Решение № 2-1218/2019 2-1218/2019~М-405/2019 М-405/2019 от 24 февраля 2019 г. по делу № 2-1218/2019

Дело №...

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Ип.п.

Волжский городской суд <адрес>

в составе председательствующего судьи: Топильской Л.Н.

при секретаре: п.п.

25 февраля 2019 года в городе Волжском

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Публичного акционерного общества «Совкомбанк» к п.п. о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество,-

УСТАНОВИЛ:

ПАО «Совкомбанк» обратилось в суд с иском к п.п., о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество, в обоснование указав, что "."..г. между сторонами был заключен кредитный договор №..., в соответствии которым ответчику был предоставлен кредит в размере 399 000 рублей, под 18,9 % годовых, на срок 84 месяца. Обеспечением исполнения обязательств по кредиту является залог недвижимого имущества (ипотека), квартиры, находящейся по адресу: <адрес>. Кредит предоставлен на неотделимые улучшения предмета залога (ипотеки). ПАО «Совкомбанк» обязательства по кредитному договору были исполнены, денежные средства перечислены на счет ответчика. Однако, ответчик ненадлежащим образом выполняет свои обязательства по договору, в связи с чем, образовалась задолженность, которая по состоянию на "."..г., составляет 408053 рубля 45 копеек, из которых: 384842 рубля 96 копеек – просроченная ссуда; 15096 рублей 89 копеек – просроченные проценты; 469 рублей 78 копеек – проценты по просроченной ссуде; 7310 рублей 45 копеек – неустойка по ссудному договору; 184 рубля 37 копеек – неустойка на просроченную ссуду; 149 рублей – комиссия за смс-информирование, которые истец просит взыскать с ответчика в свою пользу, взыскать с ответчика в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в сумме 13280 рублей 53 копейки, проценты за пользование кредитом по ставке 18,9% годовых начисленных на сумму остатка основного долга в размере 384842 рубля 96 копеек с "."..г. по дату вступления решения в законную силу, неустойку в размере ключевой ставки Банка России на день заключения настоящего договора, начисленную на сумму остатка основного долга в размере 384842 рубля 96 копеек, за каждый календарный день просрочки с "."..г. по дату вступления решения в законную силу, а также обратить взыскание на предмет залога – квартиру, находящуюся по адресу: <адрес> общей площадью 43 кв.м., расположенной на 2 этаже многоквартирного жилого дома, 34:35:030122:16178, принадлежащей п.п. на праве собственности, путем реализации с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере 1 249 000 рублей.

Представитель истца ПАО «Совкомбанк» в судебное заседание не явился о дате, времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик п.п. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена, ходатайств об отложении дела не заявляла, о причинах неявки суду не сообщила.

По смыслу ст.14 Международного Пакта от "."..г. «О гражданских и политических правах» лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе и, определив свои права, реализует их по своему усмотрению.

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве.

При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Суд, исследовав письменные доказательства, считает необходимым исковые требования удовлетворить в полном объеме по следующим основаниям.

В соответствии с п.1 ст. 819 ГК РФ, по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

На основании п.1 ст.809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.

Согласно п.1 ст. 810 ГК РФ, заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В силу п.2 ст. 811 ГК РФ, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Согласно ст.310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В силу п.1 ст. 330 ГК РФ, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Согласно ч. 2 ст. 56 ГПК РФ суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела и какой стороне надлежит их доказывать.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В судебном заседании установлено, что "."..г. между ПАО «Совкомбанк» и п.п. был заключен кредитный договор №..., по условиям которого ответчику был предоставлен кредит в размере 399 000 рублей, под 18,9 % годовых, на срок 84 месяца.

В соответствии с п. 6,7 кредитного договора, дата ежемесячного платежа – согласно Графика платежей; дата последнего платежа – последний платеж по кредиту не позднее "."..г..

Согласно п. 8 кредитного договора, сумма ежемесячного платежа (кроме первого и последнего) определяется в соответствии с условиями Договора, рассчитывается Кредитором и указывается в Графике платежей.

В силу п.9,10 кредитного договора, сумма первого и последнего платежа определяется в соответствии с условиями Договора, рассчитывается Кредитором и указывается в Графике платежей.

В соответствии с п. 3.1.,3.2 кредитного договора, Кредитор предоставляет Заемщику Кредит в размере, на срок и на условиях, установленных договором, а Заемщик осуществляет возврат Кредита и уплачивает Проценты в порядке, установленном Договором.

Согласно п.11 кредитного договора, кредит предоставляется на неотделимые улучшения предмета залога (ипотеки).

В силу п.3.3 кредитного договора, обеспечением исполнения обязательств Заемщика по настоящему Договору является: Залог (ипотека) квартиры в силу закона, в соответствии со ст. 77 Федерального закона от "."..г. №102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», находящейся по адресу: Россия, 404120, <адрес>, общей площадью 43 кв.м., расположенной на 2 этаже многоквартирного жилого дома, кадастровый №..., стоимостью 1 249 000 рублей.

Указанная квартира принадлежит на праве собственности п.п. на основании договора передачи жилого помещения в собственность граждан №... от "."..г., зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> "."..г., запись о регистрации №..., свидетельство о регистрации права <адрес> от "."..г..

Банк со своей стороны исполнил свои обязательства по Кредитному договору №... от "."..г., перечислив на счет п.п., денежные средства в размере 399 000 рублей. Таким образом, ПАО «Совкомбанк» обязательства по кредитному договору исполнены в полном объеме.

В силу п. 13 кредитного договора, в случае нарушения Заемщиком обязательств по возврату кредита (части кредита) и (или) уплате процентов за пользование кредитом по Кредитному договору, Заемщик уплачивает Кредитору неустойку в размере Ключевой ставки Банка России на день заключения настоящего договора от суммы остатка задолженности по основному долгу за каждый календарный день просрочки. Штраф в размере 0,01% от суммы Кредита за каждый факт неисполнения или ненадлежащего исполнения иной обязанности Заемщика, установленной Договором.

В свою очередь, ответчик не исполняет обязательства по кредитному договору, допустила просрочку исполнения обязательств по внесению ежемесячных платежей, а также допустила просрочку ежемесячного платежа.

В соответствии с п. 7.4.1 кредитного договора, Кредитор имеет право потребовать полного досрочного возврата Кредита и уплаты начисленных ко дню возврата Процентов и комиссий в следующих случаях: при просрочке очередного Ежемесячного платежа либо его части более чем на 30 дней.

В связи с ненадлежащим исполнением Заемщиком обязательств по кредитному договору, в её адрес направлено досудебное уведомление (претензия) о досрочном возврате задолженности по кредитному договору от "."..г., которое ответчиком исполнены не было.

По состоянию на "."..г. задолженность Заемщика перед истцом составляет 408053 рубля 45 копеек, из которых: 384842 рубля 96 копеек – просроченная ссуда; 15096 рублей 89 копеек – просроченные проценты; 469 рублей 78 копеек – проценты по просроченной ссуде; 7310 рублей 45 копеек – неустойка по ссудному договору; 184 рубля 37 копеек – неустойка на просроченную ссуду; 149 рублей – комиссия за смс-информирование. Данный расчет судом проверен и признан правильным.

Таким образом, суд взыскивает с п.п., в пользу ПАО «Совкомбанк» задолженность по кредитному договору №... от "."..г. в сумме 408053 рубля 45 копеек.

Кроме того, ПАО «Совкомбанк» заявлены требования о взыскании с п.п. процентов за пользование кредитом по ставке 18,9% годовых начисленных на сумму остатка основного долга в размере 384842 рубля 96 копеек, с "."..г. по дату вступления решения в законную силу.

Также ПАО «Совкомбанк» заявлены требования о взыскании с п.п. неустойку в размере ключевой ставки Банка России на день заключения настоящего договора, начисленную на сумму остатка основного долга в размере 384842 рубля 96 копеек, за каждый календарный день просрочки с "."..г. по дату вступления решения в законную силу.

В силу п.3 ст. 809 ГК РФ, при отсутствии иного соглашения проценты за пользование займом выплачиваются ежемесячно до дня возврата займа включительно.

Согласно разъяснениям, указанным в пункте 65 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от "."..г. №... «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», по смыслу статьи 330 ГК РФ, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ).

Присуждая неустойку, суд по требованию истца в резолютивной части решения указывает сумму неустойки, исчисленную на дату вынесения решения и подлежащую взысканию, а также то, что такое взыскание производится до момента фактического исполнения обязательства. Расчет суммы неустойки, начисляемой после вынесения решения, осуществляется в процессе исполнения судебного акта судебным приставом-исполнителем, а в случаях, установленных законом, - иными органами, организациями, в том числе органами казначейства, банками и иными кредитными организациями, должностными лицами и гражданами (часть 1 статьи 7, статья 8, пункт 16 части 1 статьи 64 и часть 2 статьи 70 Закона об исполнительном производстве).

Из смысла вышеуказанных положений следует, что кредитор вправе в судебном порядке потребовать взыскание с заемщика причитающихся процентов по кредитному договору и неустойки до момента фактического исполнения обязательств. Таким образом, взыскание процентов за пользование кредитором до дня фактического его возврата, предусмотрено действующим законодательством.

В этой связи, с ответчика подлежат взысканию в пользу банка проценты, начисляемые в размере 18,9% годовых, начисленных на сумму остатка основного долга до вступления решения суда в законную силу, начиная с "."..г..

Также с ответчика подлежит взысканию неустойка в размере ключевой ставки Банка России на день заключения настоящего договора, начисленную на сумму остатка основного долга за каждый календарный день просрочки с "."..г. по дату вступления решения в законную силу.

Согласно ст. 1 Федерального закона от "."..г. № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» по договору о залоге недвижимого имущества (договору об ипотеке) одна сторона - залогодержатель, являющийся кредитором по обязательству, обеспеченному ипотекой, имеет право получить удовлетворение своих денежных требований к должнику по этому обязательству из стоимости заложенного недвижимого имущества другой стороны - залогодателя преимущественно перед другими кредиторами залогодателя, за изъятиями, установленными федеральным законом.

На основании ст. 3 названного Федерального закона ипотека обеспечивает уплату залогодержателю основной суммы долга по кредитному договору или иному обеспечиваемому ипотекой обязательству полностью либо в части, предусмотренной договором об ипотеке. Ипотека, установленная в обеспечение исполнения кредитного договора или договора займа с условием выплаты процентов, обеспечивает также уплату кредитору (заимодавцу) причитающихся ему процентов за пользование кредитом (заемными средствами).

Если договором не предусмотрено иное, ипотека обеспечивает также уплату залогодержателю сумм, причитающихся ему: в возмещение убытков и/или в качестве неустойки (штрафа, пени) вследствие неисполнения, просрочки исполнения или иного ненадлежащего исполнения обеспеченного ипотекой обязательства; в виде процентов за неправомерное пользование чужими денежными средствами, предусмотренных обеспеченным ипотекой обязательством либо федеральным законом; в возмещение судебных издержек и иных расходов, вызванных обращением взыскания на заложенное имущество; в возмещение расходов по реализации заложенного имущества.

Если договором не предусмотрено иное, ипотека обеспечивает требования залогодержателя в том объеме, какой они имеют к моменту их удовлетворения за счет заложенного имущества.

Положениям ст. ст. 50, 51 Федерального закона от "."..г. № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» определено, что залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в ст. ст. 3 и 4 настоящего Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное. Взыскание по требованиям залогодержателя обращается на имущество, заложенное по договору об ипотеке, по решению суда, за исключением случаев, когда в соответствии со ст. 55 настоящего Федерального закона допускается удовлетворение таких требований без обращения в суд.

В соответствии с ч. 1 ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

Согласно ч. 1, 3 ст. 349 ГК РФ требования залогодержателя (кредитора) удовлетворяются из стоимости заложенного имущества по решению суда. При этом, взыскание на предмет залога может быть обращено только по решению суда в случаях, если предметом залога является жилое помещение, принадлежащее на праве собственности физическому лицу.

В силу статьи 54 Федерального закона от "."..г. № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора – самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

На основании ст. 350 ГК РФ, ч. 1 ст. 56 Федерального закона от "."..г. № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», реализация заложенного имущества производится путем продажи с публичных торгов, начальная продажная цена заложенного имущества определяется решением суда. В связи с неисполнением ответчиками своих обязательств по кредитному договору залогодержатель (истец) имеет право обратить взыскание на заложенное имущество.

Оснований для отказа в удовлетворении требований истца об обращении взыскания на заложенное имущество, предусмотренных ст. 54.1 Федерального закона от "."..г. № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» судом не установлено, так как сумма неисполненного ответчиками обязательства составляет более пяти процентов от размера оценки предмета ипотеки по договору об ипотеке; период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет более трех месяцев.

Согласно п. 3.5. кредитного договора, согласно п.3 ст. 9 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» №102-ФЗ от "."..г. по соглашению сторон устанавливается залоговая (оценочная) стоимость квартиры в размере 1 249 000 рублей.

С учетом положения п.п. 4 п. 2 ст. 54 Федерального закона от "."..г. № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», согласно которому начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

Иного размера стоимости ответчиком суду не представлено, в связи с чем, требования истца об обращении взыскания на предмет залога и установлении начальной продажной стоимости в размере 1 249 000 рублей, суд считает обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно части 1 статьи 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

При подаче иска ПАО «Совкомбанк» уплачена государственная пошлина в сумме 13280 рублей 53 копейки, что подтверждается платежным поручением №... от "."..г., которая подлежит взысканию с ответчика.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 237-239 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Публичного акционерного общества «Совкомбанк» к п.п. о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество, удовлетворить.

Взыскать с п.п. в пользу Публичного акционерного общества «Совкомбанк» задолженность по кредитному договору №... от "."..г. в сумме 408 053 рубля 45 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 13280 рублей 53 копейки.

Установить, что проценты в размере 18,9% годовых в день за пользование кредитом подлежат начислению, начиная с "."..г. на сумму остатка основного долга. Производить взыскание процентов до момента фактического исполнения обязательства, но не более чем по дату вступления решения суда в законную силу.

Взыскание неустойки производить с даты вынесения решения суда в размере ключевой ставки Банка России на день заключения настоящего договора, начисленную на сумму остатка основного долга за каждый календарный день просрочки с "."..г. по дату вступления решения в законную силу.

Обратить взыскание на заложенное имущество – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 43 кв.м., расположенную на 2 этаже многоквартирного жилого дома, 34:35:030122:16178, путем реализации с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере 1 249 000 рублей, принадлежащую п.п. на праве собственности.

Определить способ и порядок реализации путем продажи с публичных торгов, проводимых в порядке, установленном законом.

Ответчик вправе в течение семи дней со дня получения копии настоящего заочного решения подать в Волжский городской суд заявление об отмене заочного решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья:

Справка: мотивированное решение изготовлено "."..г.

Судья: