Решение № 2-361/2020 2-361/2020~М-231/2020 М-231/2020 от 20 апреля 2020 г. по делу № 2-361/2020

Дело № 2-361/2020

УИД:24RS0059-01-2020-000345-57


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 апреля 2020 года п. Шушенское

Шушенский районный суд Красноярского края в составе

Председательствующего судьи Кононова С.С.

при секретаре Рощупкиной А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Каптыревского сельсовета об установлении факта принадлежности правоустанавливающего документа и признании права собственности в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с настоящим иском, мотивируя его тем, что она является наследницей своего отца П.И., умершего 21.01.2019. Открылось наследство, состоящее из земельного участка площадью 1530 кв.м., и однокомнатной квартиры по адресу: <адрес>, Истица, являясь наследницей первой очереди приняла наследство путем подачи заявления нотариусу ФИО2 В выдаче свидетельства о праве на наследство было отказано из-за отсутствия правоустанавливающих документов у наследодателя на наследственное имущество, которое он принял на основании завещания от 15.11.1994 №180 после смерти В.А. 20.05.1999. Вышеуказанный земельный участок был предоставлен в собственность В.А. согласно постановлению администрации Каптыревского сельсовета от 08.10.1992 №1, квартира – на основании договора на передачу и продажу квартиру от 05.01.1993. В указанном договоре в графе Покупатель прописано В.С. вместо В.А.,, на строке подписи покупателя к договору – В.А. При регистрации в БТИ личная собственность прописана за В.С. Из-за допущенной ошибки П.И., который фактически принял наследство после смерти В.А., было рекомендовано обратиться в суд, что он при жизни не успел сделать. Указанное препятствует ей в полном объеме реализовать свои наследственные права.

Истец ФИО1 просит суд установить факт принадлежности договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан, зарегистрированного в исполкоме Шушенского райсовета народных депутатов 05.01.1993, в реестре БТИ п.Шушенское за №2-124-16 от 14.04.1993 на В.С., В.А., признать за ней право собственности в порядке наследования на: земельный участок и квартиру, расположенные по адресу: <адрес>

Лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена судом.

С учетом положений ст.167 ГПК РФ суд находит возможным, рассмотреть дело в отсутствие лиц, не явившихся в судебное заседание.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.ст. 264, 265, 268 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.

Суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

Решение суда по заявлению об установлении факта, имеющего юридическое значение, является документом, подтверждающим факт, имеющий юридическое значение.

Судом установлено и подтверждается представленными документами, что наследником В.А., который умер 20.05.1999 года в <адрес>, являлся на основании завещания от 15.11.1994 П.И..

В свою очередь П.И. умер 21.01.2019, после его смерти открылось наследственное дело. С заявлением о вступлении в наследство к нотариусу, в качестве единственного наследника обратился истец, которая является дочерью умершего.

Право собственности на имущество, входящее в наследственную массу после смерти В.А., которое фактически принял П.И., состоящее из однокомнатной квартиры по адресу: <адрес>, и земельного участка по этому же адресу, последним оформлено не было по причине допущенной ошибки в правоустанавливающих документах.

Согласно договору на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от 05.01.1993, зарегистрированному в БТИ 14.04.1993 за №2-124-16 покупателем квартиры по адресу: <адрес> указан В.С., при этом, в строке «подпись покупателя» указан В.А.

Принимая во внимание, что в материалах дела имеются сведения о том, что земельный участок по адресу: <адрес> был предоставлен в собственность В.А., и в материалах наследственных дел после смерти В.А. и П.И. указан фактический адрес их проживания: <адрес>, на который был изменен адрес объектов недвижимости, расположенных ранее по адресу: <адрес> на основании постановлений Каптыревского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ №6 и от 21.02.2020 №33, суд приходит к выводу, что договор на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от 05.01.1993, зарегистрированный в БТИ 14.04.1993 за №2-124-16 подписан В.А., как покупателем по данному договору, и подтверждает принадлежность ему квартиры, расположенной по адресу <адрес> (ранее по <адрес>).

Иным способом, кроме судебного порядка, решить данный вопрос не представляется возможным. Установление юридического факта имеет для заявителя юридические последствия, связанные с реализацией права на наследство.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции.

Согласно пункту 9 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В силу п.1 ст.69 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу указанного Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Из свидетельства №198 от 20.10.1992 на право собственности на землю следует, что В.А. являлся собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> (в настоящее время адрес изменен на: <адрес>.

Отсутствие правообладателей на вышеуказанный земельный участок и квартиру подтверждается сведениями из Выписок из Единого государственного реестра недвижимости.

Отсутствие государственной регистрации права собственности наследодателя П.И. на указанные объекты недвижимости служат препятствием для реализации истцом наследственных прав после его смерти.

Согласно ст.1111 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В соответствии со ст.1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст.1141 ГК РФ, наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст.1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Статьей 1153 ГК РФ закреплено, что принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства.

Срок принятия наследства составляет шесть месяцев со дня открытия наследства (ст.1154 ГК РФ).

Согласно ст. 1161 ГК РФ, если наследник не примет наследство, откажется от наследства, не указав при этом, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), не будет иметь права наследовать или будет отстранен от наследования по основаниям, установленным статьей 1117 настоящего Кодекса, либо вследствие недействительности завещания, часть наследства, которая причиталась бы такому отпавшему наследнику, переходит к наследникам по закону, призванным к наследованию, пропорционально их наследственным долям.

Поскольку П.И. при жизни не успел зарегистрировать в установленном порядке право собственности в порядке наследования на спорное имущество, принадлежащее ему на основании завещания В.А., иные наследники по завещанию либо по закону после смерти В.А. отсутствуют, единственным наследником П.И. является его дочь ФИО1, имеются основания для удовлетворения заявленных требований в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 196-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Установить юридический факт принадлежности договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от 05 января 1993 года, зарегистрированный в БТИ 14.04.1993 за №2-124-16 В.А..

Признать право собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <данные изъяты>, на однокомнатную квартиру, площадью 30,7 кв.м. по адресу: <адрес>. с кадастровым номером №, и земельный участок из земель населенных пунктов площадью 1530 кв.м., с разрешенным использованием: приусадебный участок, по адресу: <адрес>, в порядке наследования после П.И., умершего 21.01.2019 года в <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия в окончательной форме в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда через Шушенский районный суд.

Председательствующий С.С. Кононов

Решение в окончательной форме изготовлено 21 апреля 2020 года.

Решение не вступило в законную силу.