Решение № 2-1511/2017 2-1511/2017~М-237/2017 М-237/2017 от 5 апреля 2017 г. по делу № 2-1511/2017

Решение

Именем Российской федерации

06 апреля 2017 года

Раменский городской суд Московской области

В составе: председательствующего судьи Уваровой И.А.

при секретаре Климовой Т.С.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело <номер> по иску ФИО3 к администрации Раменского муниципального района, ФИО4, третье лицо Управление Росреестра по <адрес> о признании права собственности на часть жилого дома и земельный участок,

У с т а н о в и л:

ФИО3 обратился в суд с уточненным иском, которым просит признать право собственности в порядке наследования на часть жилого <адрес> состоящую из следующих помещений: в лит.А помещение <номер> площадью 8,3 кв.м, помещение <номер> площадью 9,9 кв.м, помещение <номер> площадью 1,1 кв.м, помещение <номер> площадью 19,0 кв.м, лит.а2 площадью 11,2 кв.м, а также на земельный участок площадью 2145 кв.м с кадастровым номером <номер>, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – под дачное строительство, расположенный по адресу: <адрес>

В обоснование иска ссылается на то, что указанное недвижимое имущество принадлежало его <...> ФИО2, который умер <дата>. При обращении в нотариальную контору нотариус отказала в выдаче свидетельств о праве на наследство, т.к. представленные документы, подтверждающие право наследодателя, не являются бесспорными. По основаниям, изложенным в исковом заявлении, истец считает, что спорные объекты недвижимости являются наследством и должны быть унаследованы им в соответствии с законом (л.д.73-75, 96).

В судебном заседании истец ФИО3 отсутствовал. О слушании дела извещен надлежащим образом. Его представители по доверенности ФИО5, ФИО6 (л.д.15) поддержали уточненные исковые требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик Администрация Раменского муниципального района представитель не явился. О слушании дела извещен. Письменно просит рассматривать дело в свое отсутствие и в иске отказать (л.д.39-40).

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась. О слушании дела извещена, представила письменное мнение, в котором просит дело рассматривать в свое отсутствие, в иске не возражает (л.д.88).

Третье лицо Управление Росреестра по <адрес> представитель не явился, о слушании дела извещен.

Суд, заслушав стороны, проверив материалы дела, материалы приобщенного гражданского дела <номер>, приходит к следующему.

В силу статей 1112, 1181 Гражданского Кодекса РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Наследованию подлежат земельные участки, принадлежащие наследодателю на праве собственности или на праве пожизненно наследуемого владения земельным участком.

Согласно ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (ч. 4 ст. 1152 ГК РФ).

Ст. 218 ГК РФ предусматривает, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Из материалов дела усматривается, что <дата> ФИО1 подарила принадлежавшую ей дачу, расположенную по адресу: <адрес> расположенную на земельном участке площадью 4203 кв.м, своим детям: сыну ФИО2 и дочери ФИО4, указав в договоре конкретные помещения, которые переходят одаряемым. При этом участок также разделен поровну (л.д.67).

Решением Раменского городского суда от <дата> были удовлетворены требования ФИО4 к ФИО2, судом был произведен раздел дома и ФИО4 выделены помещения в строении лит.А –помещение <номер> площадью 11,5 кв.м, помещение <номер> площадью 7,5 кв.м, коридор <номер> площадью 4,4 кв.м, пристрой лит.А1 площадью 13,6 кв.м, пристрой лит.А2, ванную площадью 3,4 кв.м, веранду лит.а1, в мансарде лит.а2 помещение пл. 16.4 кв.м., мансарду лит. А3,а также служебные постройки лит.лит. ГЗ,Г4,Г9,Г6. В собственность ФИО2 были выделены: в строении лит. А помещение <номер> пл. 8.3 кв.м., помещение <номер> пл. 9.9. кв.м., веранда лит. а, в мансарде лит. а2 помещение <номер> пл. 12.2 кв.м., а также служебное строение лит. Г, лит. Г7. Прекращено право общей долевой собственности ФИО4 и ФИО2 на жилой дом и служебные постройки, расположенные по адресу <адрес> (л.д.42-49).

ФИО2 умер <дата>. Истец, будучи наследником первой очереди в установленный законом срок обратился в нотариальную контору, однако постановлением нотариуса от <дата> ему было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство ввиду того, что представленные документы не являются бесспорными (л.д.18).

В соответствии со ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Учитывая, что названным решением суда в собственность ФИО2 была выделена часть спорного жилого дома и прекращено право общей долевой собственности, то суд приходит к выводу о том, что выделенная часть жилого дома является наследственным имуществом и должна быть унаследована наследником первой очереди ФИО3

Из материалов приобщенного гражданского дела <номер> усматривается, что при доме по данным инвентаризации значился земельный участок площадью 4203 кв.м (л.д.5,6). Решением общего собрания членов <...> от <дата> ФИО1 была исключена из членов ДСК в связи с дарением принадлежащей ей дачи по адресу: <адрес><...> ФИО2 и <...> ФИО4. ФИО2 был принят в члены ДСК, за ним был закреплен земельный участок площадью 21,015 соток и конкретные жилые помещения (л.д.26). Аналогичное решение общего собрания членов ДСК было принято и в отношении ФИО4 (л.д.27). Копии указанных документов приобщены судом в материалы настоящего дела (л.д.97-100).

ФИО4 зарегистрировала право собственности на выделенные ей решением суда помещения в доме (л.д.89). На основании договора купли-продажи земельного участка от <дата>, заключенного с Комитетом по управлению имуществом <...> ФИО4 приобрела в собственность земельный участок площадью 2145 кв.м с кадастровым номером <номер> (л.д.51-59,90).

В пп. "а" п. 10 Примерного устава ДСК, утвержденного Постановлением Совета Министров РСФСР от 24.09.1958 N 1125, закреплено право кооператива получать в бессрочное пользование земельные участки для возведения на них дач и служебно-хозяйственных строений.

По смыслу приведенного положения Устава после предоставления дачно-строительному кооперативу земельного участка у него возникает самостоятельное право землепользования, что не исключает возможности органам управления ДСК предоставлять членам кооператива вторичное право пользования землей.

Согласно п. 2 Циркуляра Министерства коммунального хозяйства РСФСР от 22.12.1953 N М-03-21442 "О порядке пользования земельными участками в дачах ДСК", если на одной усадьбе кооператива проживает несколько пайщиков, то земельный участок находится в их общем пользовании.

Нахождение земельного участка в общем пользовании членов кооператива не лишало кооператив, с целью упорядочения названных отношений, определять между ними порядок землепользования на период их членства в ДСК.

Вышеназванными решениями общего собрания ДСК «<...>» ФИО2 и ФИО4 были приняты в члены ДСК, за ними были закреплены помещения в доме, а также по 1/2 части прилегающего к дому N 4 по <адрес> в <адрес> земельного участка. Наличие равных по площади участков являлось одним из условий принятия указанных лиц в члены кооператива. Таким образом, к указанным лицам перешло право пользования земельным участком при доме.

Возможность учета фактического землепользования допускали как ст. 134 ЗК РСФСР, принятого в 1970 г., так и ст. 37 ЗК РСФСР, введенного в действие в 1991 г.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 Земельного кодекса РФ, при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник. В случае перехода права собственности на здание, строение, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, строение, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.

Статьей 1112 ГК РФ установлено, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу ст. 130 ГК РФ, земельные участки и расположенные на них здания, строения, сооружения выступают в качестве самостоятельных объектов гражданского оборота.

В соответствии с п.4 ст.3 Федеральный закон от 25.10.2001 N 137-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

Пункт 9.1 ст. 3 предусматривает, что если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать право собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

Таким образом, поскольку подтверждено, что право собственности на долю жилого дома наследодателя истца, как члена ДСК, возникло до 2001 года, право собственности на долю жилого дома перешло к ФИО3 в порядке наследования, суд приходит к выводу о том, что истец имеет закрепленное действующим законодательством право оформить земельный участок в собственность бесплатно.

Спорный земельный участок площадью 2145 кв.м с кадастровым номером <номер> категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – под дачное строительство, расположенный по адресу: <адрес>, поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый номер, земельный участок имеет статус ранее учтенного (л.д.60). То обстоятельство, что спорный земельный участок пересекает границы земельного участка с кадастровым номером <номер>9, принадлежащего ФИО4, не может являться основанием для отказа истцу в иске, т.к. данное обстоятельство возможно устранить в ходе межевания земельного участка.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.8,12,218, частью 3 Гражданского кодекса РФ, ст.35 ЗК РФ, ст.ст.56,194-199 ГПК РФ, суд

Р е ш и л:

Исковые требования ФИО3 удовлетворить.

Признать за ФИО3 право собственности в порядке наследования на часть жилого <адрес> в <адрес> состоящую из следующих помещений: в лит.А помещение <номер> площадью 8,3 кв.м, помещение <номер> площадью 9,9 кв.м, помещение <номер> площадью 1,1 кв.м, помещение <номер> площадью 19,0 кв.м, лит.а2 площадью 11,2 кв.м.

Признать за ФИО3 право собственности по праву наследования на земельный участок площадью 2145 кв.м с кадастровым номером <номер> категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – под дачное строительство, расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Раменский городской суд путем подачи апелляционной жалобы в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено <дата>.

Судья