Решение № 2-808/2017 2-808/2017~М-703/2017 М-703/2017 от 11 декабря 2017 г. по делу № 2-808/2017

к делу №2-808/17г.


Решение

Именем Российской Федерации

12.12.2017 года ст. Гиагинская

Гиагинский районный суд Республики Адыгея в составе:

председательствующего - Скоморохова С.В.

при секретаре - Дауровой М.Б.

с участием истца ФИО1, представителя истца ФИО2 – ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 о признании за ней, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения право, общей долевой собственности в размере 1/2 доли квартиры, общей площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: Россия, <адрес>, и за, ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ рождения, право общей долевой собственности в размере 1/2 доли квартиры, общей площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: Россия, <адрес>,

Установил:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с исковым заявлением к ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 о признании за ней, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, право общей долевой собственности в размере 1/2 доли квартиры, общей площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: Россия, <адрес>, и за, ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ рождения, право общей долевой собственности в размере 1/2 доли квартиры, общей площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: Россия, <адрес>.

В обоснование иска истцами указано, что ДД.ММ.ГГГГ в ст. Гиагинской Гиагинского района, между Гиагинским многоотраслевым предприятием жилищно-коммунального хозяйства (МПЖКХ) с одной стороны, и их матерью ФИО8, действовавшей от своего имени и своей несовершеннолетней дочери ФИО2, с другой стороны заключён договор передачи, согласно которому в соответствии с Законом РСФСР от 04.07.1991 года "О приватизации жилищного фонда в РСФСР" и постановления главы администрации Гиагинского района от ДД.ММ.ГГГГ за №, Гиагинское МПЖКХ передало им бесплатно в собственность занимаемую ими квартиру по адресу: <адрес>. Договор удостоверен государственным нотариусом Гиагинской нотариальной конторы ФИО11 и зарегистрирован в реестре за №. Указанный договор был зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ в администрации Гиагинского с/Совета. А также зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ в бюро технической инвентаризации. ДД.ММ.ГГГГ в ст. Гиагинской Гиагинского района Республики Адыгея умерла их мать ФИО8.

Согласно справке №, выданной ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Гиагинской нотариальной конторы ФИО12, принявшей наследство после ФИО8 является ФИО1. Наследственное дело открыто в нотариальной конторе по адресу: <адрес> за №г. Согласно архивной справке № от ДД.ММ.ГГГГ Решением исполкома Гиагинского районного Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ «О реорганизации Гиагинского комбината коммунальных предприятий и благоустройства в «Производственное управление жилищно-коммунального хозяйства» Гиагинского райисполкома. Постановлением главы администрации Гиагинского района № от ДД.ММ.ГГГГ «О реорганизации Многоотраслевого предприятия Жилищно-коммунального хозяйства на правах муниципальной собственности» Решением Арбитражного суда Республики Адыгея предприятие ликвидировано вследствие банкротства № документа № от ДД.ММ.ГГГГ. Созданный МУП «Жилкомсервис» ликвидирован в ДД.ММ.ГГГГ году (выписка из единого государственного реестра № от ДД.ММ.ГГГГ, письмо налоговой службы по Гиагинскому району № от ДД.ММ.ГГГГ). В настоящее время, она ФИО1 решила оформить свои наследственные права, а ФИО2 зарегистрировать своё право собственности на доли в указанной квартире. Правоустанавливающий документ договор от ДД.ММ.ГГГГ, содержит многочисленные исправления и помарки, следовательно договор приватизации квартиры не в полной мере отражает необходимую информацию и они не смогут получить в Управлении федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по РА Управления Росреестра РФ свидетельства о государственной регистрации права на квартиру. Согласно отметке на договоре, он был зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ в администрации Гиагинского с/Совета, что подтверждается оттиском печати указанного учреждения, следовательно ФИО8 и ФИО2 приобрели право собственности на указанную квартиру. Распоряжением № от ДД.ММ.ГГГГ главы администрации МО «Гиагинское сельское поселение» по письменному заявлению ФИО8 присвоен статус <адрес> доле домовладения, расположенного по адресу: <адрес>. Считать почтовым адресом объект недвижимости-1/2 доли домовладения по адресу <адрес>. Получив выписку из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ №, им стало известно, что квартира по адресу: <адрес> имеет площадь <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, правообладателем её является ФИО5, долевая собственность, доля в праве 1/3, основание договор купли-продажи квартиры № б/н от ДД.ММ.ГГГГ; лица в пользу которых установлено ограничение прав и обременение объекта недвижимости ФИО4, ФИО7, ФИО6 Семья А-вых, проживает в соседней с ними квартире, а ФИО7 является прежнем владельцем квартиры, которую купили А-вы. Предполагают, что семье А-вых было зарегистрировано право собственности на квартиру под их номером 1, в связи с тем, что после присвоения статуса квартиры Постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ главы МО «Гиагинское сельское поселение», их мать не исполнила пункт 3 указанного постановления и не предоставила данное постановление в учреждения, осуществляющие регистрацию объектов недвижимости. Статья 244 ч. 3 ГК РФ предусматривает, что общая собственность на имущество является долевой. В силу вышеизложенного, ФИО2 является участником в договоре приватизации квартиры, а ФИО1 получила долю в квартире по наследству, в связи с чем их доли являются равными. Распоряжением № от ДД.ММ.ГГГГ главы администрации МО «Гиагинский район» внесено изменение в Распоряжение № от ДД.ММ.ГГГГ главы администрации МО «Гиагинский район» и изложено в следующей редакции: утвердить местоположение границ земельного участка, из категории земель «земли населённых пунктов», находящегося в общедолевой собственности, из категории земель «земли населённых пунктов», находящегося в общедолевой собственности жильцов многоквартирного одноэтажного <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., с разрешённым использованием для размещения многоквартирного одноэтажного жилого дома. Согласно Выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № принадлежащая им квартира стоит на государственном кадастровом учёте под номером 2 с площадью <данные изъяты> кв.м. кадастровый №, правообладатели отсутствуют. Согласно Выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № на государственном кадастровом учете под номером № значится многоквартирный дом площадью <данные изъяты> кв.м. в перечне помещений указаны две квартиры, их и ответчиков. Право собственности на квартиру под № зарегистрировано за ответчиками, т.е. по тому адресу, указанному в их правоустанавливающем документе, договоре приватизации от ДД.ММ.ГГГГ. Это обстоятельство лишает их возможности получить право собственности как по наследству, так и по договору.

В судебном заседании истец ФИО1, представитель истца ФИО2 – ФИО3 исковые требования поддержали в полном объеме, просила их удовлетворить.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась. Представила в суд заявление от своего имени и действующая от имени несовершеннолетних детей: ФИО5, ФИО6 в котором не возражала против заявленных исковых требований, и признает их. Последствия признания иска ей разъяснены и понятны. Так же просила рассмотреть дело без ее участия.

Выслушав лиц участвующих в деле, изучив представленные материалы, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Из договора от ДД.ММ.ГГГГ заключенного между Гиагинское МПЖКХ в лице инженера ФИО13 и ФИО8 действующей от своего имени и своей несовершеннолетней дочери ФИО2 следует, что истице бесплатно в совместную собственность передана <адрес> в <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., что составляет одну вторую долю дома.

Согласно Постановления от ДД.ММ.ГГГГ № главы администрации МО «Гиагинское сельское поселение» по письменному заявлению ФИО8 в целях упорядочения адресного хозяйства ст. Гиагинской присвоен статус <адрес> 1/2 доли домовладения, расположенного по адресу: <адрес>.Считать почтовым адресом объект недвижимости — 1/2 доли домовладения <адрес>.

Свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что ФИО4, ФИО5, ФИО6 на праве общей долевой собственности 1/3 доли принадлежит квартира, площадью 34 кв.м., расположенная по адресу: Россия, <адрес>.

Согласно Выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № квартира расположенная по адресу: РА, <адрес> стоит на государственном кадастровом учёте под номером 2 с площадью <данные изъяты> кв.м. кадастровый №, правообладатели отсутствуют.

Согласно Выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № на государственном кадастровом учете под кадастровым номером № значится многоквартирный дом площадью <данные изъяты> кв.м. в перечне помещений указаны две квартиры, с кадастровыми номерами: № площадью <данные изъяты> кв.м. и № площадью <данные изъяты> кв.м.

Из технического паспорта помещения от ДД.ММ.ГГГГ следует, что <адрес> расположенная по адресу: РА, <адрес>, имеет площадь <данные изъяты> кв.м. Субъектом права является ФИО8

Согласно свидетельства о смерти серии I – АЗ №, выданного ДД.ММ.ГГГГ, ФИО8, умерла ДД.ММ.ГГГГ в ст. Гиагинской, Гиагинского района РА.

Из справки нотариуса ФИО12 от ДД.ММ.ГГГГ, усматривается, что ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ рождения, приняла наследство после умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО8.

В соответствии с ч.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина, право собственности на принадлежавшее ему имущество, переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

С учетом изложенных обстоятельств в их совокупности, суд удовлетворяет исковые требования ФИО1, ФИО2

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковое заявление ФИО1, ФИО2 к ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, удовлетворить.

Признать за, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, право общей долевой собственности в размере 1/2 доли квартиры, общей площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: Россия, <адрес>.

Признать за, ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ рождения, право общей долевой собственности в размере 1/2 доли квартиры, общей площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: Россия, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Адыгея через Гиагинский районный суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме, т.е. с 15.12.2017 г.

Председательствующий С.В. Скоморохов