Решение № 2-531/2018 2-531/2018 (2-5629/2017;) ~ М-6044/2017 2-5629/2017 М-6044/2017 от 4 февраля 2018 г. по делу № 2-531/2018

копия

Дело № 2-531-2018


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Белгород 05 февраля 2018 года

Октябрьский районный суд г. Белгорода в составе:

председательствующего судьи Лопыревой С.В.,

при секретаре Денисовой Н.А.,

с участием представителя истца ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о реальном разделе домовладения,

у с т а н о в и л:

<адрес> в г.Белгороде фактически состоит из двух изолированных частей.

Сособственником одной части являются ФИО2 – 54/100, другой - ФИО3 – 46/100 доли в праве собственности на жилой дом.

ФИО2 обратился с учетом уточнений с требованиями о выделе принадлежащей ему доли в натуре путем признания за ним права собственности на изолированную часть жилого дома общей площадью 43.9 кв.м., а также хозяйственные и бытовые постройки под лит.Б, Г, Г4.

В судебном заседании представитель истца требования поддержал. Дополнительно пояснил, что сособственник другой части жилого дома в доме фактически не проживает, проживает у сына в г.Курске; раннее используемая им часть земельного участка находится в заброшенном состоянии, в связи с чем истца привлекают к административной ответственности.

Ответчик от получения корреспонденции, направленной по месту регистрации, уклонился, конверты возвращены в суд с отметкой об истечении срока хранения. Дополнительно извещен по представленному стороной истца номеру телефона сына. Позиции по требованиям не представил.

Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным сторонами доказательствам, суд считает требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Принадлежащее сторонам домовладение расположено на земельном участке, поставленном на учет в ГКН без установления границ.

Домовладение состоит из жилого дома под лит.А с пристройкой под лит.А1, фактически разделенного на две квартиры, не связанные между собой проходами и обустроенными отдельными входами.

Истцом фактически используется часть жилого дома, площадью 43.9 кв.м.

В соответствии со ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

В соответствии с п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда СССР от 31.07.1981 N 4 "О судебной практике по разрешению споров, связанных с правом собственности на жилой дом", выдел по требованию участника общей долевой собственности на дом принадлежащей ему доли (раздел дома) может быть произведен судом в том случае, если выделяемая доля составляет изолированную часть дома с отдельным входом (квартиру) либо имеется возможность превратить эту часть дома в изолированную путем соответствующего переоборудования. При разделе дома суд обязан указать в решении, какая изолированная часть дома конкретно выделяется.

Согласно разъяснениям п. 6 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 4 от 10.06.1980 "О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей долевой собственности на жилой дом" выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе.

Доводы о сложившемся порядке пользования жилым домом подтверждаются представленным техническим паспортом, содержащим указание на наличие изолированных с обустройствами отдельных входов частей дома.

Доказательств, опровергающих доводы истца об использовании им построек под лит. Б., Г и Г4, стороной ответчика суду не представлено.

При таких обстоятельствах суд считает возможным произвести выдел части жилого дома с прекращением права долевой собственности истца на него.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Требования ФИО2 удовлетворить.

Выделить в собственность ФИО2 изолированную часть жилого дома под лит.А, с пристройкой под лит. А1, состоящую из помещений № 1 площадью 7.4 кв.м., № 2 площадью 5.8 кв.м., № 3 площадью 1.5 кв.м., № 4 площадью 12.8 кв.м., № 5 площадью 11.4 кв.м., № 6 площадью 5 кв.м., всего общей площадью 43.9 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>

Выделить в собственность ФИО2 хозяйственные и бытовые постройки под лит.Б – гараж, под лит.Г – погреб, под лит.Г4- сарай, расположенные по адресу: <адрес>

Прекратить общую долевую собственность ФИО2 на жилой дом площадью 80.5 кв.м., расположенный по адресу: г<адрес>, кадастровый номер №

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течении месяца со дня изготовления мотивированного решения путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд г.Белгорода.

Судья подпись С.В. Лопырева

Решение суда принято в окончательной форме 09 февраля 2018 года