Решение № 2-1604/2018 2-1604/2018~М-1372/2018 М-1372/2018 от 1 октября 2018 г. по делу № 2-1604/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 октября 2018 г. с. Красный Яр

Красноярский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Абишева М.С.,

при секретаре Петрушкиной М.Н.,

с участием истца ФИО1, его представителя ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1604/2018 по исковому заявлению ФИО1 к администрацииг.п. Новосемейкино м.р. Красноярский Самарской области, комитету по управлению муниципальной собственностью администрации м.р. Красноярский Самарской областиоб установлении местоположения границ земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации городского поселения Новосемейкино муниципального района Красноярский Самарской области (далее - Администрация) и к комитету по управлению муниципальной собственностью администрации муниципального района Красноярский Самарской области (далее - КУМС) об установлении местоположения границ земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>.

В обоснование своего иска ФИО1 указал, что вышеуказанный земельный участок принадлежит ему на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ Право собственности на земельный участок зарегистрировано в установленном законном порядке.

ДД.ММ.ГГГГ по итогам проведения кадастровых работ по установлению местоположения границ земельного участка, кадастровым инженером ФИО3 был составлен межевой план земельного участка, однако во внесудебном порядке истцу не удалось поставить земельный участок на кадастровый учет в Управлении Росреестра по Самарской области, так как Управлением Росреестра было указано в уведомлении, что представленный межевой план не соответствует требования действующего законодательства РФ, предъявляемым к межевым планам и отсутствуют архивные документы, подтверждающие существование границ земельного участка на местности 15 и более лет.

В связи с вышеизложенным ФИО1 обратился в суд с настоящим иском.

В судебном заседании истец и его представитель ФИО2, действующая на основании доверенности, поддержали иск по изложенным в нем основаниям и просили суд его удовлетворить.

Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, надлежаще извещены, о причинах неявки суд не известили.

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО4, суду показала, что является соседкой истца по даче. Границы земельного участка истца установлены на местности, существуют на местности более 15 лет, споров по границе ни с администрацией ни со смежными землепользователями не имеется.

Суд, заслушав истца и его представителя в поддержку иска, показания свидетеля, подтвердившего изложенные в исковом заявлении обстоятельства, исследовав материалы гражданского дела, находит исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено и подтверждается материалами гражданского дела, что вышеуказанный земельный участок был предоставлен ФИО5 ФИО9 в собственность для ведения садоводства решением Новосемейкинского поселкового совета № от ДД.ММ.ГГГГ, о чем ему было выдано свидетельство о праве собственности на землю № (оборот л.д. 8 т. 1).

После смерти ФИО6 истец, являющийся сыном наследодателя, вступил в наследство, в том числе в отношении спорного земельного участка, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6, оборот л.д. 6 т. 1).

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ №, границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства РФ, однако земельный участок поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый №, правообладателем является ФИО1

С целью установления местоположения границ земельного участка, истец обратился к кадастровому инженеру ФИО3 для проведения кадастровых работ по установлению местоположения границ земельного участка, по итогам которых ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером был подготовлен межевой план земельного участка.

Согласно вышеуказанного межевого плана, земельный участок имеет площадь, равную <данные изъяты> кв.м., местоположения границ земельного участка согласованы с владельцами смежных земельных участков в установленном порядке, что позволяет суду прийти к выводу о том, что земельный участок сформирован на местности и его границы установлены согласно плана границ, представленного на листе дела 29 тома 1 настоящего гражданского дела.

Согласно заключения кадастрового инженера, содержащегося в межевом плане, при проведении кадастровых работ в отношении принадлежащего истцу земельного участка наложение границ земельного участка на границы смежных земельных участков, поставленных на государственный кадастровый учет, не выявлено, границы земельного участка определены по объекту искусственного происхождения (забору), существующему на местности более 15 лет (оборот л.д. 26 т.1), что также подтверждается ответом Управления Росреестра по Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 16-17 т. 3).

Обстоятельства принадлежности земельного участка истцу на праве собственности сторонами по делу не оспариваются, а наоборот - подтверждаются представленными на запросы суда ответами и отзывами на исковое заявление.

В судебном заседании также установлено, что истец неоднократно обращался в органы, осуществляющие государственный кадастровый учет объектов недвижимости с заявлением о постановке земельного участка на кадастровый учет, однако Управлением Росреестра по Самарской области ему в осуществлении кадастрового учета земельного участка было отказано по причине несоответствия межевого плана земельного участка требования действующего законодательства, а также в связи с отсутствием в архиве документов, подтверждающих существование границ земельного участка на местности 15 и более лет.

В соответствии со ст. 14 Федерального закона РФ от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Закон № 218-ФЗ) государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляется на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и необходимых в соответствии с ч. 4 ст. 18 Закона № 218-ФЗ для осуществления такого учета документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ (далее -карта-план территории) (п. 7 ч. 2 ст. 14 Закона № 218-ФЗ).

Согласно ст. 15 Федерального закона РФ от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при осуществлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав одновременно такие государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются по заявлению собственника земельного участка либо лица, которому земельный участок предоставлен для строительства на ином праве, - при государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав на созданные или создаваемые ими на таком земельном участке здание, сооружение, объект незавершенного строительства, единый недвижимый комплекс.

Оценивая обоснованность предъявленных требований об установлении местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 63:26:2202004:3592, суд учитывает, что иного способа защиты права у истца не имеется.

Отсутствие в архиве документов не может служить обстоятельством, препятствующим истцу осуществлять свои права собственности в отношении принадлежащего ему земельного участка, поскольку они не зависят от него.

Кроме того, из ответа Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что сведения о земельном участке внесены в ЕГРН при проведении работ по инвентаризации данных о ранее учтенных земельных участках на основании решения Новосемейкинского поселкового совета от ДД.ММ.ГГГГ №. До ДД.ММ.ГГГГ правообладателем земельного участка значился ФИО6, а после указанной даты - ФИО1

Учитывая изложенное, исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению, поскольку обстоятельств, препятствующих удовлетворению требований истца, судом не установлено.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 14, 15, 22 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости», ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к администрацииг.п. Новосемейкино м.р. Красноярский Самарской области, комитету по управлению муниципальной собственностью администрации м.р. Красноярский Самарской областиоб установлении местоположения границ земельного участка удовлетворить.

Установить местоположение границ земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>; согласно каталогу координат характерных точек местоположения границ земельного участка, содержащемуся в плане границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ (изготовлен кадастровым инженером ФИО3) и представленному на листе 29 настоящего гражданского дела.

Настоящее решение является основанием к внесению органом кадастрового учетав Единый государственный реестр недвижимости сведений о координатах угловых и поворотных точек местоположения границ земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Красноярский районный суд Самарской области суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

В окончательной форме решение подлежит изготовлению в течение пяти дней.

Судья Абишев М.С.

В окончательной форме решение суда изготовлено 08.10.2018 года.

Судья _______________________ Абишев М.С.