Решение № 2-260/2017 2-260/2017~М-285/2017 М-285/2017 от 12 июля 2017 г. по делу № 2-260/2017

Дело № 2-260/2017


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п.Сангар 13 июля 2017 года

Кобяйский районный суд Республики Саха (Якутия) в составе судьи Саввинова А.Е., единолично,

при секретаре Гуляевой А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании

ДЕЛО по исковому заявлению ФИО1 к интересах ФИО2 к Администрации Муниципального образования «Поселок Сангар» о признании права собственности на жилой дом и земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд в интересах ФИО2 с вышеуказанным требованием, ссылаясь на то, что его отец ФИО2 приобрел у Гр.С, действовавшей по доверенности от имени Гр.К, по договору купли-продажи от <Дата обезличена> одноэтажный деревянный жилой дом с придомовыми постройками, находящийся в <Адрес обезличен>, в данное время договор купли продажи невозможно зарегистрировать в связи с тем, что имеются несоответствия в договоре купли-продажи и в техническом плане дома. Просит суд признать право собственности на жилой дом и земельный участок.

Стороны о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежаще.

Представитель истца Гуляев А.И. заявлением просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель ответчика ФИО3 заявлением просит рассмотреть дело в ее отсутствие, в своем отзыве исковые требования признают частично, просят в части признания права собственности на земельный участок отказать.

Суд, изучив материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению частично.

Согласно ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права.

Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Судом установлено, что согласно договору купли-продажи квартиры от <Дата обезличена>., удостоверенного нотариусом ФИО4 за <Номер обезличен>, истец приобрел у Гр.С, действовавшей по доверенности от имени Гр.К, одноэтажный деревянный жилой дом состоящий из одной комнаты с кухней, общей площадью 28 кв.м., с сараем, хотоном, туалетом и забором, находящийся по адресу: <Адрес обезличен>.

Право собственности по указанному договору купли-продажи зарегистрировано в Бюро технической инвентаризации <Дата обезличена>.

Согласно решению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) от <Дата обезличена> истцу отказано в регистрации в связи с тем, что имеются несоответствия предоставленных документов требованиям, установленным законодательством, действовавшим на месте издания документа на момент его издания, а именно договора купли-продажи и плана жилого дома.

Согласно техническому паспорту от <Дата обезличена> жилой дом 1940 г.постройки, площадь основного строения имеет 32,4 кв.м., сени 13,20 кв.м.

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости жилой дом, 1940 г. постройки, общая площадь 28,0 кв.м.,.

Согласно уведомлению от <Дата обезличена>, выданного Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по РС(Я) правопритязания на объекты недвижимости отсутствуют.

Таким образом, судом установлено, что ФИО2 по договору купли-продажи приобрел жилой дом, расположенный по адресу <Адрес обезличен>. Требования истца в части регистрации перехода права на земельный участок подлежит отказу в удовлетворении, т.к. земельный участок не являлся предметом купли-продажи по договору от <Дата обезличена>.

При таких обстоятельствах иск подлежит удовлетворению частично.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО1 к интересах ФИО2 к Администрации Муниципального образования «Поселок Сангар» о признании право собственности на жилой дом и земельный участок – удовлетворить частично.

Признать право собственности ФИО2 на жилой дом, находящий по адресу <Адрес обезличен>,

в остальной части иска отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в течение одного месяца со дня вынесения решения в окончательной форме в Верховный суд РС(Я).

Судья Саввинов А.Е.