Решение № 2-298/2010 2-324/2017 2-324/2017~М-307/2017 М-307/2017 от 3 августа 2017 г. по делу № 2-298/2010

Дело № 2-298/2010


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 августа 2017 года гор. Советск

Советский районный суд Кировской области в составе председательствующей судьи Терентьевой Ю.Н., при секретаре Тиуновой Н.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

ФИО1 о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился с иском о признании права собственности на квартиру, указав, что проживает с сестрой ФИО2 и матерью ФИО4 в квартире по адресу: <адрес>. Указанная квартира была предоставлена его отцу ФИО3 ООО «Сельхозэнерго». Отец умер ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время квартира числится на балансе ООО «Сельхозэнерго», однако правоустанавливающие документы на неё отсутствуют, так как она строилась хозяйственным способом. В настоящее время он намерен приватизировать квартиру, но выяснилось, что собственник квартиры отсутствует. В связи с отсутствием собственника он не имеет возможности приватизировать квартиру. Мать и сестра, проживающие с ним в квартире, не желают устанавливать право собственности на квартиру на себя. Просит признать за ним право собственности на квартиру в порядке приватизации.

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные требования поддержал в полном объёме.

3-и лица на стороне истца: его мать ФИО4 и сестра ФИО5 суду пояснили, что сами вступать в право собственности на квартиру не желают, не возражают против признания права собственности за ФИО1

Представитель ответчика - администрации Советского городского поселения Кировской области в судебное заседание не явился, представив заявление с просьбой рассмотреть дело в отсутствие их представителя и принять решение на усмотрение суда с учётом требований действующего законодательства.

Представитель ответчика – администрации Советского района Кировской области, извещённой надлежащим образом, в судебное заседание не явился, письменный отзыв на исковое заявление не направил.

Указанное истцом в качестве ответчика юридическое лицо – ООО «Сельхозэнерго», как следует из выписки из Единого государственного реестра юридических лиц, прекратило свою деятельность, запись о нём исключена из ЕГРЮЛ ДД.ММ.ГГГГ.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Кировской области в судебное заседание не явился, направив отзыв о рассмотрении дела в их отсутствие и указав, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют записи о квартире по адресу: <адрес>. В случае доказанности наличия у ФИО1 оснований для приватизации, Управление не возражает против удовлетворения исковых требований.

Заслушав сторону истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему:

Согласно ст. 2 Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В судебном заседании установлено, что квартира № в доме № по <адрес> ранее принадлежала ООО «Сельхозэнерго», в ДД.ММ.ГГГГ был предоставлена семье истца в связи с трудовыми отношениями.

Материалами дела подтверждается, что ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован и проживает в данной квартире.

ООО «Сельхозэнерго» в настоящее время как юридическое лицо не существует, правопреемников у него не имеется.

Согласно выпискам из реестров муниципальной собственности Советского городского поселения и Советского района, квартира № дома № по <адрес> не является муниципальной собственностью и не числится в реестрах муниципальной собственности.

Как следует из технического паспорта на жилое помещение – квартиру № дома № по <адрес> сведений о принадлежности данной квартиры не имеется.

Согласно уведомлению Управления Росреестра по Кировской области, в ЕГРН отсутствуют сведения о таком объекте недвижимости как данная квартира.

Таким образом, судом установлено, что спорная квартира в настоящее время является бесхозяйной, и в соответствии со ст. 225 ГК РФ подлежит принятию в муниципальную собственность, что позволило бы истцу приватизировать её в соответствии с Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

Однако поскольку это не сделано по причинам, не зависящим от истца, судебный порядок признания права собственности является единственной возможностью для ФИО1 реализовать своё право.

С учетом того, что проживающие в указанной квартире сестра и мать истца – ФИО2 и ФИО4, выразили согласие на признание за ним права собственности на квартиру, сами принимать квартиру в собственность не желают, а оснований для включения в число собственников несовершеннолетней дочери истца, поскольку она совместно с отцом в спорном жилом помещении не проживает, у суда не имеется, исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Признать за ФИО1 в порядке приватизации право собственности на квартиру № дома № по <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв. метров, кадастровый №

Данное решение является основанием для совершения регистрационных действий и внесения записей в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним

Решение может быть обжаловано сторонами в месячный срок в Кировский областной суд через Советский районный суд.

Судья Ю.Н. Терентьева