Решение № 2-2008/2017 2-2008/2017~М-1219/2017 М-1219/2017 от 6 июня 2017 г. по делу № 2-2008/2017

Дело № 2-2008/17


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

07 июня 2017 года г. Ставрополь

Промышленный районный суд г. Ставрополя в составе:

председательствующего судьи Донских Н.В.

при секретаре Барсегян Л.Б.,

с участием:

представителя ответчика Администрации города Ставрополя – ФИО1, действующего на основании доверенности № от дата,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации <адрес>, гаражному кооперативу «Аналог» о признании права собственности на гараж, в порядке наследования по закону,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратилась в суд с иском к Администрации <адрес>, гаражному кооперативу «Аналог», в котором просит суд признать ФИО2, принявшей наследственное имущество, оставшееся после смерти ФИО3, в виде гаража №, расположенного по адресу: <адрес>, ГК «Аналог». Признать за ФИО2, право собственности на гараж №, расположенный по адресу: <адрес>, ГК «Аналог».

В обоснование заявленных требований истец указала, что состояла в браке с ФИО3, что подтверждается свидетельством о заключении брака серии 1-ГН №, выданным отделом записи актов гражданского состояния <адрес> СК 03.11.1995г. дата ее супруг умер, что подтверждается свидетельством о смерти серии II-ДН №, выданным дата специализированным отделом государственной регистрации смерти управления записи актов гражданского состояния <адрес> по городу Ставрополю. После смерти супруга открылось наследственное имущество, в том числе в виде гаража №, расположенного по адресу: <адрес>, ГСК «Аналог». Согласно ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Таким образом, она, ФИО2, супруга, является наследницей имущества ФИО3 первой очереди по закону. Кроме нее, наследниками ее супруга является их дочь ФИО4 (ФИО5) И. ИльИ., которая от принятия наследства отказалась. В установленный законом шестимесячный срок она обратилась к нотариусу Ставропольского городского нотариального округа ФИО6 с заявлением об открытии наследственного дела и выдаче свидетельства о праве на наследство по закону. Нотариусом выданы свидетельства о праве на наследство по закону на неоспариваемое в данном гражданском деле имущество (земельные участки и денежные средства), в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на гараж ей было отказано и разъяснено, что в соответствии со ст.72 Основ законодательства РФ о нотариате для выдачи свидетельства о праве на наследство по закону нотариус обязан проверить состав и местонахождение наследственного имущества. Наследником должны быть предоставлены документы, подтверждающие принадлежность наследодателю имущества на день открытия наследства. Из предоставленного ею нотариусу договора купли-продажи гаража, удостоверенного нотариусом <адрес> ФИО7 дата, зарегистрированного в реестре №, следует, что ФИО3 купил гараж №, находящийся в ГСК «Аналог» <адрес>. Согласно справки, выданной председателем ГК «Аналог» дата №, номер гаража с № изменен на №, дата, в связи с присоединением к ГСК «Аналог» - ГСК «Феникс». Собственником указанного имущества не было подано заявление о присвоении объекту адресации нового адреса, в связи с чем комитетом по управлению муниципальным имуществом <адрес> дата № ей отказано в присвоении нового адреса объекту адресации, как ненадлежащему лицу. Нотариусом были запрошены сведения из ЕГРП и кадастровая выписка о земельном участке № в ГСК «Аналог» <адрес>, который фактически принадлежит ФИО3 Однако сведения о правообладателе в указанных документах отсутствуют. На основании изложенных обстоятельств, ей было отказано нотариусом в выдаче свидетельства о праве на оспариваемый гараж. Вышеуказанный гараж был приобретен наследодателем по договору купли- продажи гаража от дата, удостоверенному нотариусом <адрес> ФИО7 дата, номер в реестре №. Указанный договор зарегистрирован в Ставропольском предприятии технической инвентаризации дата, номер регистрации в реестровой книге - №. Документы и ключи на указанный гараж были переданы продавцом покупателю ФИО3 по соглашению о передаче недвижимости от дата (удостоверено нотариусом <адрес> ФИО7 за №). Ввиду совершенной сделки купли-продажи органом местного самоуправления на основании постановления главы <адрес> «О закреплении земельного участка № в ГСК «Аналог» ФИО3» от дата № за наследодателем был закреплен земельный участок №, площадью 25.0 кв.м, в ГСК «Аналог» <адрес> на праве долгосрочной аренды сроком на 49 лет. Между комитетом по земельным ресурсам и землеустройству <адрес> и ФИО3. дата был заключен договор аренды земель несельскохозяйственного назначения №-Г, согласно которому арендодатель сдал, а арендатор принял в аренду сроком на 49 лет земельный участок №, общей площадью 25 кв.м., в ГСК «Аналог» <адрес>. ФИО3 с дата состоял в членстве ГСК «Аналог», добросовестно оплачивал членские взносы, что подтверждается членской книжкой и справкой ГК «Аналог» № от дата. Согласно п. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество. Таким образом, ФИО3 при жизни приобрел право собственности на вышеуказанный гараж, однако не успел в установленном законом порядке оформить право собственности на него. При обращении к нотариусу <адрес> за выдачей свидетельства о праве на наследство по закону на оспариваемый гараж и сборе необходимых документов выяснилось, что дата был изменен номер гаража с № на № в связи с присоединением к ГСК «Аналог» ГСК «Феникс», что подтверждается решением общего собрания ГСК «Аналог» от дата, справки ГК «Аналог» № от дата об изменении нумерации принадлежащего наследодателю гаража с «191» на «226». Для внесения указанных изменений в сведения кадастрового учета в отношении оспариваемого гаража и земельного участка под ним истицей были изготовлены межевой план земельного участка (в результате выполнения кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного в <адрес>, ГСК «Аналог», №- сведения об объекте имели статус ранее учтенные) и технический план здания - гаража (в связи с представлением в орган кадастрового учета заявления о постановке на государственный кадастровый учет здания). В результате выполненных действий сведения органа кадастрового учета в отношении оспариваемого имущества были уточнены, получена кадастровая выписка № о земельном участке с № в ГСК «Аналог» <адрес> (вместо №), выданная филиалом ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по СК дата. Согласно указанной выписке, дата внесения номера в государственный кадастр недвижимости - дата; сведения о частях земельного участка и обременениях: аренда ФИО3. Таким образом, считает подтвержденным факт принадлежности ФИО3 права аренды земельного участка и права собственности гаражом № в ГСК «Аналог» <адрес> (вместо №).Истица обратилась в комитет по управлению муниципальным имуществом <адрес> с заявлением о присвоении адресов объектам адресации: земельному участку с кадастровым номером <данные изъяты> площадью 27 кв.м., образованному из земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного в <адрес> в ГСК «Аналог», 226 и нежилому зданию (гараж), расположенному в <адрес> в ГСК «Аналог» №, адресов: <адрес>, кв-л 600, тер. ГК «Аналог», 226, тер. ГК «Аналог», зд. 226. Однако письмом № от дата истице было отказано в присвоении единого адреса объектам в связи с тем, что она не является собственником объекта адресации, либо лицом, обладающим каким либо иным правом на указанный объект. На сегодняшний день в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о правах на оспариваемый гараж и земельный участок под ним, что подтверждается уведомлениями Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по СК № и № от дата.Для оформления своих прав после умершего супруга за ФИО2 на перезаключение договора аренды земельного участка под гаражом в административном порядке истице необходимо наличие права собственности на гараж. Оформить свое право в нотариальном порядке истице не удалось в связи с наличием разночтений в нумерации гаража и невозможностью устранить в административном порядке данное противоречие ввиду отсутствия у нее прав на него. Таким образом, никакого иного, кроме судебного, способа приобретения (правоудостоверения) в порядке наследования и соответственно защиты своих прав на оспариваемый. Полагает то обстоятельство, что она приняла часть наследственного имущества, дает основания считать ее принявшей все причитающееся ей наследство и признать за ней право собственности на гараж.

В судебное заседание истец ФИО2 и ее представитель по доверенности ФИО8, - извещенные надлежащим образом о месте и времени судебного разбирательства, не явились, представили заявления о рассмотрении дела в ихотсутствии.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд и с учетом мнения представителя ответчика, считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствии не явившегося в судебное заседание истца.

Представитель ответчика Администрации <адрес> по доверенности ФИО1 просил принять решение в соответствии с действующим законодательством.

Третье лицо – нотариус Ставропольского городского нотариального округа Шаповалова Л.Л., извещенная надлежащим образом о месте и времени судебного разбирательства, не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствии, в связи с чем на основании ст. 167 ГПК РФ суд, с учетом мнения участников процесса, считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствии не явившегося в судебное третьего лица.

Выслушав представителя ответчика, исследовав материалы дела, оценив собранные доказательства в их совокупности, суд находит исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с п. 1 ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В силу ч. 1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе, имущественные права и обязанности.

Согласно ст. 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела: ФИО2 состояла в браке с ФИО3, что подтверждается свидетельством о заключении брака серии I-ГН №, выданным отделом записи актов гражданского состояния <адрес> СК 03.11.1995г.

дата умер ФИО3, что подтверждается свидетельством о смерти серии II-ДН №, выданным дата специализированным отделом государственной регистрации смерти управления записи актов гражданского состояния <адрес> по городу Ставрополю.

После смерти ФИО3 открылось наследственное имущество.

Наследником первой очереди по закону является ФИО2, супруга умершего. ФИО4 (ФИО5) И. ИльИ., дочь умершего ФИО3 от принятия наследства отказалась.

На день смерти наследодателя наряду с иным имуществом ФИО3 принадлежал гараж №, расположенный по адресу: <адрес>, ГСК «Аналог».

В выдаче свидетельства о праве на наследство на гараж нотариусом ФИО6 отказано по причине отсутствия сведений о правообладателе, в представленных документах.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 35 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 9 от 29.05.2012г. "О судебной практике по делам о наследовании" принятие наследником по закону какого-либо незавещанного имущества из состава наследства или его части (квартиры, автомобиля, акций, предметов домашнего обихода и т.д.), а наследником по завещанию - какого-либо завещанного ему имущества (или его части) означает принятие всего причитающегося наследнику по соответствующему основанию наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось, включая и то, которое будет обнаружено после принятия наследства.

Согласно договора купли-продажи гаража, а также соглашения о передаче недвижимости, удостоверенного нотариусом <адрес> ФИО7 дата, ФИО3 приобрел гараж №, находящийся в ГСК «Аналог» <адрес> у ФИО9 Документы и ключи на указанный гараж были переданы продавцом покупателю ФИО3

Согласно справки, выданной председателем ГК «Аналог» дата №, номер гаража с № изменен на № дата, в связи с присоединением к ГСК «Аналог» - ГСК «Феникс».

Постановления главы <адрес> «О закреплении земельного участка № в ГСК «Аналог» ФИО3» от дата № за наследодателем был закреплен земельный участок №, площадью 25.0 кв.м, в ГСК «Аналог» <адрес> на праве долгосрочной аренды сроком на 49 лет.

Для внесения указанных изменений в сведения кадастрового учета в отношении оспариваемого гаража и земельного участка под ним истицей были изготовлены межевой план земельного участка (в результате выполнения кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного в <адрес>, ГСК «Аналог», №- сведения об объекте имели статус ранее учтенные) и технический план здания - гаража (в связи с представлением в орган кадастрового учета заявления о постановке на государственный кадастровый учет здания). В результате выполненных действий сведения органа кадастрового учета в отношении оспариваемого имущества были уточнены, получена кадастровая выписка № о земельном участке с № в ГСК «Аналог» <адрес> (вместо №), выданная филиалом ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по СК дата. Согласно указанной выписке, дата внесения номера в государственный кадастр недвижимости - дата; сведения о частях земельного участка и обременениях: аренда ФИО3.

дата между комитетом по земельным ресурсам и землеустройству <адрес> и ФИО3 был заключен договор аренды земель несельскохозяйственного назначения №-Г, согласно которому арендодатель сдал, а арендатор принял в аренду сроком на 49 лет земельный участок № общей площадью 25 кв.м, в ГСК «Аналог» <адрес>.

Постановления главы <адрес> «О закреплении земельного участка № в ГСК «Аналог» ФИО3» от дата № за наследодателем был закреплен земельный участок № площадью 25.0 кв.м, в ГСК «Аналог» <адрес> на праве долгосрочной аренды сроком на 49 лет. Между комитетом по земельным ресурсам и землеустройству <адрес> и ФИО3

ФИО3 с дата состоял в членстве ГСК «Анапог», добросовестно оплачивал членские взносы, что подтверждается членской книжкой и справкой ГК «Аналог» № от дата.

Бывшим собственником указанного имущества не было подано заявление о присвоении объекту адресации нового адреса, в связи с чем комитетом по управлению муниципальным имуществом <адрес> дата № истцу отказано в присвоении нового адреса объекту адресации, как ненадлежащему лицу.

Для внесения указанных изменений в сведения кадастрового учета в отношении оспариваемого гаража и земельного участка под ним истицей были изготовлены межевой план земельного участка (в результате выполнения кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного в <адрес>, ГСК «Аналог», №- сведения об объекте имели статус ранее учтенные) и технический план здания - гаража (в связи с представлением в орган кадастрового учета заявления о постановке на государственный кадастровый учет здания). В результате выполненных действий сведения органа кадастрового учета в отношении оспариваемого имущества были уточнены, получена кадастровая выписка № о земельном участке с № в ГСК «Аналог» <адрес> (вместо №), выданная филиалом ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по СК дата. Согласно указанной выписке, дата внесения номера в государственный кадастр недвижимости - дата; сведения о частях земельного участка и обременениях: аренда ФИО3.

В соответствии с п. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Поскольку ФИО3 являлся членом ГСК «Аналог», добросовестно оплачивал членские взносы, иных лиц, которые могли бы претендовать на спорный гараж, судом не установлено, суд полагает правомерным признать ФИО2, принявшей наследственное имущество, оставшееся после смерти ФИО3, в виде гаража №, расположенного по адресу: <адрес>, ГК «Аналог».

Учитывая фактические обстоятельства дела, суд приходит к выводу о признании за истцом права собственности на гараж №, расположенный в помещении ГСК «Аналог» в г. Ставрополе.

В соответствии со статьей 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Исследовав представленные по делу доказательства, суд признает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании вышеизложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 к Администрации города Ставрополя, гаражному кооперативу «Аналог» о признании права собственности на гараж, в порядке наследования по закону – удовлетворить.

Признать ФИО2, принявшей наследственное имущество, оставшееся после смерти ФИО3, в виде гаража №, расположенного по адресу: г.Ставрополь, ГК «Аналог». Признать за ФИО2, право собственности на гараж №, расположенный по адресу: г.Ставрополь, ГК «Аналог».

Данное решение является основанием для государственной регистрации права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца в Ставропольский краевой суд через Промышленный районный суд города Ставрополя со дня вынесения решения суда в окончательной форме.

Судья Н.В. Донских