Решение № 2-32/2020 2-32/2020(2-413/2019;)~М-406/2019 2-413/2019 М-406/2019 от 22 января 2020 г. по делу № 2-32/2020

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Правдинск ДД.ММ.ГГГГ

Правдинский районный суд Калининградской области в составе председательствующего судьи Савинова Н.Н.,

при секретаре Шарай Е.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации муниципального образования "Правдинский городской округ" к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате за земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Администрация муниципального образования "Правдинский городской округ" обратилась в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате за земельный участок с кадастровым номером ... общей площадью ... кв.м., расположенный <адрес>, за ... годы в размере 81 688 рублей 62 копейки. В обоснование своих требований истец сослался на то, что ДД.ММ.ГГГГ между администрацией Домновского сельского округа Правдинского района (правопреемником которой является истец) и ответчиком (арендатором) заключён договор № аренды земельного участка, согласно которому ФИО1 арендовал указанный участок. В соответствии с условиями договора ФИО1 обязался вносить арендную плату в размере ... в год равными долями не позднее ДД.ММ.ГГГГ расчётного года, при этом размер арендной платы может быть пересмотрен арендодателем в одностороннем порядке в соответствии с решениями Правдинского районного Совета депутатов (п.п. 2.1, 2.2. договора). Решением названного органа от 25 января 2017 года № 4 утверждено Положение (методика) установления коэффициентов для начисления арендной платы, условий и сроков её внесения за земельные участки в границах МО "Правдинский городской округ". Начисление платежей по арендной плате производится в соответствии с этим Положением. Поскольку ответчик не вносил платежи за ДД.ММ.ГГГГ у него образовалась задолженность в размере 81 688 рублей 62 копейки, из расчёта 27 229 рублей 54 копейки в год.

Представитель истца администрации муниципального образования "Правдинский городской округ" в судебное заседание не явился, о его дате, времени и месте уведомлен надлежаще, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, просил иск удовлетворить.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о его дате, времени и месте уведомлен надлежаще, причину неявки суду не сообщил, не ходатайствовал об отложении судебного заседания.

Исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 606 ГК РФ по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно п. 1 ст. 607 ГК РФ в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи).

ДД.ММ.ГГГГ администрация Домновского сельского округа Правдинского района (арендодатель) заключила с ФИО1 (арендатором) договор № аренды земельного участка, согласно которому ответчику в аренду сроком на ... лет предоставлен земельный участок с кадастровым номером ... общей площадью ... кв.м., расположенный по <адрес>. Договор соответствует закону и сторонами не оспаривается.

Согласно ч. 1 ст. 65 Земельного кодекса РФ использование земли в РФ является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата, размер которой в соответствии с ч. 4 ст. 22 ЗК РФ, определяется договором аренды.

Пунктом 2.1 договора предусмотрена обязанность ответчика вносить арендную плату за пользование земельным участком в размере ... в год. Арендная плата вносится равными долями не позднее ДД.ММ.ГГГГ текущего года (пункт 2.2 договора). Кроме того п. 2.1 договора предусмотрено, что размер арендной платы может быть пересмотрен арендодателем в одностороннем порядке на основании соответствующих решений Правдинского районного Совета депутатов, устанавливающих оценочные зоны, размер нормативной цены земли (кадастровую стоимость земельного участка), базовые ставки арендной платы и льготы.

В соответствии с абз. 2 п. 1 ст. 424 ГК РФ в предусмотренных законом случаях плата по договору аренды может устанавливаться или регулироваться уполномоченным на то органом местного самоуправления.

Решением Совета депутатов МО "Правдинский городской округ" от 25 января 2017 года № 4 утверждено Положение (методика) установления коэффициентов для начисления арендной платы, условий и сроков её внесения за земельные участки в границах МО "Правдинский городской округ". Согласно п. 2.3 Положения годовой размер арендной платы равен произведению кадастровой стоимости земельного участка на расчетный коэффициент по категориям земель и видам функционального использования.

Кадастровая стоимость вышеуказанного земельного участка составляет .... Расчетный коэффициент по категориям земель и видам функционального использования равен 0,015. Соответственно размер годовой арендной платы равен ....

Согласно п. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Согласно ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Из представленного истцом расчёта следует, что задолженность ФИО1 по арендной плате за ДД.ММ.ГГГГ составляет 81 688 рублей 62 копейки (...). Расчёт сумм, подлежащих взысканию с ответчика, является обоснованным, правильным, сомнений у суда не вызывает.

Доказательств отсутствия задолженности по арендной плате, своевременности исполнения своих обязательств, неправильности расчётов ответчиком суду, в соответствии со ст. 56 ГПК РФ, не представлено.

Так как обязательства, предусмотренные договором, исполняются ответчиком ненадлежаще, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований.

В соответствие с ч. 1 ст. 103 ГПК РФ, ч. 1 ст. 333.19 НК РФ с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в размере 2 650 (две тысячи шестьсот пятьдесят) рублей 65 копеек.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования администрации муниципального образования "Правдинский городской округ" удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу муниципального образования "Правдинский городской округ" Калининградской области задолженность по арендной плате за земельный участок с кадастровым номером ... общей площадью ... кв.м., расположенный по <адрес>, за ДД.ММ.ГГГГ в размере 81 688 (восемьдесят одна тысяча шестьсот восемьдесят восемь) рублей 62 копейки.

Взыскать с ФИО1 в доход бюджета муниципального образования "Правдинский городской округ" государственную пошлину в размере 2 650 (две тысячи шестьсот пятьдесят) рублей 65 копеек.

Настоящее решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калининградский областной суд через Правдинский районный суд в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения, то есть с ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Савинов Н.Н.