Решение № 2-1409/2020 2-1409/2020~М-1223/2020 М-1223/2020 от 18 октября 2020 г. по делу № 2-1409/2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«19» октября 2020 года с. Красный Яр

Красноярский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Ключниковой И.А.,

с участием представителя истца по доверенности ФИО6,

ответчиков ФИО4, ФИО2,

при секретаре ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2- 1409/2020 по исковому заявлению ФИО3 к ФИО4, ФИО2 об исключении из ЕГРН сведений о координатах характерных точек границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в Красноярский районный суд Самарской области по тем основаниям, что она является собственником земельного участка с категорией земель – земли населенных пунктов, с кадастровым номером №, уточненной площадью 2656 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается Выпиской из ЕГРН от 21.05.2020г.

При подготовке межевого плана от 24.07.2020 года в связи с образованием 2-х земельных участков путем раздела земельного участка с кадастровым номером № кадастровым инженером было установлено, что образуемые земельные участки – ЗУ-1 и ЗУ-2 имеют пересечение с земельным участком с кадастровым номером №, граница которого не установлена в соответствии с нормами действующего законодательства.

Процедуру раздела земельного участка истец не имеет возможности выполнить в досудебном порядке, так как существует наложение его участка на иной земельный участок, границы которого не установлены.

С учетом изложенного истец просит суд исключить из ЕГРН сведения о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №.

Представитель истца по доверенности ФИО6 в судебном заседании подержал исковые требования в полном объеме и просил их удовлетворить.

Ответчик ФИО4 в судебном заседании пояснил, что собственником земельного участка с кадастровым номером № он не является, кому принадлежит данный земельный участок ему не известно. Также пояснил, что ранее являлся смежным землепользователем с ФИО7 Считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании пояснила, что с ДД.ММ.ГГГГ является собственником земельного участка с кадастровым номером 63:26:1403010:407, который является смежным с земельным участком ФИО7 Фактических споров по границам с ФИО7 у них не имеется и о существовании земельного участка с кадастровым номером № ей ничего не известно. В удовлетворении исковых требований истца не возражает.

Представитель третьего лица ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области в судебное заседание не явился, о дате и времени извещены надлежащим образом.

Выслушав в судебном заседании представителя истца, ответчиков, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что ФИО3 является собственником земельного участка с кадастровым номером №, площадью 2656 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.4-7).

При подготовке межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ в связи с образованием 2-х земельных участков путем раздела земельного участка с кадастровым номером № кадастровым инженером было установлено, что образуемые земельные участки – ЗУ-1 и ЗУ-2 имеют пересечение с земельным участком с кадастровым номером №, граница которого не установлена в соответствии с нормами действующего законодательства.

Согласно выписки из ЕГРН, земельный участок с кадастровым номером №, площадью 2482 кв.м. относится к землям населенных пунктов, имеет вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, расположен по адресу: <адрес>, дата присвоения кадастрового номера ДД.ММ.ГГГГ, граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Сведения о правообладателе отсутствуют.

В материалах дела имеется ответ ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области, согласно которого при внесении в ЕГРН сведений о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с представленным каталогом координат, выявлено наложение границ указанного земельного участка на границы земельного участка с кадастровым номером №.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст.61 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» орган регистрации прав при обнаружении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков принимает решение о необходимости устранения такой ошибки, которое должно содержать дату выявления такой ошибки, ее описание с обоснованием квалификации соответствующих сведений как ошибочных, а также указание, в чем состоит необходимость исправления такой ошибки. Орган регистрации прав не позднее рабочего дня, следующего за днем принятия данного решения, направляет его заинтересованным лицам или в соответствующие органы для исправления такой ошибки. Порядок и способы направления органом регистрации прав данного решения в форме электронного документа с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети "Интернет", включая единый портал, устанавливаются органом нормативно-правового регулирования. Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков.

В соответствии с ч. 3 ст. 61 Федерального закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в ЕГРН ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органом в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим ФЗ, именуется реестровой ошибкой и подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав по получении документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Из пояснительной записки кадастрового инженера ФИО8, представленной ответчиком следует, что при подготовке межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ в связи с образованием 2-х земельных участков путем раздела земельного участка с кадастровым номером № кадастровым инженером было установлено, что образуемые земельные участки – ЗУ-1 и ЗУ-2 имеют пересечение с земельным участком с кадастровым номером №, граница которого не установлена в соответствии с нормами действующего законодательства.

Согласно выписке из ЕГРН на земельный участок с кадастровым номером № он является ранее учтенным, право собственности не зарегистрировано.

Учитывая то, что земельный участок с кадастровым номером № фактически на местности в указанных границах не существует, является ранее учтенным, площадь декларированная, а границы не уточнены в соответствии с действующим законодательством, а также то, что на данном месте расположен земельный участок с кадастровым номером 63:26:1403010:407, имеющий фактические границы на местности, собственником которого является ответчик ФИО2, суд приходит к выводу, что в сведениях о земельном участке с кадастровым номером № содержится реестровая ошибка, допущенная при постановке данного земельного участка на кадастровый учет по результатам инвентаризации. Реестровая ошибка в отношении вышеуказанного земельного участка подлежит исправлению путем исключения из ЕГРН сведений о местоположении границ данного земельного участка.

При таких обстоятельствах, требования ФИО7 об исключении из ЕГРН сведений о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером № подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии с ч. 2 ст. 13 ГПК РФ вступившие в законную силу судебные постановления, а также законные распоряжения, требования судов являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

На основании изложенного и руководствуясь ст.304 ГК РФ, ст.ст. 22, 61, Федерального закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», ст. 194-199 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 к ФИО4, ФИО2 об исключении из ЕГРН сведений о координатах характерных точек границ земельного участка - удовлетворить.

Исключить из ЕГРН сведения о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Красноярский районный суд Самарской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: И.А.Ключникова