Решение № 2-1439/2017 2-1439/2017~М-1525/2017 М-1525/2017 от 17 декабря 2017 г. по делу № 2-1439/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 декабря 2017 года г. Богородицк Тульской области

Богородицкий районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Давыдовой Н.В.,

при секретаре Меркуловой Е.С.,

с участием

представителя истца администрации МО Богородицкий район Тульской области по доверенности ФИО13,

ответчика ФИО14,

помощника Богородицкого межрайонного прокурора Садовсковой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1439/2017 по иску администрации МО Богородицкий район Тульской области к ФИО14 о выселении из занимаемого жилого помещения без предоставления другого жилого помещения,

Установил:

администрация МО Богородицкий район Тульской области обратилась в суд к ФИО14 о выселении из занимаемого жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, указывая о том, что Муниципальное образование город Богородицк Богородицкого районаявляется собственником жилого помещения, находящегося по адресу:<адрес>,кадастровый №, на основании решения Богородицкогорайонного суда Тульской области от 21 марта 2017 года, что подтверждаетсязаписью в Едином государственном реестре недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ №.

Согласно справке, выданной МП «Сервис» ДД.ММ.ГГГГ, в даннойквартире никто не зарегистрирован.

Во время обследования муниципального жилищного фондамуниципального образования Богородицкий район и муниципальногообразования город Богородицк Богородицкого района, комиссией в составе:заместитель директора МКУ «ЕСЖКК» ФИО1, инспектор 1 категорииФИО2, ФИО3, мастер МП «Сервис» ФИО4,зам.директора МП «Сервис» ФИО5, замкомвзвода ФИО6,было выявлено, что по адресу: <адрес> дверь была закрыта, дверь установлена новая, сменензамок, что подтверждается актом от ДД.ММ.ГГГГ.

Также установлено, что в квартире проживает ФИО14, котораянезаконно заняла муниципальную квартиру, заменила входную дверь исменила замок.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО14 предложено самостоятельновыселиться и освободить незаконно занятую квартиру в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

Однако до настоящего времени ФИО14 не освободила указанную квартиру, ключи от входной двери не передала собственнику, что подтверждается актом от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст.30 ЖК РФ, просит:

выселить ФИО14 из занимаемого жилогопомещения, находящегося по адресу: <адрес>, являющегося собственностьюмуниципального образования город Богородицк Богородицкого района безпредоставления другого жилого помещения.

В судебном заседании представитель истца администрации МО Богородицкий район Тульской области по доверенности ФИО13 поддержала исковые требования по изложенным в исковом заявлении основания. Пояснила о том, что ДД.ММ.ГГГГ заключено Соглашение о передаче части полномочий по решению вопросов местного значения органов местного самоуправления МО город Богородицк Богородицкого района органам местного самоуправления МО Богородицкий район на основании решения собрания депутатов МО город Богородицк Богородицкого района Тульской области от ДД.ММ.ГГГГ № «О заключении соглашения о передаче части полномочий по решению вопросов местного значения органов местного самоуправления МО город Богородицк Богородицкого района органам местного самоуправления МО Богородицкий район», в соответствии с которым администрации МО Богородицкий район от администрации МО г. Богородицк Богородицкого района Тульской области переданы полномочия, в том числе, владения, пользования, распоряжения имуществом, находящимся в муниципальной собственности муниципального образования город Богородицк Богородицкого района. Решением Богородицкого районного суда Тульской области от ДД.ММ.ГГГГ квартира, расположенная по адресу: <адрес>, признана выморочным имуществом, поскольку у прежнего собственника квартиры, ФИО7, не было наследников, принявших наследство. В связи с чем, судом было признано право муниципальной собственности на указанную квартиру. По данному гражданскому делу ФИО14 была допрошена в качестве свидетеля, и она знала, что решается вопрос о признании права собственности на квартиру за МО г. Богородицк. При этом никаких доказательств того, что она имеет право на данное жилое помещение, не представила. Летом 2017 года ФИО14 незаконно заняла муниципальную квартиру, заменила входную дверь и сменила замки, в добровольном порядке выселиться из жилого помещения не желает. В связи с чем, просила:

выселить ФИО14 из занимаемого жилогопомещения, находящегося по адресу: <адрес>, являющегося собственностьюмуниципального образования город Богородицк Богородицкого района, безпредоставления другого жилого помещения.

В судебном заседании ответчик ФИО14 исковые требования истца администрации МО Богородицкий район Тульской области не признала, просила в них отказать. Пояснила о том, что собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, являлась ФИО7, которая приходилась женой ФИО8, который был двоюродным братом её отца. ФИО8 умер в ДД.ММ.ГГГГ году. ФИО7 проживала вместе с дядей, а также и после его смерти в спорной квартире. ФИО7 умерла в ДД.ММ.ГГГГ году. Она, ФИО14, не знала о том, что ФИО7 умерла и ту похоронили, как безродную, поскольку она на тот период проживала в <адрес> с мужем, работала дояркой. В ДД.ММ.ГГГГ года она от соседки ФИО8 узнала, что ФИО7 умерла, и что свою квартиру завещала какой-то соседке, ФИО9. По слухам, ФИО9 на квартиру не претендует, значит, она, ФИО14, имеет право пользования данной квартирой, поскольку у нее плохие жилищные условия. Кроме того, она является родственница мужа умершей ФИО7 Она, ФИО14, с рождения зарегистрирована в доме своей матери по адресу: <адрес>. В настоящее время там проживают: её мама, ФИО10, брат, ФИО11, также трое её сыновей. В отношении них она была лишена родительских прав, так как злоупотребляла спиртными напитками. В связи с чем, детей у неё отобрали, и они воспитывались в доме-интернате. Сейчас дети стали взрослыми и проживают в доме её мамы, один из сыновей является <данные изъяты>, находится в доме для престарелых и инвалидов <адрес>, но на выходные приезжает домой. Она проживает с сожителем. В настоящее время спиртные напитки не употребляет, работает <данные изъяты>, её зарплата небольшая, к тому же она платит задолженность по алиментам, поэтому снимать жилье нет возможности, но и в <адрес> также невозможно проживать ей вместе с сожителем. Узнав, что квартира ФИО7 пустует, в ней ночевали бомжы, сломав замки, она попросила разрешения в 2016 году у участкового поставить новый замок на дверь спорной квартиры. Ей было дано такое разрешение. После чего она стала присматривать за квартирой № <адрес>, в которой проживала ФИО7 Её вызывали в суд в ДД.ММ.ГГГГ, где она была допрошена в качестве свидетеля. В судебном заседании она все рассказала о том, кем она доводится ФИО7 Она также поясняла, что отдала документы адвокату, что бы тот помог оформить её права на спорное жилое помещение, но что с её документами, ей так и неизвестно. С ДД.ММ.ГГГГ она платит за свет по данной квартире, следит за её техническим состоянием, после бомжей убрала в квартире мусор, в ДД.ММ.ГГГГ года поставила новую дверь в спорной квартире, а с ДД.ММ.ГГГГ года проживает в данной квартире постоянно. Как только оформит в ЖКО документы на квартиру, то сразу начнет платить за жильё. Она не собирается выселяться из данной квартиры, хотя администрация МО Богородицкий район ее предупреждала о необходимости освободить квартиру, расположенную по адресу: <адрес>

Суд, выслушав стороны, помощника прокурора Садовсковую А.А., полагавшую исковые требования администрации МО Богородицкий район Тульской области к ФИО14 о выселении из занимаемого жилого помещения без предоставления другого жилого помещения удовлетворить, исследовав письменные доказательства, приходит к следующему.

Основные принципы, формы и порядок реализации права граждан на жилище определены в Жилищном кодексе Российской Федерации, введенном в действие с 1 марта 2005 года.

Принцип неприкосновенности жилища и недопустимости произвольного лишения жилища является одним из основных принципов не только конституционного, но и жилищного законодательства (статья 25 Конституции Российской Федерации, статьи 1, 3 ЖК РФ).

Принцип недопустимости произвольного лишения жилища предполагает, что никто не может быть выселен из жилого помещения или ограничен в праве пользования им, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами (часть 4 статьи 3 ЖК РФ).

Положения части 4 статьи 3 ЖК РФ действуют в отношении любых лиц, вселившихся в жилое помещение.

В силу ст. 49 ЖК РФ жилое помещение муниципального жилищного фонда предоставляется по договору социального найма.

В силу ч.1, 2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

На основании части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст.288 ГК РФ, собственник осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Разрешая спорные правоотношения, судом установлено, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, принадлежала на праве собственности ФИО7, которая проживала и была зарегистрирована одна в данной квартире по день смерти, ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из лицевого счета №, справкой МП «Сервис» МО Богородицкий район от ДД.ММ.ГГГГ, повторным свидетельством о смерти <данные изъяты> №.

Согласно ответу нотариуса <данные изъяты> нотариальной округа <данные изъяты> области ФИО12 от ДД.ММ.ГГГГ за №, наследственное дело к имуществу ФИО7, умершей ДД.ММ.ГГГГ, в её производстве, нет.

Решением <данные изъяты> районного суда <данные изъяты> области от 21.03.2017 года, вступившим в законную силу 25.04.2017 года, квартира, расположенная по адресу: <адрес>, признана выморочным имуществом, признано право собственности на указанную квартиру за муниципальным образованием город Богородицк Богородицкого района Тульской области.

Как указано в решении суда, допустимых и достоверных доказательств того, что ФИО14 является наследником умершей ФИО7, принявшей наследство, суду не предоставлено.

В силу ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные данным решением, обязательны для суда. Эти обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении настоящего дела, в котором участвуют те же лица.

Право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, зарегистрировано за муниципальным образованием город Богородицк Богородицкого района Тульской области, что подтверждается записью в Едином государственном реестре недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ. №.

В соответствии с актом от ДД.ММ.ГГГГ комиссия в составе:заместитель директора МКУ «ЕСЖКК» ФИО1, инспектор 1 категорииФИО2, ФИО3, мастер МП «Сервис» ФИО4,зам.директора МП «Сервис» ФИО5, замкомвзвода ФИО6, провела обследование квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Комиссия установила, что квартира закрыта, дверь-новая. Комиссия вынуждена была вызвать пожарную машину с лестницей, чтобы через балкон пройти в квартиру. Когда приехала машина и начала работу, то подошла ФИО14, которой было предложено освободить квартиру до ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из акта от ДД.ММ.ГГГГ, комиссия сотрудников администрации МО Богородицкий район при выходе на осмотр квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, установили, что в квартире никого нет.

Согласно данным паспорта ФИО14, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, серии №, выданного отделением УФМС России по Тульской области в Богородицком районе ДД.ММ.ГГГГ, ФИО14 с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована по адресу: <адрес>.

В соответствии с выпиской из домовой книги по адресу: <адрес>, ФИО14 зарегистрирована по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из уведомления об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений от ДД.ММ.ГГГГ №, в ЕГРН отсутствует информация о зарегистрированных правах на объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ заключено Соглашение о передаче части полномочий по решению вопросов местного значения органов местного самоуправления МО город Богородицк Богородицкого района органам местного самоуправления МО Богородицкий район на основании решения собрания депутатов МО город Богородицк Богородицкого района Тульской области от ДД.ММ.ГГГГ года № «О заключении соглашения о передаче части полномочий по решению вопросов местного значения органов местного самоуправления МО город Богородицк Богородицкого района органам местного самоуправления МО Богородицкий район», в соответствии с которым администрации МО Богородицкий район от администрации МО г. Богородицк Богородицкого района Тульской области переданы полномочия, в том числе, владения, пользования, распоряжения имуществом, находящимся в муниципальной собственности муниципального образования город Богородицк Богородицкого района.

С учетом изложенных обстоятельств, оценив представленные письменные доказательства, в соответствии с требованиями относимости, допустимости и достоверности, согласно ст. 67 ГПК РФ, судом установлено, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, является собственностью МО г. город Богородицк Богородицкого района Тульской области, которой распоряжается администрация МО Богородицкий район в соответствии с Соглашением от ДД.ММ.ГГГГ о передаче части полномочий по решению вопросов местного значения органов местного самоуправления МО город Богородицк Богородицкого района органам местного самоуправления МО Богородицкий район.

Судом установлено также, что администрация МО Богородицкий район Тульской области не предоставляло данное жилое помещение ФИО14 ни по договору социального найма, ни по какому-либо другому договору (аренды, безвозмездного пользования и т.д.).

Какого-либо соглашения между администрацией МО Богородицкий район Тульской области и ФИО14 о пользовании данным жилым помещением не имеется.

Таким образом, ответчик ФИО14 заняла спорное жилое помещение самовольно, без законных оснований, местом её регистрация является другое жилое помещение, связи с чем не приобрела право пользования квартирой № <адрес>.

По смыслу закона лица, занимающие жилое помещении муниципального жилищного фонда без законных оснований, подлежат выселению без предоставления другого жилого помещения.

Каких-либо обстоятельств, указывающих на недопустимость выселения ответчика из спорного жилья, не установлено.

В нарушение ст. 56 ГПК РФ доказательств, подтверждающих правомерность и законность проживания ответчика в спорной квартире, ответчиком ФИО14 не было представлено в суд.

Доводы ответчика ФИО14 о том, что по месту ее регистрации: <адрес>, проживает большое количество людей, и у неё плохие жилищные условия, не имеют правого значения при разрешении данных исковых требований, не могут служить основанием для отказа в иске, так как данные доводы ответчика ФИО14 не относятся к юридически значимым обстоятельствам по данному делу.

По изложенным основаниям, исковые требования администрации МО Богородицкий район Тульской области к ФИО14 о выселении из занимаемого жилого помещения без предоставления другого жилого помещения являются законными, обоснованными, и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования администрации МО Богородицкий район Тульской области к ФИО14 о выселении из занимаемого жилого помещения без предоставления другого жилого помещения удовлетворить в полном объеме.

Выселить ФИО14 из занимаемого жилого помещения, находящегося по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Богородицкий районный суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий

Мотивированное решение изготовлено 22.12.2017 года