Решение № 2-3098/2018 2-3098/2018~М-3134/2018 М-3134/2018 от 20 ноября 2018 г. по делу № 2-3098/2018

Дело № 2-3098/2018


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 ноября 2018 года г.Копейск

Копейский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего Кузнецовой Е.В.

при секретаре Алиевой З.З.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Копейского городского округа о признании право пользования жилым помещением, об обязании заключении договора социального найма,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском (с учетом уточнений) к администрации Копейского городского округа о признании право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: АДРЕС, на условиях договора социального найма, об обязании администрацию Копейского городского округа заключить в качестве нанимателя договор социального найма на жилое помещение по адресу: АДРЕС. В обоснование иска указала, что она на основании решения Копейского городского суда Челябинской области от 01.02.1993 г. по делу № 2-410/1993 была вселена в муниципальное жилое помещение по адресу: АДРЕС и зарегистрирована в нем, как член семьи нанимателя. Согласно решению установлено, что нанимателем данного жилого помещения был муж истца В.А.А., с которым истец с момента вселения проживала одной семьей и вела общее хозяйство. Вместе с истцом в данном жилом помещении с 25.02.1995 г. по 16.09.2016 г. проживали и были зарегистрированы: Л.Е.А. ДАТА года рождения и с 29.05.2012 г. по 16.09.2016 г. Ш.В.В., ДАТА года рождения. После смерти нанимателя В.А.А., истец продолжает проживать в жилом помещении, оплачивать коммунальные платежи, делает текущий ремонт в жилом помещении. На обращение от ДАТА в администрацию АДРЕС о внесении изменений в договор социального найма и признании нанимателем вместе В.А.А. истцу было отказано в связи с тем, что она не представила документы, необходимые для оформления данного договора - решение о предоставлении жилого помещения (ордер либо распоряжение, постановление о предоставлении указанной квартиры). Согласно данным ответчика ордер на спорное жилое помещение предоставлялся в 1986 году Н.В.Н. В качестве лица. также вселяемого по ордеру, указан его жена Н.Н.В. Согласно выписке из поквартирной карточки В.А.А. был официально зарегистрирован (прописан) в спорном помещении с 29.05.2990 г., что с учетом презумпции добросовестности участников гражданских правоотношений (п.5 ст.10 ГК РФ), свидетельствует о том. что он был вселен с соблюдением всех необходимых формальностей и в установленном порядке. В результате вселения в жилое помещение у В.А.А. возникли права и обязанности пользователя данным жилым помещением. Истец считает, что она приобрела право пользования жилым помещением по адресу: АДРЕС, поскольку была вселена в него в установленном законом порядке. проживает в нем с момента вселения и до настоящего времени, в квартире находятся личные вещи, несет расходы по оплате коммунальных услуг и по содержанию жилого помещения.

Истец ФИО1 в судебном заседании на иске настаивала.

Представитель ФИО1 по доверенности ФИО2 исковые требования поддержал.

Ответчик администрация Копейского городского округа Челябинской области о времени и месте слушания дела извещены, представитель в судебное заседание не явился.

В силу ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц.

Выслушав истцу и ее представителя, исследовав материалы дела, допросив свидетелей, суд пришел к следующему.

В соответствии со ст.1 ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» с 01.03.2005 года введен в действие Жилищный кодекс РФ.

В соответствии со ст. 5 вышеуказанного закона к жилищным отношениям, возникшим до введения в действия ЖК РФ, Жилищный кодекс РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

Согласно ст. 54 ЖК РСФСР наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, получив на это письменного согласие всех совершеннолетних членов семьи.

Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи (статья 53) и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи и не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.

Статья 53 ЖК РСФСР определяет, что к членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство.

Члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения.

В соответствии со ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом

В статье 69 ЖК РФ указано, что к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Согласно ст. 70 ЖК РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя. Вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя.

В соответствии с ч. 2 ст. 82 ЖК РФ дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.

Судом установлено, квартира АДРЕС является муниципальной собственностью (л.д.32).

20.02.1986 на был выдан ордер НОМЕР Н.В.Н. на право занятия жилой площади состоянию из 1 комнаты. Размером 14,5 кв.м. в квартире АДРЕС, с семьей, состоящей на 2 человек (Н.Н.А. жена) (л.д.23).

Из поквартирной карточки на квартиру по адресу: АДРЕС следует, что Н.В.Н., и Н.Н.В. (жена., Н.Е.В. (сын). Н.И.В. ( дочь) выписаны 30.05.1990 г. по адресу: АДРЕС. В.А.А. был зарегистрирован в данной квартире с 29.05.1990 г., на карточке имеется запись о том, что на В.А.А. открыт лицевой счет 29.05.1990 г.

ФИО1 состояла в зарегистрированном браке с В.А.А. с 05.10.1990 г., что подтверждается справкой о заключении брака (л.д.24).

Решением Копейского городского суда от 01.02.1993 г. за ФИО1 было признано право на жилую площадью в квартире АДРЕС как за членом семьи. ФИО1 вселена в квартиру АДРЕС.

Согласно свидетельство о смерти В.А.А. умер ДАТА (л.д.29).

После смерти супруга ФИО1 продолжает постоянно проживать в квартире, расположенной по адресу: АДРЕС, пользуется данным жилым помещением по назначению, несет бремя его содержания, оплачивает жилищные и коммунальные услуги.

Согласно выписки из финансового лицевого счета и поквартирной карточки в квартире по адресу: АДРЕС, ФИО1 является нанимателем данной квартиры и зарегистрирована с 23.02.1993 г., на ее имя открыт лицевой счет с 28.07.2015 г. (л.д.30).

22.09.2015 г. ФИО1 администрацией Копейского городского округа Челябинской области было отказано в во внесении изменений в договор социального найма жилого помещения на квартиру АДРЕС по причине того, что не представлены документы необходимые для оформления данного договора - решение о предоставлении жилого помещения (ордер либо распоряжение, постановление о предоставлении указанной квартиры) ( л.д.20).

14.06.2017 г. ФИО1 вновь было отказано в заключении договору социального найма на данную квартиру, по причине. Что не представлены документы на Н.В.Н., получившего ордер НОМЕР от 20.02.1986 г. на вышеуказанное жилое помещение, а также на Н.Н.В., включенную в указанный ордер, не подтверждены родственные отношения с Н.В.Н.. получившим ордер (для подтверждения родственных отношений необходимо приложить свидетельство о рождении) (л.д.21).

Согласно сведений об основных характеристиках объекта недвижимости, жилое помещение, квартира с кадастровым номером НОМЕР по адресу: АДРЕС, имеет площадь 23,8 кв.м. (л.д.11-14).

Оценивая представленные суду доказательства, суд считает, что истец приобретала право пользования жилым помещением по адресу: АДРЕС, поскольку была вселена в него в установленном законом порядке как член семьи нанимателя, проживает в нем с момента вселения и до настоящего времени, несет бремя содержания этой квартиры то, что претензий со стороны администрации КГО за время проживания истцом в квартире не предъявлялись, требования о их выселения не ставились, суд считает возможным признать, что истица приобрела право проживания в спорном жилом помещении на условиях социального найма.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1 право пользования жилым помещением- квартирой, расположенной по адресу: АДРЕС. на условиях договора социального найма.

Обязать администрацию Копейского городского округа Челябинской области заключить с ФИО1 в качестве нанимателя, договор социального найма на жилое помещение по адресу: АДРЕС, площадью 23,9 кв.м.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Челябинский областной суд через Копейский городской суд в течение месяца с момента принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: Е.В.Кузнецова