Решение № 2-3782/2020 2-3782/2020~М-3425/2020 М-3425/2020 от 19 октября 2020 г. по делу № 2-3782/2020

Дело № КОПИЯ

42RS0№-98


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Центральный районный суд г. Новокузнецка Кемеровской области

в составе председательствующего Оленбург Ю.А.

при секретаре Сахон Т.Д.

с участием помощника прокурора Труновой Н.А.

рассмотрел в открытом судебном заседании в г.Новокузнецке

20 октября 2020г.

Дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к ответчику о признании прекратившим право пользования жилым помещением по <адрес>. Требования мотивированы тем, что она является собственником указанного жилого помещения на основании договора купли-продажи от 18.11.2019г. В указанной квартире до настоящего времени зарегистрирован ответчик, но не проживает, вещей его в квартире нет, членом его семьи не является, бремя содержания данного жилого помещения не несет.

В судебном заседании представитель истца ФИО3, действующая на основании доверенности, поддержала исковые требования.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен по последнему известному месту жительства.

Поскольку местонахождение ответчика неизвестно, на основании ч.1 ст.50 ГПК РФ по определению суда его интересы в суде представлял адвокат Адвокатской палаты Кемеровской области ФИО4, который возражала против заявленных требований.

Выслушав стороны, свидетелей, заслушав заключение прокурора,, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

Согласно ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В ходе судебного разбирательства установлено, что 18.11.2019г. между ФИО5, ФИО6, ФИО7 с одной стороны и ФИО1 с другой стороны был заключен договор купли-продажи доли в праве собственности на квартиру, в соответствии с условиями которого истец стала собственником квартиры по <адрес>.

Пунктом 8 договора предусматривается, что на момент подписания договора в отчуждаемой квартире на регистрационном учете состоят ФИО5, ФИО2, ФИО6, который обязуется сняться с регистрационного учета в срок до 29.11.2019г.

Из поквартирной карточки усматривается, что. ответчик с ДД.ММ.ГГГГ. до настоящего времени зарегистрирован в жилом помещении по <адрес>.

Свидетель К. суду пояснила, что она является женой сына истца, купили квартиру ДД.ММ.ГГГГг., заехали 26 ноября, ответчика она не знает, ФИО5 и его жена передавали ключи, говорили, что ответчик в течение месяца выписывается и никаких проблем не будет, по их словам он живет в Москве.

Свидетель Г. пояснила суду, что она является председателем совета дома, знает всех жильцов, ответчика Толмачева никогда не видела, знает только его родителей.

Представленными доказательствами подтверждается, что после заключения договора квартира была передана во владение истцу, прежний собственник и члены его семьи в квартире больше не проживают. Какого-либо соглашения о сохранении за ними права проживания в квартире договором купли-продажи не предусматривалось. Указанное свидетельствует о том, что ответчик прекратил право пользования жилым помещением. Исковые требования о признании его прекратившим право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

Согласно п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО2 прекратившим право пользования жилыми помещениями – квартирой по <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца после принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий подпись Оленбург Ю.А.

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ

Верно. Судья: Оленбург Ю.А.

Подлинный документ подшит в деле № Центрального районного суда <адрес>