Решение № 2-1621/2026 2-1621/2026~М-539/2026 М-539/2026 от 5 апреля 2026 г. по делу № 2-1621/2026

Дело № 2-1621/2026

УИД 75RS0001-02-2026-000805-37

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 апреля 2026 года г. Чита

Центральный районный суд г. Читы в составе:

председательствующего судьи Михайловой Т.М.,

при секретаре Токмаковой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Чите гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, обществу с ограниченной ответственностью «Олерон+» об определении порядка участия в расходах по внесению платы за жилое помещение, возложении обязанностей,

установил:

Истец ФИО1 обратилась в суд с настоящим иском, ссылаясь на следующие обстоятельства. На основании свидетельства о государственной регистрации права ФИО3 принадлежит <данные изъяты> квартиры по адресу: <адрес>, ФИО2 – <данные изъяты> доли, ФИО4 – <данные изъяты> доли, ФИО1 – <данные изъяты> доли. Фактически в квартире никто не проживает, но коммунальные платежи оплачивает только она. Ответчики коммунальные платежи не оплачивают, в содержании квартиры участия не принимают. ФИО4 умерла ДД.ММ.ГГГГ, наследственное дело не заведено.

Так как стороны являются сособственниками спорного жилого помещения - квартиры в равных долях, лицевой счет открыт только на имя истца и на все жилое помещение, не в долях. Таким образом, каждый из собственников имеет равные обязательства по содержанию общего имущества. Вместе с тем ответчики уклоняются от разделения лицевого счёта.

Следовательно, собственники обязаны оплачивать по 1/3 доли платежей по оплате коммунальных услуг и за содержание квартиры, на каждого собственника следует открыть отдельный лицевой счет соразмерно равным долям, по 1/3 доли в квартире.

На основании вышеизложенного, с учетом уточнений, просит суд определить порядок и размер участия в содержании совместного жилья и оплате коммунальных услуг по адресу: <адрес> между собственниками ФИО1, ФИО2 и ФИО3 в равных долях по всем затратам от общего размера оплаты, по 1/3 доле каждому собственнику; ООО «Олерон+» обязать заключить отдельные соглашения с ФИО1, ФИО2 и ФИО3 и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и содержание квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена, просила рассмотреть дело без ее участия.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ООО «Олерон+» в судебное заседание не явились, причин не явки суду не сообщили.

Дело рассмотрено в соответствии со ст. 167 ГПК РФ в отсутствие неявившихся лиц в порядке заочного судопроизводства.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Положениями ст. 209 ГК РФ установлено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии со статьей 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу положений п. 6 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

На основании ч. 2 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Частью 1 ст. 155 ЖК РФ предусматривается, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно статье 157 Жилищного кодекса РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг.

Согласно материалам дела квартира по адресу: <адрес> находится в общей долевой собственности ФИО1 (<данные изъяты> доли), ФИО2 (<данные изъяты> доли), ФИО3, (<данные изъяты> доли), ФИО4 (<данные изъяты> доли).

ФИО4 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о с смерти № от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно реестру наследственных дел, наследственное дело после смерти ФИО4 не заводилось.

Сторонами не оспорено, что истец и ответчики как сособственники жилого помещения соглашения об определении порядка и размера участия в расходах в отношении спорного имущества по оплате за жилищные и коммунальные услуги не заключали.

Таким образом, собственники жилого помещения каждый в отдельности, обязаны вносить плату за содержание жилого помещения и коммунальные платежи пропорционально размеру долей в праве собственности, а именно ФИО1 в размере 1/3 доли, ФИО2 в размере 1/3 доли, ФИО3 в размере 1/3 доли, поскольку ФИО4 умерла.

Согласно п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Соответственно, порядок и размер участия в расходах по внесению платы за вывоз мусора в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> подлежит установлению пропорционально размеру долей в праве общей долевой собственности в пределах заявленных исковых требований.

Соответственно, на ответчика ООО «Олерон+» подлежит возложению обязанность для заключения отдельных соглашений с истцом и ответчиками, осуществления начислений и формирования отдельных платежных документов по оплате за жилье и коммунальные услуги по квартире, расположенной по адресу: <адрес> для ФИО1, ФИО2, ФИО3 согласно установленным долям.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 – 199, 233-234 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3, обществу с ограниченной ответственностью «Олерон+» об определении порядка участия в расходах по внесению платы за жилое помещение, возложении обязанностей, удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в расходах по внесению платы за вывоз мусора по адресу: <адрес>, следующим образом: ФИО2 <данные изъяты> - в размере 1/3 доли, ФИО1 <данные изъяты> - в размере 1/3 доли, ФИО3 <данные изъяты> в размере 1/3 доли.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Олерон+» заключить отдельные соглашения с ФИО2, ФИО1, ФИО3 и формировать отдельных платежные документы по внесению платы за вывоз мусора по адресу: <адрес> для ФИО2, ФИО1, ФИО3 согласно установленным долям.

Ответчик вправе подать в Центральный районный суд г. Читы заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда путем подачи апелляционной жалобы в Забайкальский краевой суд через Центральный районный суд г. Читы.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления путем подачи апелляционной жалобы в Забайкальский краевой суд через Центральный районный суд г. Читы.

Судья Т.М. Михайлова

Мотивированное решение изготовлено 24.04.2026 года.