Решение № 2-2199/2019 2-2199/2019~М-1853/2019 М-1853/2019 от 17 мая 2019 г. по делу № 2-2199/2019

Дело № 2-2199/2019


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Кунгур Пермского края 17 мая 2019 года

Кунгурский городской суд Пермского края в составе судьи Зориной О.В.,

при секретаре Светлаковой Т.Б.,

с участием:

истца ФИО1,

ответчика Рыжего М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО2 к ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 о прекращении права собственности и признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО2 обратились в суд к Рыжему М.А., Рыжему С.М., Рыжей С.А., Рыжему А.М. о прекращении права собственности и признании права собственности на квартиру.

В обоснование заявленных требований истцы указали о том, что с ДД.ММ.ГГГГ года проживают в двухквартирном жилом доме по адресу: <адрес>, квартира была предоставлена как ведомственное жилье от Кунгурского лесхоза. ДД.ММ.ГГГГ между истцами и Кунгурским лесхозом был заключен договор купли-продажи (передачи) квартиры в собственность граждан, по условиям которого в совместную собственность истцов было передано жилое помещение – <адрес>. Право собственности на квартиру было зарегистрировано в Кунгурском БТИ ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ истцы зарегистрировали право совместной собственности на квартиру в ЕГРН на жилое помещение площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, расположенное по адресу: <адрес>. До ДД.ММ.ГГГГ года истцы не знали о том, что, юридически, они являются собственниками соседней квартиры, в которой проживает семья ответчиков Рыжих. В 1998 году при передаче квартир в собственность граждан, Кунгурским лесхозом была допущена ошибка, квартиру №, в которой проживала семья С-вых, передали в собственность семье Рыжих, а квартиру №, в которой проживала семья Рыжих передали в собственность истцов. Фактически квартира С-вых располагается с левой стороны жилого дома <адрес> и является жилым помещением №. Квартира №, в которой проживают ответчики, располагается с правой стороны дома №.

Согласно техническим паспортам домовладения № по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ, местоположение квартир № и № обозначено графически, внутренние характеристики помещений не менялись. По сведениям ЕГРН квартира №, которой как своей собственной фактически владеют истцы, имеет кадастровый № площадь <данные изъяты> кв.м., при этом право совместной собственности на эту квартиру зарегистрированы за ответчиками.

По сведениям ЕГРН квартира №, которой фактически владеют ответчики, имеет кадастровый № площадь <данные изъяты> кв.м., при этом право совместной собственности на эту квартиру зарегистрированы за С-выми.

Истец ФИО1 в судебном заседании на исковых требованиях настаивал по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Истцы ФИО2, ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Ответчик Рыжий М.А. просил исковые требования удовлетворить в полном объеме. С обстоятельствами, изложенными в исковом заявлении истцов, полностью согласился.

Ответчики Рыжий С.М., Рыжая С.А., Рыжий А.М. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие, возражений по иску не представили.

Представитель третьего лица –Управления Росреестра по Пермскому краю - в суд не явился, представлены письменные пояснения по иску.

Заслушав пояснения истца ФИО1 и ответчика Рыжего М.А., исследовав представленные суду доказательства, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст.12 ГК РФ, защита гражданских прав может осуществляться путем признания права.

В соответствии со статьями 131, 223, п. 1 ст. 551 ГК РФ переход к покупателю права собственности на недвижимость по договору ее купли-продажи подлежит государственной регистрации. Пунктом 1 ст. 2 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" установлено, что государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

Судом установлено, что по договору купли-продажи квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ Кунгурский лесхоз продал, а покупатели: ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО2 купили в совместную собственность квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Право собственности на указанную квартиру зарегистрировано за истцами в Кунгурском БТИ ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7).

Согласно выписке из ЕГРН, письменных пояснений Управления Росреестра по Пермскому краю - на объект недвижимости - квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, по адресу: <адрес>, зарегистрировано право совместной собственности ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО2; - на объект недвижимости - квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, по адресу: <адрес>, зарегистрировано право совместной собственности: ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 (л.д. 8-9; 12-14).

Согласно техническим паспортам на дом <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ, дом состоит из двух квартир; местоположение квартир № и № обозначено графически (л.д.15-28).

Из пояснений истца ФИО1 и ответчика Рыжего М.А. в судебном заседании следует, что фактически С-вы владеют и пользуются квартирой №, а Рыжие – квартирой № в доме по адресу: <адрес>, право собственности за С-выми на квартиру № было зарегистрировано в результате ошибки в договору купли-продажи, которую не представляется возможным исправить по причине ликвидации предприятия.

Оценив представленные доказательства в совокупности, принимая во внимание пояснения сторон, суд приходит к выводу о том, что истцы С-вы фактически приобрели по договору купли-продажи и владеют квартирой № по адресу: <адрес>, а ответчики Рыжие влыдеют квартирой № по адресу: <адрес>.

Иных лиц, претендующих на недвижимое имущество, нет. Спора между кем-либо по заявленным требованиям не имеется.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным прекратить право общей совместной собственности истцов и ответчиков по ранее зарегистрированному праву на жилое помещение – квартиру № и квартиру № и признать за истцами ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО2 право общей совместной собственности на квартиру №, а за ответчиками ФИО4, ФИО5, Рыжей С.А., ФИО7 право общей совместной собственности на квартиру №, расположенные по адресу: <адрес>.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Прекратить право общей совместной собственности ФИО1, ФИО2, ФИО2, ФИО3 на жилое помещение - квартиру площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>.

Прекратить право общей совместной собственности ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 на жилое помещение - квартиру площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>.

Признать право общей совместной собственности ФИО1, ФИО2, ФИО2, ФИО3 на жилое помещение - квартиру площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>.

Признать право общей совместной собственности ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 на жилое помещение - квартиру площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности на объекты недвижимости.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Кунгурский городской суд Пермского края в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья О.В. Зорина