Решение № 2-1645/2017 2-1645/2017~М-1660/2017 М-1660/2017 от 12 декабря 2017 г. по делу № 2-1645/2017

Дело № 2-1645/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 декабря 2017 года с. Мишкино

Бирский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Яндубаевой А.Ю., при секретаре Аймурзине Ю.В., с участием истца ФИО1, ее представителя ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковом заявлению ФИО1 к администрации МР Мишкинский район РБ о прекращении права собственности на земельный участок с ошибочным кадастровым номером и признании прав собственности на земельный участок с верными кадастровым номером,

установил:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к администрации МР Мишкинский район РБ о прекращении права собственности на земельный участок с ошибочным кадастровым номером и признании прав собственности на земельный участок с верными кадастровым номером указывая, что она является собственником земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. находящего по <адрес> Республики Башкортостан, кадастровый №. Данный земельный участок принадлежит ей на основании свидетельства о праве собственности от ДД.ММ.ГГГГ серия: №, удостоверил нотариус ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ, реестровый №; Свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ серия: №, выдал ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ, реестровый №, о чем в Едином государственном реестре на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №. В настоящее время она хотела отчуждать данный земельный участок. При сверке документов оказалось, что ее земельный участок находится на соседнем участке. Оказалось, что земельным участкам кадастровыми номерами: № присвоены одинаковые адреса – <адрес>. Фактически ее земельный участок находится вторым от дороги, после кадастрового номера <адрес> которому присвоен адрес <адрес> Обратившись в администрацию СП Мишкинский сельсовет об исправлении ошибок, ей отказали изменить координаты земельного участка. В Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан ей предложили обратиться в суд, так как без решения суда они не имеют права изменить адреса и кадастровые номера земельного участка. Просит суд признать прекратившим право собственности ФИО1 на земельный участок, по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес> кадастровым номером: №. и признать право собственности ФИО1 на земельный участок по адресу: <адрес> кадастровым номером: №.

Истец ФИО1 в судебном заседании показала, что земельным участкам кадастровыми номерами: № присвоены одинаковые адреса – <адрес>., и здесь на лицо наличие реестровой ошибки. Просит признать наличие реестровой ошибки и удовлетворить исковое заявление полностью.

Представитель истца ФИО1– ФИО2 в судебном заседании показал, что имеется реестровая ошибка и ее требуется исправить так как значение площади и конфигурация, указанные и учтённые в сведениях единого государственного реестра недвижимости, не совпадают.

Представитель ответчика администрации МР Мишкинский район РБ в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела был извещен надлежащим образом, письменном заявлении просил иск удовлетворить, дело рассмотреть без их участия.

В соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решения суда.

С учетом изложенного суд приходит к выводу о возможности рассмотрения гражданского дела в отсутствии представителя ответчика.

Заинтересованное лицо представитель Управления Федеральной службы Государственной регистрации и картографии по РБ в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела был извещен надлежащим образом.

В соответствии с ч. 4 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствие заинтересованного лица, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

С учетом изложенного суд приходит к выводу о возможности рассмотрения гражданского дела в отсутствии заинтересованного лица.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав представленные доказательства, находит иск подлежащим удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что истец является собственником земельного участка площадью 2148 кв.м. находящего по <адрес>, кадастровый №. Данный земельный участок принадлежит ей на основании свидетельства о праве собственности от ДД.ММ.ГГГГ серия: №8, удостоверил нотариус ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ, реестровый №; Свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ серия: №6, выдал ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ, реестровый №, о чем в Едином государственном реестре на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №. При сверке документов земельный участок истца находится на соседнем участке. Земельным участкам с кадастровыми номерами: № присвоены одинаковые адреса – <адрес>.

В соответствии с положениями статьи 301 Гражданского кодекса РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения. В силу положений статьи 304 Гражданского кодекса РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу положений части 1 статьи 64 Земельного кодекса РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

В силу положений статьи 60 Земельного кодекса РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях: 1) признания судом недействительным акта исполнительного органа государственной власти или акта органа местного самоуправления, повлекших за собой нарушение права на земельный участок; 2) самовольного занятия земельного участка; 3) в иных предусмотренных федеральными законами случаях.

В силу Федерального закона №218-ФЗ от 13 июля 2015 года «О государственной регистрации недвижимости» в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости (ч.1 ст.8); в кадастр недвижимости вносятся следующие основные сведения об объекте недвижимости: описание местоположения объекта недвижимости (п.3 ч.4 ст.8); местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части (ч.8 ст.22); при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка (ч.10 ст.22); воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости (ч.3 ст.61); в случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав (ч.4 ст.61); споры, возникающие в связи с исправлением реестровой ошибки в случае, указанном в части 7 настоящей статьи, рассматриваются в судебном порядке (ч.9 ст.61).

В судебном заседании установлено, что при определении координат характерных точек границ земельных участков ответчика с кадастровыми номерами № допущены реестровые ошибки, в связи с чем границы участка по кадастровому учёту не соответствуют фактическим границам земельного участка, что нарушает права истца.

При таких обстоятельствах, учитывая закреплённую действующим законом возможность уточнения границ земельного участка, как составляющих уникальную характеристику объекта недвижимости, суд находит законным и обоснованным удовлетворить заявленные требования и об исправлении реестровой ошибки.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к администрации МР Мишкинский район РБ о прекращении права собственности на земельный участок с ошибочным кадастровым номером и признании прав собственности на земельный участок с верными кадастровым номером – удовлетворить.

Признать прекратившим право собственности ФИО1 на земельный участок, по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес> кадастровым номером: №.

Признать право собственности ФИО1 на земельный участок по адресу: <адрес> кадастровым номером: №.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РБ в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Бирский межрайонный суд РБ.

Судья: подпись А.Ю. Яндубаева

Копия верна. Судья: А.Ю. Яндубаева