Решение № 2-600/2018 2-600/2018 ~ М-534/2018 М-534/2018 от 13 июня 2018 г. по делу № 2-600/2018

К делу №2-600/2018 г.


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Тихорецк 14 июня 2018 года

Тихорецкий городской суд Краснодарского края в составе:

судьи Семенова Е.А.,

секретарь судебного заседания Брошко Н.А.,

с участием истца ФИО1, его представителя ФИО2, действующего на основании доверенности № от 11.05.2018,

ответчика ФИО3,

представителя третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, на стороне истца - территориального отдела №16 филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю – ФИО4, действующей на основании доверенности №№ от 30.12.2015,

представителя третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, на стороне истца Межмуниципального отдела по Тихорецкому и Выселковскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю – ФИО5 действующей на основании доверенности №№ от 26.12.2017,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 об устранении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО3 об устранении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельного участка.

Иск мотивирован тем, что истец ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 400 кв. метров, из земель населенных пунктов, предназначенного для индивидуального жилищного строительства с расположенным на нем жилым домом с хозяйственными постройками и сооружениями, по адресу: <адрес> В ходе проведения кадастровых работ по межеванию указанного земельного участка кадастровым инженером ФИО6 выявлено, что граница земельного участка накладывается на часть земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: город <адрес>, принадлежащего ФИО3 Кроме того, согласно схемы границ кадастрового инженера ФИО6, границы земельного участка ФИО3 выходят за пределы красной линии квартала, в результате чего возможно предположить реестровую ошибку в границах земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: город <адрес> Истец указывает, что он и кадастровый инженер неоднократно обращались к ФИО3, как собственнику смежного земельного участка, с просьбой устранить кадастровую ошибку в местоположении земельного участка по адресу: город <адрес>, принадлежащего ему на праве собственности, так как земельный участок на действующим координатам пересекает земельный участок истца. Однако собственник смежного земельного участка ФИО3 указанные просьбы проигнорировал. ФИО1 просит устранить реестровую ошибку в описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: город <адрес>, путем аннулирования координат земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: город <адрес>, обязав территориальный отдел №16 филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю внести данные изменения в Единый государственный реестр недвижимости.

Истец ФИО1, его представитель ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержали.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании исковые требования не признал.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, на стороне истца - территориального отдела №16 филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю – ФИО4 в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований.

Представителя третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, на стороне истца Межмуниципального отдела по Тихорецкому и Выселковскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю – ФИО5 в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований.

Из показаний кадастрового инженера ФИО6 следует, что в ходе проведения кадастровых работ по подготовке межевого плана по уточнению местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, выявлено, что граница уточняемого земельного участка (город <адрес>) накладывается на границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> На основании изложенного, возможно предположить реестровую ошибку в определении границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд считает, заявленные требования обоснованными.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 на основании свидетельства на право собственности на землю №645 от 30.11.1992 года, выданного председателем комитета по земельной реформе и земельным ресурсам города Тихорецка, принадлежит на праве собственности земельный участок площадью 400 кв.м., расположенный по адресу: город <адрес>

Согласно выписки из ЕГРН от 28.01.2018 года земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: город <адрес> принадлежит ФИО3 на праве собственности.

Принадлежащий ответчику ФИО3 земельный участок является смежным с земельным участком с кадастровым номером №, расположенным по адресу: город <адрес>.

При проведении кадастровых работ по межеванию земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: город <адрес> кадастровым инженером ФИО6 выявлено, что граница указанного земельного участка накладывается на часть земельного участка ответчика ФИО3 Кроме того, согласно схемы границ кадастрового инженера ФИО6, граница земельного участка с кадастровым номером № выходит за пределы красной линии квартала, в результате чего возможно предположить неточность границ принадлежащего ФИО3 земельного участка.

Истец указывает, что он и кадастровый инженер неоднократно обращались к ФИО3, как собственнику смежного земельного участка, с просьбой устранить кадастровую ошибку в местоположении земельного участка по адресу: город <адрес> поскольку земельный участок на действующим координатам пересекает земельный участок истца. Однако собственник смежного земельного участка ФИО3 указанные просьбы проигнорировал.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно статье 61 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» №218 от 13.07.2015 года в случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда.

Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков.

При установленных обстоятельствах, принимая во внимание факт наличия ошибки, допущенной при проведении первичных кадастровых работ, на основании которых были внесены неверные сведения о земельном участке в государственный кадастр недвижимости, а устранение реестровой ошибки в сведениях о земельном участке в ином внесудебном порядке невозможно, суд считает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО3 об устранении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельного участка удовлетворить.

Устранить реестровую ошибку в описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: город <адрес> путем аннулирования координат земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: город <адрес>

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Тихорецкий городской суд в течение месяца с момента составления мотивированного решения.

Судья: