственной регистрации права собственности на здание склада общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенное по адресу: <адрес>. В Управление на указанный объект недвижимости заявлений на государственную регистрацию права от истца не поступало.

Изучив материалы дела, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.

Согласно договора купли-продажи от 2 апреля 2001 года ФИО1 купил у ООО «Поимская МПК» помещение материального склада размером <данные изъяты> метров, площадью <данные изъяты> кв.м, находящееся по адресу: <адрес>, за <данные изъяты> рубль.

Согласно накладной № от апреля 2001 года ФИО1 от ООО «Поимская ПМК» было передано здание материального склада за <данные изъяты> рубль, и в том числе НДС 20% в сумме <данные изъяты> рубля <данные изъяты> копеек, налог с продаж <данные изъяты> рублей, а всего <данные изъяты> рублей.

Согласно квитанции к приходному кассовому ордеру от 2 апреля 2001 года ООО «Поимская ПМК» принято от ФИО1 за здание клада <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек.

Согласно выписки из Единого государственного реестра юридических лиц от 22 января 2020 года ООО «Поимская ПМК» ликвидировано по решению суда 5 декабря 2003 года.

Согласно Постановления № от 22 января 2020 года Администрации Поимского сельского совета Белинского района Пензенской области принято решение на основании заявления ФИО1 присвоить адрес зданию: <адрес>.

Согласно сообщения Администрации Белинского района Пензенской области № от 31 января 2020 года земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> будет предоставлен в соответствии с его целевым использованием в собственность ФИО1, в случае признания права собственности на расположенное на данном земельном участке нежилое здание склада, вступившим в законную силу решением суда.

Согласно технического паспорта от 28 марта 2001 года здание склада, находящееся по адресу: <адрес>, имеет размер <данные изъяты> метра на <данные изъяты> метров, и площадь <данные изъяты> кв.м, и принадлежит на праве собственности ООО «Поимская ПМК», и его действительная стоимость составляет <данные изъяты> рубль.

Согласно технического паспорта от 31 января 2020 года здание склада находится по адресу <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м.

В соответствии со ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

Согласно п.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с ч.1 ст.454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму.

В соответствии с п.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Таким образом, судом достоверно установлено, что ФИО1 приобрел в собственность на основании договора купли-продажи от 2 апреля 2001 года помещение склада по <адрес> у ООО «Поимская ПМК», являвшегося собственником данного объекта недвижимости, а затем это помещение было отремонтировано им, с вложением значительных материальных средств, кроме того никто не оспаривает его право на данное помещение, и необходимо учитывать, что данное спорное помещение расположено на земельном участке, который будет передан истцу в собственность, то есть из этого следует, что ФИО1 приобрел в собственность указанный объект недвижимого имущества на основании сделки об отчуждении недвижимого имущества.

При таких обстоятельствах, суд находит необходимым признать за ФИО1 право собственности на указанное нежилое здание.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Администрации Поимского сельского совета Белинского района Пензенской области, Администрации Белинского района Пензенской области о признании права собственности на недвижимое имущество удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на здание склада, общей полезной площадью <данные изъяты> кв.м, расположенное по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Пензенский областной суд через Белинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме, то есть с 31 марта 2020 года.

Судья

Белинского районного суда: Саунин Н.В.