Решение № 2-643/2017 2-643/2017~М-698/2017 М-698/2017 от 10 сентября 2017 г. по делу № 2-643/2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 сентября 2017 года г. Баймак РБ

Баймакский районный суд Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Янтилиной Л.М.,

при секретаре Бердигуловой Д.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 ФИО11, ФИО1 ФИО12, ФИО1 ФИО13, ФИО1 ФИО14 ФИО1 ФИО15 к администрации сельского поселения Акмурунский сельсовет МР Баймакский район РБ о признании права собственности на квартиру по праву приватизации,

установил:

ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 обратились в суд с исковым заявлением к Администрации сельского поселения Акмурунский сельсовет МР Баймакский район РБ о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, указывая, что 07 марта 2017 г. они заключили типовой договор социального найма жилого помещения № 111 с Администрацией сельского поселения Акмурунский сельсовет муниципального района Баймакский район РБ на право занятия жилого помещения по адресу: <адрес>

Истцы указывают, что 07 марта 2017 г. заключили договор о передаче жилых квартир в долевую собственность на квартиру по адресу: <адрес>

Истцы указывают, что указанная квартира передана им в собственность на основании постановления администрации сельского поселения Акмурунский сельсовет муниципального района Баймакский район Республики Башкортостан № 08 от 07.03.2017 г. «О передаче жилого дома (квартиры) в собственность граждан».

Истцы указывают, что договор о передаче жилых квартир в долевую собственность от 07.03.2017 г. №б/н, с ответчиком заключен в рамках Федерального закона, согласно ст. 1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04.07.1991 № 1541-1 приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде и не противоречит охраняемым законом интересам других.

Истцы указывают, что с их стороны все действия по оформлению приватизации квартиры выполнены, а именно: соблюден установленный порядок приема-передачи квартиры, согласие членов семьи получено, оплата произведена, свою волю они выразили, ранее право приватизации не использовали.

Истцы указывают, что они намерены оформить право собственности на вышеуказанную квартиру, однако из-за отсутствия правоудостоверяющих документов ответчика не представляется возможным во внесудебном порядке зарегистрировать право собственности. Ответчик представить документы, подтверждающие право собственности, не может по той причине, что право на квартиру не было ранее зарегистрировано.

Истцы указывают, что они ранее в приватизации не участвовали. Следовательно, в настоящее время они имеют право на приватизацию вышеупомянутой квартиры. Ненадлежащее же исполнение ответчиком обязанности по государственной регистрации права не может ограничивать их права на приобретение в собственность квартиры в порядке приватизации. Они считают, что при таких обстоятельствах их право собственности в порядке приватизации может быть признано только в судебном порядке.

Истцы просят суд признать за ними право долевой собственности по <данные изъяты> доле на квартиру в жилом доме, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенном по адресу: <адрес> по праву приватизации.

В судебном заседании истцы ФИО2, ФИО3 поддержали исковые требования в полном объеме.

На судебное заседание представитель ответчика не явился, надлежащим образом извещен о дате и месте рассмотрения дела. На судебное заседание представлено заявление о рассмотрении дела без участия представителя и признании исковых требований.

Представитель Управления Росреестра по РБ в суд не явился, надлежащим образом извещен о дате и месте рассмотрения дела. На судебное заседание представлено заявление о рассмотрении дела без участия представителя.

Представитель Баймакского филиала ГУП БТИ РБ в суд не явился, надлежащим образом извещен о дате и месте рассмотрения дела. На судебное заседание представлено заявление о рассмотрении дела без участия представителя и возражений против удовлетворения иска не имеют.

Выслушав истцов, исследовав материалы дела, оценив их в совокупности с данными, добытыми на судебном заседании, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения, а также присуждения к исполнению обязанности в натуре. Согласно п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 года № 8, исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием при этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного ст. ст. 7, 8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан. Далее, согласно п. 5 данного Постановления требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность, либо в собственность одного или некоторых из них подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан. Согласно ст. 2 ФЗ РФ № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. В соотв. со ст. 11 данного ФЗ каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. Право на приватизацию истцами ранее не использовано. Право собственности на указанную квартиру ни за кем не зарегистрировано. Согласно материалам дела, истцы заключили с ответчиком договор социального найма жилого помещения на квартиру №111 от 07.03.2017 г., договор о передаче жилых квартир в долевую собственность от 07.03.2017 г. на основании постановления Администрации сельского поселения Акмурунский сельсовет муниципального района Баймакский район Республики Башкортостан № 08 от 07.03.2017 «О передаче жилого дома (квартиры) в собственность граждан». Согласно техпаспорту № 786 от 23.03.2017 г. квартира имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., сведения о зарегистрированных правах собственников отсутствуют. Согласно выписке от 21.04.2017 г. данная квартира в Реестре муниципального имущества МР Баймакский район РБ не числится. Согласно справке ГУП БТИ РБ № 643 от 02.06.2017 г. истцы по материалам архива Баймакского филиала БТИ не являются собственниками жилых строений, помещений и право приватизации не использовали. Согласно справке ГУП БТИ РБ № 644 от 02.06.2017 г. данный объект недвижимости не состоит в списке аварийного и ветхого жилья. Суд находит возможным признать за истцами право долевой собственности на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>, по праву приватизации. Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования ФИО1 ФИО16, ФИО1 ФИО17, ФИО1 ФИО18, ФИО1 ФИО19, ФИО1 ФИО20 к администрации сельского поселения Акмурунский сельсовет МР Баймакский район РБ о признании права собственности на квартиру по праву приватизацииудовлетворить. Признать за ФИО1 ФИО21, ФИО1 ФИО22, ФИО1 ФИО23, ФИО1 ФИО24, ФИО1 ФИО25 по <данные изъяты> доле права долевой собственности, на квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, по праву приватизации. Решение является основанием для государственной регистрации за ФИО1 ФИО26, ФИО1 ФИО27, ФИО1 ФИО28, ФИО1 ФИО29, ФИО1 ФИО30 по <данные изъяты> доле права долевой собственности, на квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, по праву приватизации. Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия в окончательной форме через Баймакский районный суд Республики Башкортостан. Судья: Янтилина Л.М.