Решение № 2-3623/2017 2-3623/2017 ~ М-2400/2017 М-2400/2017 от 20 сентября 2017 г. по делу № 2-3623/2017

Дело №2-3623/2017 21 сентября 2017г.


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Пушкинский районный суд города Санкт- Петербурга в составе:

председательствующего судьи Гучинского И.И.,

при секретаре Филатовой Т.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Санкт- Петербургскому ГКУ «Жилищное агентство Пушкинского района Санкт- Петербурга» о вселении в качестве члена семьи нанимателя, изменении договора социального найма,

с участием представителя ответчика ФИО2 на основании доверенности;

представителя 3-го лица Администрации Пушкинского района Санкт- Петербурга ФИО3 на основании доверенности,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с указанным иском, и просит: вселить ее в однокомнатную квартиру, общей площадью 40,5 кв. м., ... качестве члена семьи нанимателя- ФИО4; обязать Санкт- Петербургское ГКУ «Жилищное агентство Пушкинского района Санкт- Петербурга» внести изменения в договор социального найма жилого помещения №15/05-2/С на однокомнатную квартиру, общей площадью 40,5 кв. м., ..., включив истицу в качестве члена семьи нанимателя- ФИО4.

В обоснование исковых требований указывает, что 15 мая 2017г. между наймодателем- СПБ ГКУ «Жилищное агентство Пушкинского района Санкт- Петербурга» (ответчик) и нанимателем- ФИО4, в лице представителя ФИО1, действующей на основании нотариальной доверенности, заключен договор социального найма жилого помещения №15/05-2/С на однокомнатную квартиру общей площадью 40,5 кв. м., ...

В качестве членов семьи нанимателя- ФИО4 в договор социального найма никто не включен.

В указанном жилом помещении с 26 мая 2017г. проживает ФИО4, которая зарегистрирована в нем 06 июня 2017г.

Также с 26 мая 2017г. истец ФИО1 фактически проживает в данной квартире с ФИО4, которая не возражает против ее вселения, а наоборот, считает это необходимостью.

Истец приходится нанимателю ФИО4 внучатой племянницей и единственным родственником, который о ней заботится. Это подтверждают следующие факты:

- до переезда в спорную квартиру ФИО4 проживала в квартире, в которой истице на праве собственности принадлежит 1/3 доля.

- с 2015г. истец получает за ФИО4 пенсию и социальные компенсации, выплачиваемые через отделение почты России по доверенности, оформленной в соответствии с действующим законодательством.

- истец занимается ее здоровьем (посещает с ней врачей, больницы),

- при необходимости истец занимается оформлением социального обеспечения для ФИО4,

- договор социального найма жилого помещения на на однокомнатную квартиру общей площадью 40,5 кв. м., ... по доверенности, заключала истица, что свидетельствует о доверительных отношениях между ней и ФИО4.

- переезд в квартиру, общей площадью 40,5 кв. м., ... полностью оплачивала истица за счет собственных средств, также истец за свой счет приобретала необходимую мебель для комфортного проживания ФИО4 в данной квартире,

- с момента переезда ФИО4 в квартиру общей площадью 40,5 кв. м., ..., истец фактически проживает с ней и они ведут совместное хозяйство, а именно, истец проживает в указанной квартире как член семьи нанимателя, ухаживает за долговой С.Д., оплачивает коммунальные услуги за данную квартиру, покупает лекарственные средства, продукты питания.

Доказать родственную связь не представляется возможным ввиду отсутствия информации о месте рождения матери долговой С.Д., которая является родной сестрой прабабушки истицы, погибшей во время блокады г. Ленинграда в мае 1942г.

На данный момент истица регистрации не имеет, так как была выписана сожителем своей матери по решению Приморского районного суда г. Санкт- Петербурга в связи с переходом к нему права собственности на квартиру, в которой истица была зарегистрирована. Регистрация на принадлежащей истице на праве собственности доле в квартире, в которой ранее проживала ФИО4, невозможна ввиду конфликта с собственниками, а именно тем же сожителем матери истицы и его дочерью, которые вынуждают ее отписать им свою долю. Доля выставлена на продажу.

15 июня 2017г. ФИО4 обратилась к ответчику с заявлением о вселении истицы в спорную квартиру.

Сообщением от 28 июня 2017г. в удовлетворении заявления было отказано со ссылкой на ч. 1 ст. 69 Жилищного кодекса РФ, так как согласно указанной статье, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя.

Истица не согласна с такой позицией ответчика, ссылаясь на нормы Жилищного кодекса РФ, п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009г. №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», ст. 3 Закона Санкт- Петербурга от 19.07.2005г. №407-65 «О порядке ведения учета граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях и предоставлении жилых помещений по договорам социального найма в Санкт- Петербурге», считает, что законных оснований для отказа во вселении истицы и изменении договора социального найма жилого помещения ответчик не имел.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела была извещена надлежащим образом, от нее электронным письмом поступило ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие. Исковые требования поддерживает.

Представитель ответчика Пушкинского РЖА ФИО2 на основании доверенности в судебное заседание явилась, исковые требования не признает, поддерживает позицию ответчика, изложенную в письменных возражениях на исковое заявление, просит в удовлетворении заявленных требований истцу отказать.

Третье лицо ФИО4 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела была извещена надлежащим образом, от нее электронным письмом поступило ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие. Исковые требования истца ФИО1 поддерживает.

Представитель 3-го лица Администрации Пушкинского района Санкт- Петербурга ФИО3 на основании доверенности, в судебное заседание явилась, исковые требования не признает, поддерживает позицию представителя ответчика, просит в удовлетворении заявленных требований истцу отказать.

Суд, выслушав участников процесса, изучив материалы дела, находит иск не подлежащим удовлетворению, по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, договор социального найма жилого помещения от 15.05.2017 № 15/05-2/С заключен между Санкт- Петербургским ГКУ «Жилищное агентство Пушкинского района Санкт- Петербурга» (наймодатель) и ФИО4 (наниматель) на жилое помещение, ...

Указанное жилое помещение предоставлялось ФИО4 одной на основании распоряжения администрации Выборгского района Санкт- Петербурга как очереднику, относящемуся к льготной категории граждан.

Пунктом 1 Договора установлено, что наймодатель передает нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение. Пункт 3 Договора предусматривает список вселяемых совместно с нанимателем в жилое помещение членов семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма.

Истец ФИО1 не указана нанимателем в договоре социального найма в качестве члена ее семьи.

Таким образом, ФИО4 изначально отказалась от права вселять истца ФИО1 в качестве члена своей семьи.

Истец не была включена в договор социального найма, в качестве члена семьи нанимателя, при его заключении 15 мая 2017г.

В настоящее время истец также не включена в договор социального найма, не зарегистрирована в спорном жилом помещении, что подтверждается справкой о регистрации формы 9, имеющейся в деле.

Факт вселения в жилое помещение нового члена семьи нанимателя должен быть отражен в договоре социального найма в целях определенности возникших отношений, осведомленности о правах и обязанностях сторон.

Указанные факты свидетельствуют об отсутствии события вселения, подтвержденного документально.

В соответствии с ч. 1 ст. 69 Жилищного кодекса РФ,

К членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

В силу п. 25 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009г. №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса российской Федерации»,

Разрешая споры, связанные с признанием лица членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, судам необходимо учитывать, что круг лиц, являющихся членами семьи нанимателя, определен частью 1 статьи 69 ЖК РФ. К ним относятся:

а) супруг, а также дети и родители данного нанимателя, проживающие совместно с ним;

б) другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство.

К другим родственникам при этом могут быть отнесены любые родственники как самого нанимателя, так и членов его семьи независимо от степени родства как по восходящей, так и нисходящей линии.

При определении круга лиц, относящихся к нетрудоспособным иждивенцам, судам надлежит руководствоваться пунктами 2, 3 статьи 9 Федерального закона от 17 декабря 2001 г. N 173-ФЗ "О трудовых пенсиях в Российской Федерации", содержащими перечень нетрудоспособных лиц, а также понятие нахождения лица на иждивении.

Под ведением общего хозяйства, являющимся обязательным условием признания членами семьи нанимателя других родственников и нетрудоспособных иждивенцев, следует, в частности, понимать наличие у нанимателя и указанных лиц совместного бюджета, общих расходов на приобретение продуктов питания, имущества для совместного пользования и т.п.

Для признания других родственников и нетрудоспособных иждивенцев членами семьи нанимателя требуется также выяснить содержание волеизъявления нанимателя (других членов его семьи) в отношении их вселения в жилое помещение: вселялись ли они для проживания в жилом помещении как члены семьи нанимателя или жилое помещение предоставлено им для проживания по иным основаниям (договор поднайма, временные жильцы) В случае спора факт вселения лица в качестве члена семьи нанимателя либо по иному основанию может быть подтвержден любыми доказательствами (статья 55 ГПК РФ).

В соответствии с частью 1 статьи 69 ЖК РФ членами семьи нанимателя, кроме перечисленных выше категорий граждан, могут быть признаны и иные лица, но лишь в исключительных случаях и только в судебном порядке. Решая вопрос о возможности признания иных лиц членами семьи нанимателя (например, лица, проживающего совместно с нанимателем без регистрации брака), суду необходимо выяснить, были ли эти лица вселены в жилое помещение в качестве члена семьи нанимателя или в ином качестве, вели ли они с нанимателем общее хозяйство, в течение какого времени они проживают в жилом помещении, имеют ли они право на другое жилое помещение и не утрачено ли ими такое право.

В соответствии с ч.1 статьи 70 Жилищного кодекса РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.

В соответствии с частью 1 статьи 69 ЖК РФ членами семьи нанимателя могут быть признаны иные лица, но лишь в исключительных случаях и только в судебном порядке. Решая вопрос о возможности признания иных лиц членами семьи нанимателя (например, лица, проживающего совместно с нанимателем без регистрации брака), суду необходимо выяснить, были ли эти лица вселены в жилое помещение в качестве члена семьи нанимателя или в ином качестве, вели ли они с нанимателем общее хозяйство, в течение какого времени они проживают в жилом помещении, имеют ли они право на другое жилое помещение и не утрачено ли ими такое право.

Вопрос вселения истца ФИО1 в занимаемое ФИО4 на основании договора социального найма жилое помещение был рассмотрен 23.06.2017 на заседании районной жилищной комиссии Пушкинского района Санкт- Петербурга, протокол № 15 (л.д.151,152).

Согласно ч. 1 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Истец ФИО1 в силу ч. 1 ст. 69 ЖК РФ членом семьи ФИО4 не является.

Достоверных, допустимых и достаточных доказательств родственных отношений между ФИО1 и ФИО4, а также ведения совместного хозяйства ... суду не представлено.

Кроме того, истец ФИО1 состоит в зарегистрированном браке с ФИО5 (л.д.17).

Согласно данным, полученным из технической базы городской информационно- поисковой системы «Население. Жилой фонд», следует из копии свидетельства о государственной регистрации права (л.д. 24,25), истец является собственником 1/3 доли в квартире ...

Как указывает истица в своем ходатайстве о рассмотрении дела в ее отсутствие, она имеет двоих несовершеннолетних детей, и в настоящее время находится в отпуске по уходу за ребенком до 3-х лет, старшая дочь является ученицей 2-го класса, в связи с отсутствием мужа в городе, обязанность по транспортировке дочери в школу лежит на ней (л.д.101).

Муж истицы- ФИО5, зарегистрирован в двух комнатах жилой площадью 30,52 кв. м. расположенных в трехкомнатной коммунальной квартиры ... (л.д.85,86). Указанные обстоятельства свидетельствуют о наличии у истицы собственной семьи, а также наличие жилой площади у истицы и мужа истицы.

При таких обстоятельствах, суд считает, что исковые требования истицы ФИО1 не подлежат удовлетворению.

руководствуясь ст.ст. 167, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении иска ФИО1 к Санкт- Петербургскому ГКУ «Жилищное агентство Пушкинского района Санкт- Петербурга» о вселении в качестве члена семьи нанимателя, изменении договора социального найма, отказать.

Решение может быть обжаловано в Санкт- Петербургский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: