Решение № 2-44/2019 2-44/2019(2-469/2018;)~М-435/2018 2-469/2018 М-435/2018 от 14 января 2019 г. по делу № 2-44/2019

2-44/2019


РЕШЕНИЕИменем Российской Федерации

с. Чугуевка 15 января 2019 года

Чугуевский районный суд Приморского края в составе:

председательствующего судьи Колесниковой Т.В.,

при секретаре судебного заседания Набока Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Чугуевского муниципального района Приморского края к ФИО1, действующей за своих несовершеннолетних детей ФИО2, ФИО3, о признании утратившими право пользования жилым помещением, -

установил:

Администрация Чугуевского муниципального района Приморского края обратилась в суд с иском к ФИО1, действующей за своих несовершеннолетних детей ФИО2, ФИО3, о признании утратившими право пользования жилым помещением. В обоснование заявленных требований истец указал, что в 2006 году между администрацией Чугуевского муниципального района и ФИО1 заключен договор социального найма жилого помещения по адресу: <адрес>. Вместе с ФИО1 в жилое помещение вселены ее дети ФИО2, ФИО3 В 2009 году ответчик с детьми выехала из спорного жилого помещения, сохранив регистрацию. В нарушение условий договора социального найма ответчик не осуществляет сохранность и текущий ремонт жилого помещения, которое пришло в непригодное для жилья состояние. Согласно информации <адрес>, ответчики проживают и зарегистрированы в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>. Ссылаясь на положения ст.ст. 4, 14, 83 Жилищного кодекса РФ, просит признать ФИО2, ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель истца – администрации Чугуевского муниципального района Приморского края – ФИО4, действующая по доверенности, настаивала на удовлетворении заявленных требований, пояснила, что ответчик с детьми более 9 лет назад выехала из спорного жилого помещения и по настоящее время в нем не проживают. После подачи искового заявления, ответчик звонила в администрацию Чугуевского муниципального района и поясняла, что заявленные исковые требования признает, проживает и зарегистрирована с детьми по адресу: <адрес>, проживать по адресу: <адрес>, не намерена. В настоящее время в спорном доме проживает семья беженцев из Украины, глава семьи - ФИО6, состав семьи – 9 человек. Сохранение регистрации по месту жительства за ФИО2 и ФИО3 препятствует администрации Чугуевского муниципального района распоряжаться жилым помещением, расположенным по адресу <адрес>.

ФИО1, действующая за своих несовершеннолетних детей ФИО2, ФИО3, надлежащим образом извещенная судом по месту фактического проживания о дате, времени и месте судебного заседания, в суд не явилась, руководствуясь положениями ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Прокурор, извещенный надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания, в суд не явился.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Статья 12 ГК РФ предусматривает защиту гражданских прав путем признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; прекращения или изменения правоотношения; иными способами, предусмотренными законом.

Статьей 209 ГК РФ предусмотрено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам.

Статья 30 ЖК РФ предусматривает, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

На основании ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Следовательно, наниматель, член семьи нанимателя жилого помещения может быть признан утратившим право пользования жилым помещением в том случае, если он выехал на иное постоянное место жительства и тем самым добровольно отказался от своих прав и обязанностей, предусмотренных договором социального найма. При этом выезд гражданина на другое постоянное место жительства должен быть обусловлен отсутствием интереса данного гражданина к занимаемому жилому помещению и определяется намерением лица выехать на другое постоянное место жительства, то есть приобрести право пользования другим жилым помещением.

Согласно ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законодательством.

В соответствии с п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 года №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (ст. 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч.3 ст. 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжением тем самым договора социального найма. Разрешая спор о признании члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, надлежит выяснять по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный характер (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещении со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению.

Согласно выписке из реестра муниципального имущества Чугуевского муниципального района № от ДД.ММ.ГГГГ., жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, находится в собственности Чугуевского муниципального района.

Согласно договора социального найма жилого помещения жилое помещение, расположенное в <адрес>, передано во владение и пользование ФИО1 и членам ее семьи.

Согласно справке, представленной администрацией Чугуевского сельского поселения <адрес>, и сведениям УФМС России по <адрес> в <адрес>, ФИО2, ФИО3 зарегистрированы по адресу: <адрес>.

Согласно информации отдела МВД России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 вместе с несовершеннолетними детьми ФИО2 и ФИО3 зарегистрированы по адресу: <адрес>.

Согласно информации администрации <адрес> ФИО1, а также ее дети ФИО2, ФИО3 зарегистрированы по месту жительства и проживают по адресу <адрес>. Кроме того, ФИО1 состоит на учете в администрации <адрес> как гражданин, нуждающийся в улучшении жилищных условий с ДД.ММ.ГГГГ.

Местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает (ст. 20 ГК РФ).

В судебном заседании установлено, что ответчик ФИО1 и ее дети ФИО2, ФИО3 в спорном жилом помещении не проживают, поскольку выехали из жилого помещения.

Каких-либо относимых, допустимых и достоверных доказательств, свидетельствующих о вынужденном характере выезда ответчика из жилого помещения, наличии препятствий в пользовании жилым помещении со стороны других лиц, исходя из положений ст. 56 ГПК РФ, ответчиком суду не представлено.

Ответчики имеют постоянное место жительство и регистрации в <адрес>.

При установленных по делу обстоятельствах, суд полагает, что ФИО1 в одностороннем порядке отказалась от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании утратившими право пользования жилым помещением членов ее семьи подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования администрации Чугуевского муниципального района к ФИО1 – удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Чугуевский районный суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме – 16.01. 2019 года.

Судья Т.В. Колесникова