Решение № 2-А-1424/2019 2А-1424/2019 2А-1424/2019~М-1039/2019 М-1039/2019 от 27 ноября 2019 г. по делу № 2-А-1424/2019

Дело №2-а-1424/2019


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 ноября 2019 года г. Бахчисарай

Бахчисарайский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего судьи - Скисова А.Е.,

при секретаре судебного заседания – Чолах Л.Х.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда в г.Бахчисарай административное дело по иску ФИО1 к Великодной Н.Г., ФИО2, ФИО3, Великодной Л.В., Государственному комитету по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, государственным регистраторам Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым ФИО4, ФИО5, ФИО6, заинтересованные лица Бахчисарайский районный отдел государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, Акционерное общество «Агрофирма «Черноморец» о признании государственной регистрации права собственности незаконной, снятии земельных участков с кадастрового учета и об обязательстве выполнить определенные действия,-

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Бахчисарайский районный суд Республики Крым с административным исковым заявлением к Великодной Н.Г., ФИО2, ФИО3, Великодной Л.В., Государственному комитету по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, государственным регистраторам Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым ФИО4, ФИО5, ФИО6, заинтересованные лица Бахчисарайский районный отдел государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, Акционерное общество «Агрофирма «Черноморец» о признании государственной регистрации права собственности за Великодной Н.Г., Великодным Н.Ф., Великодным В.Н., Великодной Л.В. на земельные участки незаконной, снятии данных земельных участков с кадастрового учета и об обязательстве Госкомрегистра внести в ЕГРН сведения о прекращении права собственности на эти земельные участки.

Исковые требования мотивированы тем, что истец является собственником 1/1032 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, общей площадью <данные изъяты> гектар, с кадастровым номером №, как и ответчики Великодная Н.Г., Великодный Н.Ф., Великодный В.Н., Великодная Л.В.

Истцом было выявлено, что на публичной кадастровой карте внесено четыре земельных участка, которые расположены в лоте 28, земельного участка с кадастровым номером №, право собственности на которые, зарегистрировано за ответчиками Великодными.

Истец считает, что данная регистрация права собственности на земельные участки, нарушает ее права, как собственника 1/1032 доли земельного участка с кадастровым номером №, находящего в общей долевой собственности, а также права остальных собственников, поскольку право собственности было зарегистрировано за ответчиками на основании решения суда, которое на момент регистрации права было отменено.

Представитель административного истца ФИО7 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала в полном объеме и просила суд их удовлетворить.

Ответчик Великодный В.Н. в судебном заседании возражал против удовлетворения заявленных требований, поскольку права ФИО1 в данном случае не нарушены.

Ответчики Великодная Н.Г., Великодный Н.Ф., Великодная Л.В. в судебное заседание не явились, о дате и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, направили в суд свои возражения и заявление о рассмотрении дела без их участия.

Представитель Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, государственные регистраторы Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым ФИО4, ФИО5, ФИО6, представитель заинтересованного лица Бахчисарайского районного отдела государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым в судебное заседание не явились, о дате и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, что подтверждается материалами дела, от представителя Госкомрегистра в суд поступили возражения, в которых она просила в удовлетворении исковых требований отказать в полном объеме, а также рассмотреть данное дело в отсутствие представителя Госкомрегистра.

Представитель АО «Агрофирма «Черноморец» в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, от его директора потупил отзыв на иск, согласно которого он считает исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников по делу в порядке ст.150 КАС РФ.

Суд, рассмотрев материалы дела, заслушав пояснения представителя административного истца, ответчика, исследовав в их совокупности представленные суду доказательства, материалы гражданского дела №, установил следующее.

ДД.ММ.ГГГГ государственным регистратором ФИО4 зарегистрировано право собственности ФИО3 на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный на территории Угловского сельского совета, <адрес>, Республики Крым, с кадастровым номером №.

ДД.ММ.ГГГГ государственным регистратором ФИО4 зарегистрировано право собственности Великодной Н.Г. на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный на территории Угловского сельского совета, <адрес>, Республики Крым, с кадастровым номером №

ДД.ММ.ГГГГ государственным регистратором ФИО5 зарегистрировано право собственности Великодной Л.В. на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный на территории Угловского сельского совета, <адрес>, Республики Крым, с кадастровым номером №.

ДД.ММ.ГГГГ государственным регистратором ФИО6 зарегистрировано право собственности ФИО2 на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный на территории Угловского сельского совета, <адрес>, Республики Крым, с кадастровым номером № (т.2, л.д.199-212).

Право собственности Великодной Н.Г., ФИО2, ФИО3, Великодной Л.В. на вышеуказанные земельные участки было зарегистрировано на основании решения Бахчисарайского районного суда Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ, которым признаны снятыми возражения ФИО1 в отношении размера земельных участков выделяемых ответчикам Великодным в счет 1/1032 земельной доли каждому в исходном земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м., расположенном в границах кадастровых кварталов с номерами №, в соответствии с проектами межевания, и признано за ними право на выдел этих земельных участков (т.1, л.д.87-289, т.2, л.д.1-122, гражданское дело №, т.2, л.д.179-187).

Апелляционным определением Верховного суда Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ, решение Бахчисарайского районного суда Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ, отменено, и принято новое решение, которым Великодной Н.Г., ФИО2, ФИО3, Великодной Л.В. в иске отказано (гражданское дело №, т.3, л.д.26-31).

Постановлением президиума Верховного суда Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ, апелляционное определение Верховного суда Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ, отменено, и дело направлено на новое рассмотрение в суд апелляционной инстанции (гражданское дело №, т.3, л.д.165-169).

Апелляционным определением Верховного суда Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ, решение Бахчисарайского районного суда Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ, оставлено без изменения (гражданское дело №, т.5, л.д.51-57).

Постановлением президиума Верховного суда Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ, апелляционное определение Верховного суда Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ, отменено и дело направлено на новое рассмотрение в суд апелляционной инстанции (гражданское дело №, т.6, л.д.83-86).

Апелляционным определением Верховного суда Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ, решение Бахчисарайского районного суда Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ, отменено, и принято новое решение, которым Великодной Н.Г., ФИО2, ФИО3, Великодной Л.В. в иске отказано (гражданское дело №, т.6, л.д.218-223).

Определением Верховного суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ, Великодной Н.Г., ФИО2, ФИО3, Великодной Л.В. отказано в передаче кассационной жалобы для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии по гражданским делам Верховного суда Российской Федерации (гражданское дело №, т.6, л.д.263-270).

Ответчики Великодная Н.Г., Великодный Н.Ф., Великодный В.Н., Великодная Л.В. ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ обратились ГБУ РК «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг» за регистрацией права собственности на спорные земельные участки.

ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ государственными регистраторами направлены запросы об актуальности решения Бахчисарайского районного суда Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ, на которые им ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ Бахчисарайским районным судом Республики Крым направлены судебные акты актуальные на указанные даты, в том числе, и ДД.ММ.ГГГГ направлено Апелляционное определение Верховного суда Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ, которым решение Бахчисарайского районного суда Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ, отменено, и принято новое решение, которым Великодной Н.Г., ФИО2, ФИО3, Великодной Л.В. в иске отказано (т.2, л.д.213-254, т.3, л.д.1-50).

Однако, несмотря на наличие у государственных регистраторов по состоянию на апрель 2018 года, Апелляционного определения Верховного суда Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ за Великодными было зарегистрировано право собственности на данные земельные участки.

В соответствии с ч. 1 ст. 218 КАС РФ, гражданин, организация, иные лица могут обратиться в суд с требованиями об оспаривании решений, действий (бездействия) органа государственной власти, органа местного самоуправления, иного органа, организации, наделенных отдельными государственными или иными публичными полномочиями (включая решения, действия (бездействие) квалификационной коллегии судей, экзаменационной комиссии), должностного лица, государственного или муниципального служащего (далее - орган, организация, лицо, наделенные государственными или иными публичными полномочиями), если полагают, что нарушены или оспорены их права, свободы и законные интересы, созданы препятствия к осуществлению их прав, свобод и реализации законных интересов или на них незаконно возложены какие-либо обязанности. Гражданин, организация, иные лица могут обратиться непосредственно в суд или оспорить решения, действия (бездействие) органа, организации, лица, наделенных государственными или иными публичными полномочиями, в вышестоящие в порядке подчиненности орган, организацию, у вышестоящего в порядке подчиненности лица либо использовать иные внесудебные процедуры урегулирования споров.

В соответствии с ч. 1 ст. 219 КАС РФ, если настоящим Кодексом не установлены иные сроки обращения с административным исковым заявлением в суд, административное исковое заявление может быть подано в суд в течение трех месяцев со дня, когда гражданину, организации, иному лицу стало известно о нарушении их прав, свобод и законных интересов.

Отношения, возникающие в связи с осуществлением на территории Российской Федерации государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, подлежащих в соответствии с законодательством Российской Федерации государственной регистрации, государственного кадастрового учета недвижимого имущества, подлежащего такому учету согласно настоящему Федеральному закону, а также ведением Единого государственного реестра недвижимости и предоставлением предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости регулируются Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 г. №218-ФЗ, вступившего в силу с 01.01.2017 г. (далее ФЗ №218-ФЗ).

В силу ч. 1 ст. 14 ФЗ №218-ФЗ, государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Согласно ч. 2 ст. 14 ФЗ №218-ФЗ, основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в частности акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания, и устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости; акты (свидетельства) о правах на недвижимое имущество, выданные уполномоченными органами государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания; иные документы, предусмотренные федеральным законом, а также другие документы, которые подтверждают наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости в соответствии с законодательством, действовавшим в месте и на момент возникновения, прекращения, перехода прав, ограничения прав и обременений объектов недвижимости.

Как было указано судом ранее, право собственности ответчиков Великодных на спорные земельные участки было зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ года на основании решения Бахчисарайского районного суда Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ, которое было отменено Апелляционным определением Верховного суда Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ, тогда как ДД.ММ.ГГГГ указанное апелляционное определение было направлено в Госкомрегистр, и на момент регистрации о нем было известно государственным регистраторам.

Иные документы, свидетельствующие о возникновении у Великодных права собственности на заявленные земельные участки, не предоставлялись.

При таких обстоятельствах, государственная регистрация права собственности на земельные участки на основании отменного решения суда, является незаконной, а исковые требования подлежат удовлетворению.

Кроме того, суд считает, что требования истца об обязательстве Госкомрегистра внести в ЕГРН сведения о прекращении права собственности на спорные земельные участки, заявлено необоснованно, поскольку оснований полагать, что данный государственный орган будет уклоняться от исполнения решения суда об исключении сведений об этих земельных участках, не имеется.

Доводы ответчика об отсутствии нарушений прав истца и соответственно отсутствие у нее права на обращение в суд, суд не принимает во внимание, поскольку ФИО1 является таким же участником долевой собственности, как и ответчики Великодные.

Кроме того, именно на основании решения суда о признании снятыми возражений ФИО1 в отношении размера земельных участков выделяемых ответчикам Великодным в счет <данные изъяты> земельной доли в исходном земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м., и было зарегистрировано право собственности Великодных на выделенные в счет <данные изъяты> доли земельные участки, которое в настоящее время оспаривается.

Понесенные административным истцом расходы по оплате государственной пошлины, подлежат компенсации ей, в соответствии со ст. 111 КАС РФ, за счет ответчиков.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 226-228 КАС РФ, суд, -

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 – удовлетворить частично.

Признать незаконной регистрацию права собственности ФИО3 на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный на территории <адрес>, с кадастровым номером №.

Признать незаконной регистрацию права собственности Великодной Н.Г. на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный на территории <адрес>, <адрес>, <адрес>, с кадастровым номером №.

Признать незаконной регистрацию права собственности Великодной Л.В. на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный на территории <адрес>, <адрес>, <адрес>, с кадастровым номером №.

Признать незаконной регистрацию права собственности ФИО2 на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный на территории <адрес>, <адрес>, Республики Крым, с кадастровым номером №.

Исключить из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи от:

- ДД.ММ.ГГГГ №, о государственной регистрации права собственности ФИО3 на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный на территории Угловского сельского совета, <адрес>, Республики Крым, с кадастровым номером №

- ДД.ММ.ГГГГ №, о государственной регистрации права собственности Великодной Н.Г. на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный на территории Угловского сельского совета, <адрес>, Республики Крым, с кадастровым номером №

- ДД.ММ.ГГГГ №, о государственной регистрации права собственности Великодной Л.В. на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный на территории Угловского сельского совета, <адрес>, Республики Крым, с кадастровым номером №;

- ДД.ММ.ГГГГ №, о государственной регистрации права собственности ФИО2 на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный на территории Угловского сельского совета, <адрес>, Республики Крым, с кадастровым номером №.

Исключить из состава сведений Единого государственного реестра недвижимости сведения о земельных участках с кадастровыми номерами №.

В остальной части исковых требований – отказать.

Взыскать с Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым (<адрес>, №), в пользу ФИО1 судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО1 судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>) рублей.

Взыскать с Великодной Н.Г. в пользу ФИО1 судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>) рублей.

Взыскать с Великодной Л.В. в пользу ФИО1 судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>) рублей.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Крым через Бахчисарайский районный суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме принято - 11.12.2019 года.

Судья: