Решение № 2-2522/2025 2-2522/2025~М-2102/2025 М-2102/2025 от 28 августа 2025 г. по делу № 2-2522/2025

Дело № 2-2522/2025

73RS0004-01-2025-004021-14


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

18 августа 2025 года город Ульяновск

Заволжский районный суд города Ульяновска в составе:

председательствующего судьи Высоцкой А.В.,

с участием адвоката Муллиной О.В.,

при секретаре Малиновой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая организация Жилстройсервис», обществу с ограниченной ответственностью «УК Экостандарт», Ульяновскому муниципальному унитарному предприятию водопроводно-канализационного хозяйства «Ульяновскводоканал», акционерному обществу «Ульяновскэнерго», ПАО «Т Плюс», Фонду модернизации жилищно-коммунального комплекса Ульяновской области об определении порядка и размера участия в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ООО «УО Жилстройсервис» об определении порядка и размера участия в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, указав в обоснование, что ответчик приходится ей бывшим супругом, она и ФИО2 являются собственниками квартиры по адресу: <адрес> В настоящее время между нею и ФИО2 возникают разногласия о размерах и порядке внесения платы за жилищно-коммунальные услуги.

Просит определить порядок и размер участия в оплате жилищно-коммунальных услуг по квартире по адресу: <адрес>, между собственниками в равных долях (по ? доли каждому собственнику) от общего размера оплаты, обязать ООО «УО Жилстройсервис» заключить с собственниками – ФИО1 и ФИО2 отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату жилищно-коммунальных услуг по квартире по адресу: <адрес>

Судом к участию в деле в качестве соответчиков привлечены ООО «УК Экостандарт», УМУП «Ульяновскводоканал», АО «Ульяновскэнерго», ПАО «Т Плюс», Фонд модернизации жилищно-коммунального комплекса Ульяновской области.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дне и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, ее представитель – адвокат Муллина О.В. (ордер №27 от 04.08.2025) в судебном заседании исковые требования поддержала по доводам иска.

Ответчик ФИО2, его представитель ФИО3, действующая на основании нотариально удостоверенной доверенности от 26.02.2025, выданной сроком на три года, в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в материалы дела представлен письменный отзыв.

Представители ответчиков – ООО «Управляющая организация Жилстройсервис», ПАО «Т Плюс», ООО «УК Экостандарт», УМУП «Ульяновскводоканал», АО «Ульяновскэнерго», Фон модернизации жилищно-коммунального комплекса Ульяновской области, третьего лица - ООО «РИЦ Айди», - в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса в соответствии со ст.167 ГПК РФ по имеющимся в материалах дела доказательствам

Исследовав материалы дела, заслушав участника процесса, суд пришел к следующему.

Гражданским законодательством, в частности, ст. 12 Гражданского кодекса РФ, предусмотрены способы защиты гражданских прав, однако данный перечень не является исчерпывающим.

Возможность судебной защиты гражданских прав служит одной из гарантий их осуществления. Право на судебную защиту является правом, гарантированным ст. 46 Конституции РФ.

Таким образом, каждая из сторон представляет суду доказательства обоснованности либо необоснованности требований и возражений.

В силу ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что решением Заволжского районного суда г.Ульяновска от 01.04.2025 по делу по иску ФИО2 к ФИО1 о разделе совместно нажитого в браке имущества путем перераспределения долей в праве общей долевой собственности на жилое помещение, взыскании судебных издержек, в удовлетворении требований о разделе совместно нажитого в браке имущества путем перераспределения долей в праве общей долевой собственности на жилое помещение по адресу: <адрес> взыскании судебных издержек, отказано. Решение вступило в законную силу 12.08.2025 и имеет в силу ч.2 ст.61 ГПК РФ для настоящего дела преюдициальное значение.

Указанным решением суда установлено, что в период брака супругами ФИО4 на основании договора купли-продажи квартиры от 20.04.2015 приобретена квартира по адресу: <адрес>.

В соответствии с п.3 договора купли-продажи квартира приобретена на имя сторон в равных долях по ? доли в праве общей долевой собственности каждому.

Право собственности ФИО5 в размере по ? доли за каждым на квартиру по адресу: <адрес>, зарегистрировано 22.04.2015, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права, выпиской из ГЕРН.

Также судом установлено, что управление многоквартирным домом 40 по пр-ту Созидателей занимается ООО «Управляющая организация Жилстройсервис» на основании договора от 01.12.2015.

ПАО «Т Плюс», ООО «УК Экостандарт», УМУП «Ульяновскводоканал», АО «Ульяновскэнерго» являются ресурсоснабжающими организациями по указанному многоквартирному дому в части поставки (оказания) коммунальных услуг, расчет по коммунальным услугам производится непосредственно с потребителями, при этом по каждой коммунальной услуге, предоставляемой ресурсоснабжающей организацией, на квартиру открыт отдельный лицевой счет, сумма к оплате потребленных жилищно-коммунальных услуг выставляется путем выдачи платежного документа, при этом начисление платы за коммунальные услуги осуществляется ООО «РИЦ Айди» на основании агентского договора.

Собственники квартиры, как участники жилищных отношений, в равных долях обязаны нести бремя расходов за содержание жилого помещения и предоставленные коммунальные услуги, пропорциональной доли каждого в праве общей долевой собственности на квартиру.

Согласно ст.210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с п.3 ст.30 Жилищного кодекса РФ каждый собственник обязан самостоятельно нести бремя содержания жилого помещения, принадлежащего ему на праве собственности.

В соответствии с ч.2 ст.154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом и т.д. и плату за коммунальные услуги.

В силу ст.158 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно ст.249 Гражданского кодекса РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 Жилищного кодекса РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В то же время закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платежного документа. Данный вывод следует из ст. 247 ГК РФ, в соответствии с которой владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Следовательно, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Таким образом, каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.

Учитывая, что жилое помещение находится в долевой собственности ФИО5, согласно ст.249 ГК РФ каждый из собственников должен вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги в зависимости от размера своей доли в праве собственности – по ? доли каждый.

Согласно пп.27, 28, 29 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника включает в себя также взнос на капитальный ремонт (пункт 2 части 2 статьи 154 ЖК РФ).

Согласно ч. 3 ст. 169 Жилищного кодекса РФ обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, если более ранний срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частью 5.1 статьи 170 настоящего Кодекса.

При таких обстоятельствах суд полагает необходимым установить порядок оплаты между собственниками квартиры по адресу: <адрес>, за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально доли каждого в праве собственности на жилое помещение, то есть, за каждым по 1/2 доли.

Относительно определения порядка оплаты услуг ООО «УК Экостандарт» суд исходит из следующего.

Приказом Министерства развития конкуренции и экономики Ульяновской области № 06-77 от 29.06.2017 на территории субъекта - Ульяновской области норматив накопления отходов для многоквартирных домов установлен на 1 проживающего.

В соответствии с Правилами № 354 п. 148(34) размер платы за коммунальную услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами рассчитывается в соответствии с настоящими Правилами исходя из числа постоянно проживающих и временно проживающих потребителей в жилом помещении.

В настоящее время по квартире по адресу: <адрес>, начисление платы за коммунальную услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами рассчитывается исходя из зарегистрированных лиц – на ФИО5 и их несовершеннолетнего ребенка, с учетом чего, обязанность по оплате услуг ООО «УК Экостандарт» на бывших супругов должна быть распределена в равных долях за каждым.

ФИО1 просит обязать ООО «УО Жилстройсервис» заключить с собственниками – ФИО1 и ФИО2 отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату жилищно-коммунальных услуг по квартире по адресу: <адрес>

В силу п.1 ст.421 Гражданского кодекса РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

Суд исходит из того, что необходимость в понуждении ООО «УО Жилстройсервис» к заключению со сторонами соответствующего договора при имеющих место обстоятельствах отсутствует. По сути, права истца управляющей организацией не нарушались, в данном случае вступившее в законную силу решение будет являться основанием для выдачи собственникам жилого помещения ООО «УО Жилстройсервис», ООО «УК Экостандарт», УМУП «Ульяновскводоканал», ПАО «Т Плюс», АО «Ульяновскэнерго», Управлением жилищно-коммунального хозяйства администрации города Ульяновска отдельных платежных документов по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, с учетом определенного судом порядка.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 56, 167, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая организация Жилстройсервис», обществу с ограниченной ответственностью «УК Экостандарт», Ульяновскому муниципальному унитарному предприятию водопроводно-канализационного хозяйства «Ульяновскводоканал», акционерному обществу «Ульяновскэнерго», ПАО «Т Плюс», Фонду модернизации жилищно-коммунального комплекса Ульяновской области об определении порядка и размера участия в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, удовлетворить.

Определить порядок и размер участия ФИО1, ФИО2 в расходах по оплате за обслуживание и содержание жилого помещения, коммунальные услуги по квартире по адресу: <адрес>, от общего размера начислений, исходя из принадлежащих им долей в праве общей долевой собственности на указанное жилое помещение – по 1/2 доли в праве у каждого.

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Заволжский районный суд города Ульяновска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья - А.В. Высоцкая

Мотивированное решение изготовлено 29.08.2025.