Решение № 2-1689/2019 2-1689/2019~М-1572/2019 М-1572/2019 от 6 ноября 2019 г. по делу № 2-1689/2019

Дело № 2-1689/2019 копия


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Мелеуз. 07 ноября 2019 года

Мелеузовский районный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Байрашева А.Р.,

при секретаре Акзигитовой А.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 и ФИО3 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным исковым заявлением, обосновывая тем, что является собственником квартиры, по адресу: <адрес обезличен>, на основании договора купли-продажи жилого помещения от <дата обезличена>, заключенного между ней и ФИО2 При этом, согласно п. 3.8 вышеуказанного договора ФИО2 обязалась освободить квартиру в течение 5 календарных дней с момента государственной регистрации перехода права собственности на квартиру. Однако, до сих пор ответчики в квартире прописаны и проживают, на просьбы освободить квартиру и добровольно сняться с регистрационного учета ответчики отвечают либо отказом, либо просят подождать.

Просит признать ФИО2 и ФИО3 прекратившими право пользования жилым помещением, по адресу: РБ<адрес обезличен>; выселить ответчиков из квартиры, по адресу: <адрес обезличен>, а также снять их с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

В судебное заседание истец ФИО1, надлежащим образом, извещенная о дате, месте и времени судебного разбирательства не явилась. При этом уточненным заявлением от <дата обезличена>, не поддержав требования в части выселения ответчиков, просила признать прекратившим право пользования жилым помещением лишь ФИО3 и снять его с регистрационного учета, по адресу: <адрес обезличен>, поскольку ФИО2 в настоящее время снялась с регистрационного учета и освободила жилое помещение, а также рассмотреть дело в ее отсутствие.

В судебное заседание ответчики ФИО2 и ФИО3, извещенные о дате, месте и времени рассмотрения дела, надлежащим образом, не явились.

В силу ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело без участия неявившихся лиц, надлежащим образом, извещенных о дате, месте и времени рассмотрения дела.

Исследовав материалы дела, обсудив доводы сторон и оценив доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, суд приходит к следующему:

В соответствие со ст. 46 Конституции Российской Федерации, каждому гарантировано судебная защита его прав и свобод.

Согласно ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных действующим законодательством, в частности в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом.

Статья 31 ЖК РФ предусматривает права пользования жилым помещением наравне с его собственником только для членов семьи, к которым относятся супруг, дети и родители собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (ч.1, ч. 2 ст. 31 ЖК РФ).

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В ходе рассмотрения дела достоверно установлено, что действительно истец ФИО1 является собственником квартиры, площадью 35,8 кв.м., по адресу: <адрес обезличен>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от <дата обезличена>.

При этом основанием регистрации права собственности жилого помещения является договор купли – продажи квартиры <№> от <дата обезличена>.

Как следует из справки <№> от <дата обезличена>, выданной ООО «УКЖХ», по данному адресу зарегистрированы ответчики ФИО2 и ФИО3

Однако, судом установлено, что на день рассмотрения дела ответчик ФИО2 снята с регистрационного учета, по адресу: <адрес обезличен>, что следует из уточненного иска истца и справки ООО «Управляющая компания жилищного хозяйства» от <дата обезличена>.

В соответствие с ч. 1 ст. 209 ГК РФ и ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения имеет право владеть, пользоваться и распоряжаться им.

Согласно п. 2 ст. 4 Постановления Правительства РФ от <дата обезличена><№> «Об утверждении Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», граждане РФ обязаны регистрироваться по месту жительства в органах регистрационного учета.

При этом суд учитывает, что регистрация гражданина по месту жительства является административным актом, носит уведомительный характер и сама по себе не порождает возникновения каких-либо прав и обязанностей.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В ходе рассмотрения дела установлено, что ответчик ФИО3 членом семьи собственника жилья ФИО1 не является, что подтверждается доказательствами по делу.

В связи с этим суд считает, что регистрация ответчика ФИО3 в жилом помещении нарушает права истца, предусмотренные ст. 209 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ, в соответствие с которыми ФИО1 как собственник недвижимости в жилищной сфере, имеет право владеть, пользоваться и распоряжаться им.

При указанных выше обстоятельствах, суд находит исковые уточненные требования ФИО1 обоснованным в силу ст. 304 ГК РФ, согласно которой собственник может требовать устранения всяких нарушений, регистрация же ответчика в жилом помещении, принадлежащем ФИО1 нарушает право собственника распоряжаться своей собственностью по своему усмотрению и находит требование истца о признании ответчика ФИО3 прекратившим право пользования жилым помещением, по адресу: <адрес обезличен>, обоснованным и подлежащим удовлетворению.

При этом заявление ФИО1 о том, что требования к ФИО2 о выселении, признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении ФИО3 не поддерживает, суд расценивает как отказ истца от иска в этой части.

В соответствии со ст. 220 ГПК РФ суд прекращает производство по делу в случае, если истец отказался от иска и отказ принят судом.

Суд принимает отказ истца от иска к ФИО2 о выселении, признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, выселении ответчика ФИО3 и находит производство по исковому заявлению ФИО1 в этой части подлежащим прекращению в связи с отказом истца от иска.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 220, 224 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 к ФИО3 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

признать ФИО3 прекратившим право пользования жилым помещением, по адресу: <адрес обезличен>

обязать Отделение по вопросам миграции МВД по <адрес обезличен> снять ФИО3 с регистрационного учета, по адресу: <адрес обезличен>.

производство по исковым требованиям ФИО1 о признании ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении, выселении ФИО3 прекратить в связи с отказом истца от иска в этой части.

повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке путем подачи апелляционной жалобы в Верховный суд Республики Башкортостан через Мелеузовский районный суд РБ в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

...

...

Председательствующий: А.Р. Байрашев.

...