Решение № 2-2363/2020 2-2363/2020~М-2327/2020 М-2327/2020 от 4 октября 2020 г. по делу № 2-2363/2020

Дело № 2-2363/2020

УИД: 42RS0005-01-2020-004271-03


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Кемерово «05» октября 2020 года

Заводский районный суд г.Кемерово Кемеровской области

в составе председательствующего судьи: Агафонова Д.А.

при секретаре: Берстневой О.А.,

с участием помощника прокурора Заводского района г.Кемерово Нуртдиновой Д.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

Установил:

ФИО1, ФИО2 обратились с иском к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

Требования мотивированы тем, что истцы по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ приобрели в собственность жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. На момент приобретения в квартире был зарегистрирован ответчик, продавец, подписывая настоящий договор, гарантировал снятие с регистрационного учета всех зарегистрированных лиц в течение 25 календарных дней с момента государственной регистрации перехода права собственности.

Однако до настоящего времени ответчик зарегистрирован по данному адресу.

Просят признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Истцы в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие с участие представителя.

Представитель истцов ФИО4, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ сроком на 3 года в судебном заседании заявленные требования поддержала в полном объеме, просила иск удовлетворить.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Помощник прокурора Заводского района г.Кемерово Нуртдинова Д.Д. не возражала против удовлетворения заявленных требований.

Изучив письменные материалы дела, выслушав пояснения представителя истца, опросив свидетеля, заслушав заключение помощника прокурора Заводского района г.Кемерово Нуртдиновой Д.Д., полагавшей возможным требования истца удовлетворить, суд приходит к следующим выводам.

В силу п.1 ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно п.1 ст.292 Гражданского кодекса Российской Федерации члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (п.2 ст.292 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу ч.1 ст.288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ч.1 ст.235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам. При прекращении права собственности бывший собственник утрачивает право владения, пользования и распоряжения отчужденным имуществом.

В силу ст.304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе требовать устранения всякого нарушения своего права, даже если эти нарушения не соединены с нарушением владения.

Согласно ч.1 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользовании и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено и следует из материалов дела, что истцы договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ приобрели в собственность жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес> (л.д. 7). На момент приобретения в квартире был зарегистрирован ответчик, продавец, подписывая настоящий договор, гарантировал снятие с регистрационного учета всех зарегистрированных лиц в течение 25 календарных дней с момента государственной регистрации перехода права собственности. Однако до настоящего времени ответчик зарегистрирован по данному адресу (л.д. 5).

Ответчик, в соответствии со ст.56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не предоставил суду доказательств в опровержение доводов стороны истца.

Исходя из установленных обстоятельств дела, суд полагает, что ответчик утратил право пользования квартирой, оснований для сохранения права пользования не имеется.

В соответствии с ч.1 ст.55 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Учитывая указанные обстоятельства, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Согласно ч.1 ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч.2 ст.96 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

При подаче искового заявления истцом уплачена государственная пошлина в размере 300 рублей. Факт несения истцом данных расходов подтвержден документально (л.д. 2).

Таким образом, в соответствии с ч.1 ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации , с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

В соответствии с пп.«Е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 №713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Учитывая указанные обстоятельства, решение суда о признании лица утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия данного лица с регистрационного учета в спорном жилом помещении.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить в полном объеме.

Признать ФИО3, <данные изъяты> утратившей правом пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Взыскать с ФИО3, <данные изъяты> в пользу ФИО1, <данные изъяты>, ФИО2, <данные изъяты> оплаченную государственную пошлину в размере 300 руб. (Триста рублей)

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня составления решения в окончательной форме.

Судья (Подпись) Д.А. Агафонов

Решение изготовлено в окончательной форме 07.10.2020

Копия верна: