Решение № 2-361/2017 2-361/2017~М-324/2017 М-324/2017 от 1 августа 2017 г. по делу № 2-361/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 августа 2017 года Климовский городской суд Московской области

в составе:

председательствующего судьи Свитлишиной О.С.,

при секретаре Еремеевой К.В..

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1,ФИО2,ФИО3 к Администрации городского округа Подольск о признании права собственности на земельный участок,

установил:

ФИО1, ФИО2, ФИО3, с учетом имеющихся уточнений, обратились в суд с иском к Администрации г.о.Подольск о признании за ФИО2 права собственности на земельный участок № общей площадью 902 кв.м., категория земель-земли населенных пунктов,вид разрешенного использования-для садоводства,расположенный по адресу:<адрес>,Юго-Восточная часть города,СНТ «Березка-4» с координатами поворотных точек согласно межевого плана,выполненного кадастровым инженером Климовского отдела Подольского филиала ГУП МО «МОБТИ» ФИО4 от ДД.ММ.ГГГГ; за ФИО1 - права собственности на земельный участок № общей площадью 462 кв.м.,категория земель-земли населенных пунктов,вид разрешенного использования-для садоводства,расположенный по адресу:<адрес>,Юго-Восточная часть города,СНТ «Березка-4» с координатами поворотных точек согласно межевого плана,выполненного кадастровым инженером Климовского отдела Подольского филиала ГУП МО «МОБТИ» ФИО4 от ДД.ММ.ГГГГ; за ФИО3 - права собственности на земельный участок № общей площадью 641 кв.м.в, категория земель-земли населенных пунктов,вид разрешенного использования-для садоводства,расположенный по адресу:<адрес>,Юго-Восточная часть города,СНТ «Березка-4» с координатами поворотных точек согласно межевого плана,выполненного кадастровым инженером Климовского отдела Подольского филиала ГУП МО «МОБТИ» ФИО4 от ДД.ММ.ГГГГ, мотивируя свои требования тем, что они (истцы) являются членами СНТ «Березка-4», пользуются закрепленными за ними спорными земельными участками; в связи с отказом ответчика в согласовании предоставления в собственность вышеназванных земельных участков, оформить право собственности на них во внесудебном порядке не представилось возможным.

В настоящем судебном заседании представитель истцов настаивает на заявленных исковых требованиях.

Представитель ответчика – Администрации г.о.Подольск в судебном заседании против удовлетворения исковых требований возражал, поскольку схема расположения границ земельного участка не утверждена, отсутствует проект межевания территории, в границах которой расположен земельный участок; земельный участок СНТ поставлен на кадастровый учет, сведения о нем имеют статус временных.

3-е лицо-представитель СНТ «Березка-4» в судебное заседание не явился, надлежаще извещен судом о дне рассмотрения дела\л.д.90\.

3-е лицо-представитель УФСГРКиК по <адрес> в судебное заседание не явился, извещен\л.д.99,100\

Суд определил рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие третьих лиц – представителя СНТ «Березка-4», представителя УФСГРКиК по <адрес>, поскольку последние извещены надлежаще о дне слушания дела, о причинах своей неявки суд не уведомили.

Суд, выслушав объяснения явившихся сторон, изучив материалы дела, считает заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено в судебном заседании, решением Совета народных депутатов от 27.02.1991г. оформлен землеотвод для садоводческих товариществ «Березка» общей площадью 24,3 га\л.д.15\.

Постановлением главы Администрации <адрес> N 890 от ДД.ММ.ГГГГ за садоводческим товариществом "Березка-4" закреплен земельный участок по фактическому пользованию\л.д.16\.

ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером Климовского отдела Подольского филиала ГУП МО «МОБТИ» ФИО4 произведено описание местоположения границ многоконтурного земельного участка, закрепленного за СНТ «Березка-4», выполненного на кадастровом плане территории, а так же описание образования 135 земельных участков путем раздела земельного участка, закрепленного за СНТ «Березка-4»\л.д.92-98\.

31.10.2014г. постановлением Главы <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № утверждено описание местоположения границ многоконтурного земельного участка, закрепленного за СНТ Березка-4», выполненное кадастровым инженером ФИО4\л.д.17\; указанный земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, Юго-Восточная часть, СНТ «Березка-4», поставлен на временный кадастровый учет, имеет площадь 116 433 кв.м, категорию земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование - для ведения садоводства\л.д.58-59\; право собственности СНТ на указанный многоконтурный земельный участок до настоящего времени не зарегистрировано.

28.03.2011г. СНТ «Березка-4» поставлено на учет в налоговом органе, что подтверждается свидетельством о постановке на учет юридического лица\л.д.32\.

Согласно решению общего собрания членов СНТ «Березка 4» от 04.12.2016г., истцы являются членами СНТ «Березка-4»\л.д.64-65\; кроме того, указанным решением был окончательно утвержден и согласован список садоводов, в соответствии с которым за ФИО2. закреплен земельный участок № общей площадью 902 кв.м, за ФИО3 - участок № общей площадью 641 кв.м, за ФИО1– участок № площадью 462 кв.м \л.д.70-71,117\.

Согласно межевого плана,выполненного кадастровым инженером Климовского отдела Подольского филиала ГУП МО «МОБТИ» ФИО4, площадь спорного земельного участка №, закрепленного за ФИО2 составляет 902 кв.м, земельный участок принадлежит к категории земель- земли населённых пунктов, вид разрешённого использования-для садоводства, расположен по адресу: <адрес>, Юго-Восточная часть города, СНТ «Берёзка-4»,уч. 131, с координатами поворотных точек: н594 Х426033,73 - У2192267,93 (от н594 до н595 – 52.58); н595 Х426047,99 – У2192318,54 (от н595 до н596 – 20,93); н596 Х426031,15 – У2192330,97 (от н596 до н597 –66,68); 597 Х426021,58 – У2192264,99 (от н597 до н594 – 12,50); н594 Х426033,73 - У2192267,93. Так же, согласно межевого плана? площадь спорного земельного участка №, закрепленного за ФИО1 составляет 462 кв.м, земельный участок принадлежит к категории земель- земли населённых пунктов, вид разрешённого использования-для садоводства, расположен по адресу: <адрес>, Юго-Восточная часть города, СНТ «Берёзка-4»,уч.57 с координатами поворотных точек; н268 Х425444,66 - У2192075,68 (от н268 до н269 – 19.74); н269 Х425441,53 – У2192095,16 (от н269 до н270 – 23,53); н270 Х425418,35 – У2192091,14 (от н270 до н271 – 19,88); н271 Х425421,87 – У2192071,57 (от н271 до н268 – 23,16); н268 Х425444,66 - У2192075,68; площадь земельного участка №, закрепленного за ФИО3, составляет 641 кв.м, земельный участок принадлежит к категории земель- земли населённых пунктов, вид разрешённого использования-для садоводства, расположен по адресу: <адрес>, Юго-Восточная часть города, СНТ «Берёзка-4»,уч.19 с координатами поворотных точек: н97 Х425901,47 - У2192158,03 (от н97 до н98 – 29.29); н98 Х425895,60 – У2192186,72 (от н98 до н99 – 21,82); н99 Х425874,26 – У2192182,20 (от н99 до н100 – 28,62); н100 Х425879,33 – У2192154,04 (от н100 до н97 – 22,50); н97 Х425901,47 - У2192158,03.

Удовлетворяя требования истцов о признании права собственности на закрепленные за ними земельные участки, которые находятся в пределах границ СНТ «Березка-4», суд исходил из следующего.

В соответствии с абзацем первым пункта 9.1 статьи 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность (абзац второй).

Пунктом 4 статьи 28 Федерального закона "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" предусмотрено, что в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу названного Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом. Предоставление в указанном случае такого земельного участка в собственность этого гражданина осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, обладающими правом предоставления такого земельного участка, на основании заявления этого гражданина или его представителя.

По смыслу указанных норм, существенное правовое значение для передачи земельного участка в собственность члена садоводческого товарищества бесплатно имеет установление трех необходимых обстоятельств:

- испрашиваемый гражданином участок должен входить в состав территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения;

- данное некоммерческое объединение должно быть создано до вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", то есть до ДД.ММ.ГГГГ;

- гражданин, испрашивающий земельный участок в собственность бесплатно, должен являться членом данного некоммерческого объединения (партнерства) и пользоваться этим участком на законных основаниях.

Из материалов дела усматривается, что товарищество осуществляет свою деятельность с 1992 года, ( с момента предоставления ему земельного участка)\л.д.16\, из чего следует, что предоставление земельных участков под коллективное садоводство и создание СНТ «Березка-4» было осуществлено до введения в действие Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", а так же до введения в действие Земельного кодекса РФ, что предоставляет лицу, являющемуся членом данного объединения, оформить право собственности на закрепленный за ним земельный участок.

Материалами гражданского дела подтверждено, что истцы обращались в Администрацию г.о.Подольск для согласования предоставления в собственность закрепленных за ними земельных участков, однако, ответчиком в данном согласовании истцам было отказано по причине того, что не разработан проект межевания на территорию, в границах которой расположены спорные земельные участки, а так же не представлена схема расположения земельных участков на кадастровом плане территории\л.д.19,20\.

При этом, указанные обстоятельства не могут являться основанием для отказа в удовлетворении заявленных требований.

Как установлено выше, постановлением Главы <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № утверждено описание местоположения границ многоконтурного земельного участка, закрепленного за СНТ Березка-4», выполненное кадастровым инженером ФИО4 Кроме того, представленные в дело планы межевания земельных участков №, №,№ содержат указание на общую площадь данных земельных участков и описание их границ (сведения о характерных точках границ), что позволяет однозначно определить на местности границы данных земельных участков,споров по границам спорных земельных участков не имеется, а сами земельные участки закреплены за истцами.

Спорные земельные участки не относятся к землям общего пользования и к категории земель, изъятых из оборота.

При таких обстоятельствах, учитывая, что истцы являются членами СНТ «Березка-4» и пользуются закрепленными за ними участками на законных основаниях, испрашиваемые ими земельные участки входят в состав СНТ, суд не усматривает оснований, которые бы препятствовали передаче в собственность истцам данных земельных участков.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3 удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок № общей площадью 902 кв.м.в, категория земель-земли населенных пунктов,вид разрешенного использования-для садоводства,расположенный по адресу:<адрес>,Юго-Восточная часть города,СНТ «Березка-4» с координатами поворотных точек согласно межевого плана,выполненного кадастровым инженером Климовского отдела Подольского филиала ГУП МО «МОБТИ» ФИО4 от ДД.ММ.ГГГГ: н594 Х426033,73 - У2192267,93 (от н594 до н595 – 52.58); н595 Х426047,99 – У2192318,54 (от н595 до н596 – 20,93); н596 Х426031,15 – У2192330,97 (от н596 до н597 –66,68); 597 Х426021,58 – У2192264,99 (от н597 до н594 – 12,50); н594 Х426033,73 - У2192267,93.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок № общей площадью 462 кв.м.в, категория земель-земли населенных пунктов,вид разрешенного использования-для садоводства,расположенный по адресу:<адрес>,Юго-Восточная часть города,СНТ «Березка-4» с координатами поворотных точек согласно межевого плана,выполненного кадастровым инженером Климовского отдела Подольского филиала ГУП МО «МОБТИ» ФИО4 от ДД.ММ.ГГГГ: н268 Х425444,66 - У2192075,68 (от н268 до н269 – 19.74); н269 Х425441,53 – У2192095,16 (от н269 до н270 – 23,53); н270 Х425418,35 – У2192091,14 (от н270 до н271 – 19,88); н271 Х425421,87 – У2192071,57 (от н271 до н268 – 23,16); н268 Х425444,66 - У2192075,68.

Признать за ФИО3 право собственности на земельный участок № общей площадью 641кв.м.в, категория земель-земли населенных пунктов,вид разрешенного использования-для садоводства,расположенный по адресу:<адрес>,Юго-Восточная часть города,СНТ «Березка-4» с координатами поворотных точек согласно межевого плана,выполненного кадастровым инженером Климовского отдела Подольского филиала ГУП МО «МОБТИ» ФИО4 от ДД.ММ.ГГГГ: н97 Х425901,47 - У2192158,03 (от н97 до н98 – 29.29); н98 Х425895,60 – У2192186,72 (от н98 до н99 – 21,82); н99 Х425874,26 – У2192182,20 (от н99 до н100 – 28,62); н100 Х425879,33 – У2192154,04 (от н100 до н97 – 22,50); н97 Х425901,47 - У2192158,03.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Климовский городской суд.

Председательствующий