Решение № 2-1843/2020 2-1843/2020~М-1657/2020 М-1657/2020 от 15 октября 2020 г. по делу № 2-1843/2020

дело № 2-1843/2020


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Волгоград 15 октября 2020 года

Ворошиловский районный суд Волгограда

в составе председательствующего судьи Юдкиной Е.И.

при секретаре судебного заседания Козловой З.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Ворошиловского района г. Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Ворошиловского района Волгограда, в котором просит сохранить жилое помещение по адресу Волгоград <адрес> перепланированном и переустроенном состоянии.

В обоснование исковых требований истец указала, что является собственником жилого помещения (квартиры), расположенной по адресу: <адрес>. В процессе проживания в данной квартире, с целью улучшения жилищных условий, в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ истцом была произведена перепланировка, а именно: произведен перенос двух дверных проемов, в зал и в ванную комнату, а также в связи с переносом изменилась глубина кладовки – шкафа (демонтаж перегородки между коридором и шкафом, частичный демонтаж перегородок с дверными блоками между коридором и санузлом, между коридором и жилой комнатой, монтаж перегородок из ГКЛ с устройством дверных проемов и установкой дверных блоков. Решения о согласовании перепланировки квартиры она не получала, поскольку проживает в другом городе. Выполненная перепланировка квартиры была проведена без нарушения строительных норм санитарно-эпидемиологических правил, требований пожарной безопасности, не нарушает прав и законных интересов других лиц, что также указано в заключении бюро технической инвентаризации.

Истец ФИО1 в судебном заседании заседании поддержала исковые требования и просила их удовлетворить.

Представитель ответчика администрации Ворошиловского района г. Волгограда, в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены своевременно и в установленном законом порядке, о причинах неявки суд не уведомил, представил письменный отзыв, где просит рассмотреть дело в отсутствие представителя, а при вынесении решения полагается на усмотрение суда.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд находит исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. п. 1, 2 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В силу ч. 1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

Согласно ч. 1 ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.

Согласно подп. 1.7.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя Российской Федерации от 27.09.2003 N 170 перепланировка жилых помещений может включать: перенос и разборку перегородок, перенос и устройство дверных проемов, разукрупнение или укрупнение многокомнатных квартир, устройство дополнительных кухонь и санузлов, расширение жилой площади за счет вспомогательных помещений, ликвидация темных кухонь и входов в кухни через квартиры или жилые помещения, устройство или переоборудование существующих тамбуров.

При всем при этом, согласно абз. 2 п. 1.7.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя России от 27 сентября 2003 № 170, переоборудование жилых и нежилых помещений в жилых домах допускается производить после получения соответствующих разрешений в установленном порядке.Частью 4 статьи 29 ЖК РФ предусмотрено, что на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Следовательно, законодательство предусматривает возможность сохранения самовольно перепланированного жилого помещения в переустроенном виде в случае отсутствия признаков нарушения прав и законных интересов граждан, если это не создает угрозу их жизни или здоровью и не оказывает влияния на конструктивные особенности здания.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как установлено в ходе судебного разбирательства истец ФИО1 является собственником <адрес>, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.34).

Наряду с этим, как следует из материалов дела, в процессе проживания в вышеназванной квартире, истцом была произведена перепланировка и переустройство, которая заключается в следующем: демонтирована гипсолитовая перегородка между коридором (поз.1) и шкафом (поз.а) (лист 10); выполнен частичный демонтаж гипсолитовых перегородок с дверными блоками между коридором (поз.1) и санузлом (поз.4); между коридором (поз.1) и жилой (поз.2) лист10); произведен монтаж перегородок из ГКЛ с устройством дверных проемов и установкой дверных блоков с увеличением площади коридора (поз.1) и уменьшением площади жилой (поз.2) и санузла (поз.4) (лист10).

В результате перепланировки и переустройства общая площадь квартиры увеличилась №., жилая площадь уменьшилась №м., что подтверждается копией справки на спорную квартиру из МУП «Центральное межрайонное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ № и технического заключения МУП «Центральное межрайонное БТИ» (л.д.13,14-33).

Согласно техническому заключению МУП «Центральное межрайонное БТИ» о техническом состоянии основных состояний строительных конструкций жилого помещения (квартиры) № <адрес>, на момент обследования (февраль 2020) основные строительные конструкции жилого помещения (квартиры), находятся в работоспособном состоянии; выполненная перепланировка и переустройство помещения не затрагивает конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности помещений и иных помещений жилого дома в целом, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, что позволит проводить дальнейшую безопасную эксплуатацию объекта в соответствии с функциональным назначением (л.д.14-33).

На основании изложенного суд считает, что представленными истцом доказательствами подтвержден факт соответствия перепланировки и переустройства жилого помещения действующему законодательству, а также приходит к выводу о том, что выполненная перепланировка и переустройство не нарушает прав и законных интересов граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью.

В этой связи, иск ФИО1 к администрации Ворошиловского района Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования ФИО1 к администрации Ворошиловского района г. Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, удовлетворить.

Сохранить жилое помещение - <адрес> общей площадью <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Волгоградский областной суд через Ворошиловский районный суд г. Волгограда.

Председательствующий Юдкина Е.И.

Мотивированное решение суда составлено 19 октября 2020 года.

Судья Юдкина Е.И.