Решение № 2-1647/2020 2-1647/2020~М-1340/2020 М-1340/2020 от 21 июля 2020 г. по делу № 2-1647/2020

№ 2-1647/2020


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 июля 2020 года город Волгоград

Краснооктябрьский районный суд города Волгограда

в составе председательствующего судьи Шушлебиной И.Г.,

при секретаре судебного заседания Карташовой А.А.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к администрации Краснооктябрьского района Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

у с т а н о в и л :

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ответчику администрации Краснооктябрьского района Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, мотивируя свои требования тем, что она является нанимателем <адрес>.

В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ истцом проведена перепланировка квартиры, выполнены следующие работы: демонтирован умывальник в помещении санузла, установлена перегородка из гипсокартона с дверным проёмом и дверным блоков в жилой комнате, установлена перегородка с раздвижными дверьми в жилой комнате, в результате чего образован шкаф и помещение коридора. <адрес> квартиры до перепланировки составляла – 29,7 кв.м., после перепланировки – 24,1 кв.м.

Решение о согласовании перепланировки и переустройства истцом получено не было.

Просит: сохранить в перепланированном и переустроенном состоянии <адрес>.

Истец ФИО1 в судебном заседании на удовлетворении искового заявления настаивает.

Представитель ответчика администрации <адрес> Волгограда в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен, представил заявление, в котором просит рассмотреть дело в свое отсутствие, в удовлетворении исковых требований отказать, так как перепланировка и переустройство квартиры истца произведены самовольно, без согласования с администрацией <адрес> Волгограда.

Суд, исследовав письменные доказательства по делу, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу статьи 25 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство жилого помещения предоставляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии с частью 2 статьи 26 Жилищного кодекса Российской Федерации для проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения собственник данного помещения или уполномоченное им лицо в орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения предоставляет: 1) заявление о переустройстве и (или) перепланировке по форме, утвержденной Правительством Российской Федерации; 2) правоустанавливающие документы на переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии); 3) подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения; 4) технический паспорт переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения; 5) согласие в письменной форме всех членов семьи нанимателя (в том числе временно отсутствующих членов семьи нанимателя), занимающих переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение на основании договора социального найма (в случае, если заявителем является уполномоченным наймодателем на представление предусмотренных настоящим пунктом документов наниматель переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения по договору социального найма); 6) заключение органа по охране памятников архитектуры, истории и культуры о допустимости проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, если такое жилое помещение или дом, в котором оно находится, является памятником архитектуры, истории или культуры.

Судом установлено, что ФИО1 является нанимателем <адрес> на основании договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ.

Для улучшения условий проживания в квартире была самовольно произведена перепланировка.

Из заключения Краснооктябрьского отделения МУП «ЦМБТИ» от ДД.ММ.ГГГГ о техническом состоянии конструкций жилого помещения (квартиры) №, расположенного по адресу: <адрес>, следует, что при перепланировке с переустройством жилого помещения (квартиры) выполнены следующие работы: в жилой комнате (поз. 2) установили перегородки с раздвижными дверьми, в результате чего образовался коридор (поз. 7), шкаф (поз. 8), а смежные комнаты стали раздельными; в жилой комнате (поз. 2) установили перегородку из гипсокартонных листов на металлическом каркасе с дверным проемом и дверным блоком, в результате чего образовался коридор (поз. 9), а жилая комната (поз. 2) имеет новые размеры; в помещении санузла (поз. 4) демонтировали умывальник.

Выполненная перепланировка не нарушает права и интересы граждан, и не оказала влияния на основные несущие конструкции здания и его безаварийную дальнейшую эксплуатацию.

Указанное заключение не опровергнуто и не оспорено, а потому суд соглашается с выводами специалистов.

Из технического паспорта, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, следует, что после перепланировки общая площадь жилого помещения составляет 42,9 кв.м., жилая площадь – 24,1 кв.м.

В судебном заседании истец ФИО1 указывает на то, что решения о согласовании проведенной перепланировки квартиры ей получено не было, поскольку перепланировка была произведена в течение последних пяти лет ее дочерью, проживающей в спорной квартире.

После произведенной перепланировки и переустройства квартиры истец ФИО1 обратилась в администрацию Краснооктябрьского района города Волгограда с заявлением о согласовании проведенной перепланировки с переустройства квартиры.

Решением межведомственной комиссии администрации Краснооктябрьского района г. Волгограда № от ДД.ММ.ГГГГ ему отказано в согласовании самовольной перепланировки с переустройством жилого помещения на основании части 1 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации, поскольку работы являются самовольными.

В силу части 4 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В выписке из решения № от ДД.ММ.ГГГГ не усматривается данных о нарушении заявителем технических либо строительных нормативов при произведенной перепланировке с переустройством, а также ссылки на отсутствие каких-либо документов и разъяснений заявителю о необходимости представить их на комиссию дополнительно.

Кроме того, решение не содержит выводов по заявлению ФИО1: в решении не указано, удовлетворено ли заявление о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, или в его удовлетворении отказано.

Учитывая изложенное, суд считает необходимым исковые требования ФИО1 удовлетворить, сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в перепланированном и переустроенном состоянии.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Иск ФИО1 к администрации Краснооктябрьского района Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии удовлетворить.

Сохранить <адрес> жилой площадью 24,1 кв.м., общей площадью 42,9 кв.м. в перепланированном и переустроенном состоянии, согласно данным технического паспорта по состоянию ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме в апелляционную инстанцию Волгоградского областного суда путем подачи жалобы через Краснооктябрьский районный суд города Волгограда.

Судья: И.Г. Шушлебина

СПРАВКА: Решение в окончательной форме изготовлено 28 июля 2020 года.

Судья: И.Г. Шушлебина