Решение № 2-1336/2025 2-1336/2025~М-654/2025 М-654/2025 от 28 апреля 2025 г. по делу № 2-1336/2025

61RS0047-01-2025-000735-36 Дело № 2-1336/2025


РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п. Каменоломни 15 апреля 2025 года

Октябрьский районный суд Ростовской области в составе председательствующего судьи Купченко Н.В., при секретаре Кулагиной Г.Ф., с участием представителя истца ФИО1, ответчика ФИО2, третьего лица ФИО5 рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО6 к ФИО2, ФИО7,, третьи лица ФИО5, ФИО3 и ФИО4, о признании утратившими право пользования жилым помещением, -

УСТАНОВИЛ:

ФИО6 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО7, о признании утратившими право пользования жилым помещением. В обоснование иска истец указала на те обстоятельства, что она является собственником жилого дома общей площадью 41,5 кв.м., и земельного участка площадью 1800 кв.м., расположенных по <адрес>, на основании договора дарения от 17.04.2018 года, заключенного между истцом и ФИО11 В жилом доме, расположенном по <адрес>, продолжают оставаться зарегистрированными по месту жительства члены семьи бывшего собственника ФИО11 – ФИО7, ФИО2, ФИО5, несовершеннолетние дети ФИО3 и ФИО4 Ответчики ФИО2 и ФИО7 добровольно отказываются сняться с регистрации по <адрес>, при этом, ответчики и третьи лица фактически не проживают по указанному адресу, принадлежащих им вещей в доме не имеется. Ответчики в жилом помещении длительное время не проживают, заинтересованности в использовании жилого помещения не проявляют, обязательства по содержанию жилья и оплате жилищно-коммунальных услуг не выполняют, соглашение о порядке пользования жилым помещением между сторонами не заключалось. Местонахождение и место проживание ответчиков истцу не неизвестно. ФИО5 обращалась в Октябрьский районный суд <адрес> с иском о признании права собственности на 1/4 долю земельного участка и 1/4 долю спорного жилого дома в порядке наследования, однако, решением Октябрьского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в удовлетворении исковых требований ФИО5 было отказано, решение вступило в законную силу. Истец полагает, что ответчики ФИО2 и ФИО7 утратили право пользования жилым помещением, при этом, регистрация ответчиков в принадлежащем истцу жилом помещении нарушает права истца, как собственника жилого помещения, создает препятствия во владении, пользовании и распоряжении своим имуществом. На основании изложенного истец просит суд признать ФИО2 и ФИО7, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по <адрес> и снять их с регистрационного учета по указанному адресу.

Истец ФИО6 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании поддержала заявленные исковые требования по основаниям, указанным в иске и просила их удовлетворить в полном объеме, пояснил, что законных оснований пользования спорным жилым помещением у ответчиков не имеется.

Ответчики ФИО24. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил письменное возражение, в котором указал, что не утратил право пользования спорным жилым помещением, просил суд рассмотреть дело без его участия.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании возражала относительно удовлетворения исковых требований, поскольку жилое помещение, расположенное по <адрес>, является ее единственным жильем, другого места жительства она не имеет.

Третье лицо ФИО5, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО3 и ФИО4, в судебном заседании возражала относительно удовлетворения исковых требований, поскольку жилое помещение, расположенное по <адрес>, является для ответчиков единственным жильем, другого места жительства они не имеют.

Суд, в силу ст.167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся истца, ответчика, третьих лиц.

Суд, на основе полного и всестороннего исследования имеющихся в материалах дела доказательств, приходит к выводу, что исковые требования ФИО6 к ФИО2, ФИО7,, третьи лица ФИО5, ФИО3 и ФИО4, о признании утратившими право пользования жилым помещением, подлежат удовлетворению, по следующим основаниям.

Согласно ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что истец ФИО6 является собственником жилого дома общей площадью 41,5 кв.м., и земельного участка площадью 1800 кв.м., расположенных по <адрес>, на основании договора дарения от 17.04.2018 года, заключенного между истцом и ФИО11

Судом также установлено, что в жилом помещении, расположенном по <адрес>, по состоянию на момент разрешения спора по существу зарегистрированы по месту проживания ФИО7, ФИО2, однако фактически в нем не проживают, не несут расходы по содержанию спорного жилого помещения, не ведут общего хозяйства с собственником спорного жилого помещения. Какого-либо соглашения о порядке пользования спорным жилым помещением между собственником жилого помещения и ответчиками не заключено.

Учитывая, что право собственности на спорное жилое помещение в установленном законом порядке перешло от ФИО11 к истцу ФИО6, суд, вопреки доводам ответчиков, на основании ч.2 ст. 292 ГК РФ, полагает необходимым признать ответчиков утратившими право пользования спорным жилым помещением, как членов семьи прежнего собственника ФИО11, поскольку у истца соглашений с ответчиками о порядке пользования спорным жилым помещением не заключено.

Доводы ответчиков о том, что они не утратили право пользования спорным жилым помещением, поскольку жилое помещение, расположенное по <адрес>, является для них единственным жильем и другого места жительства они не имеет, суд полагает необоснованными, так как ответчики, не являющиеся собственниками спорного жилого помещения, соглашения с истцом о порядке пользования спорным жилым помещением не заключали, членами семьи истца не являются, при этом, сам по себе факт регистрации ответчиков в спорном жилом помещении не порождает право на данную жилую площадь, является административным актом.

Оценив в совокупности собранные по делу доказательства, суд считает, что исковые требования ФИО6 о признании ФИО2 и ФИО7 утратившими право пользования жилым помещением, нашли свое подтверждение, являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Согласно абз. 7 ст. 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 года № 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии с п. 2 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713, органами регистрационного учета в городах, поселках, сельских населенных пунктах, закрытых военных городках, а также в населенных пунктах, расположенных в пограничной зоне или закрытых административно-территориальных образованиях, являются территориальные органы Министерства внутренних дел Российской Федерации.

Судом установлено, что между истцом ФИО6 и ОВМ ОП № 3 МУ МВД России «Новочеркасское» какой-либо спор относительно снятия ответчиков с регистрационного учета в жилом доме, расположенном по <адрес>, отсутствует, поскольку ОВМ ОП № 3 МУ МВД России «Новочеркасское» не получало заявлений ответчика о снятии с регистрационного учета, в связи с чем и не отказывало ему в снятии с регистрационного учета по месту жительства, то есть, не нарушало права истца. В связи с этим суд приходит к выводу, что в удовлетворении требования истца о снятии ответчиков с регистрационного учета должно быть отказано.

На основании пп. "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно п. 33 указанных Правил, органы регистрационного учета на основании полученных документов снимают граждан с регистрационного учета по месту жительства в 3-дневный срок.

Таким образом, признание ФИО2 и ФИО7 утратившими право пользования жилым помещением является безусловным основанием для снятия каждого из них органами регистрационного учета с регистрационного учета по заявлению собственника жилого помещения ФИО6 после вступления в законную силу настоящего решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд,-

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО6 к ФИО2, ФИО7,, о признании утратившими право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО2 (паспорт серии №) и ФИО7, (паспорт серии №), утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, сл. Красюковская, <адрес>.

ФИО6 в удовлетворении исковых требований к ФИО2, ФИО7,, о снятии с регистрационного учета, отказать.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Октябрьский районный суд Ростовской области в течение месяца со дня его принятия судом в окончательной форме.

Судья:

Решение принято в окончательной форме 29.04.2025 года.