Решение № 2-12969/2018 2-1456/2019 2-1456/2019(2-12969/2018;)~М-12054/2018 М-12054/2018 от 29 января 2019 г. по делу № 2-12969/2018

Дело № 2- 1456/2019


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

30.01.2019 г. Набережные Челны РТ

Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Ушпаевой Д.С.,

при секретаре ФИО9

с участием представителя истца - ФИО4,

ответчика ФИО5,

представителя ответчика – ФИО8,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «КАМАЗжилбыт» к ФИО5, ФИО10 о взыскании задолженности по оплате за пользование жилым помещением

установил:

ООО «КАМАЗжилбыт» обратилось в суд с иском к ответчикам о взыскании задолженности по оплате за пользование жилым помещением в размере 180 121,17 руб., процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 17 463,92 руб. расходов по уплате государственной пошлины в размере 5 152 руб., указав, что на основании ордера ... от ... ответчикам было предоставлено в пользование 2 койко-места в жилом помещении – комнате ... по адресу: ..., бульвар Цветочный, ... найма между истцом и ответчиком не заключался. За время пользования ответчиками предоставленным жилым помещением между истцом и ответчиком фактически сложились отношения коммерческого найма жилого помещения. Жилое помещение, в котором проживают ответчики, принадлежит истцу на праве собственности в результате универсального правопреемства (реорганизация в форме преобразования) от ЗАО «КАМАЗжилбыт», которому комната принадлежала на основании акта приёма – передачи имущества от АО «КАМАЗ» в уставной капитал ЗАО «КАМАЗжилбыт» от ..., зарегистрированного в ДП БТИ ... РТ ... Ответчики проживают в указанном жилом помещении и зарегистрированы по месту жительства. ... решением мирового судьи судебного участка ... по судебному району г.Н.Челны по делу ... за период с ... по ... с ответчика ФИО2 была взыскана задолженность в размере 25 811,90 рублей. ... решением Набережночелнинского городского суда РТ по делу ... за период с ... по ... с ответчика ФИО2 была взыскана задолженность в размере 87 912,82 рублей. Начиная с ... ответчики также не исполняли обязанность по внесению платы за пользование жилым помещением. Приказом ЗАО «КАМАЗжилбыт» от ... ... стоимость проживания за 1 койко-место в сутки с ... установлена в размере 110 рублей для работников сторонних организаций, проживающих в общежитиях ЗАО «КАМАЗжилбыт». Приказом ООО «КАМАЗжилбыт» от ... ... стоимость проживания за 1 койко-место в сутки в ... работникам сторонних организаций с ... установлена в размере 120 рублей. Приказом ООО «КАМАЗжилбыт» от ... ... стоимость проживания в ... ... рассчитывается из стоимости жилищно-коммунальных услуг согласно ежемесячных счёт-квитанций управляющей компании и стоимости найма в размере 200 рублей за 1 кв.м. жилой площади комнаты в месяц. Площадь комнаты ... составляет 14,1 кв.м. По состоянию на ... задолженность ответчиков с ... по ... составляет 180 121,17 рублей. В связи с чем истец просит взыскать солидарно с ФИО2 и ФИО1 в пользу ООО «КАМАЗжилбыт» задолженность по оплате за пользование жилым помещением за период с ... по ... в размере 180 121,17 рублей, проценты за пользование чужим денежным имуществом в общем размере 17463,92 руб., государственную пошлину в размере 5152 рубля.

В судебном заседании представитель истца – ФИО6 иск поддержал.

ФИО2, представитель ответчика ФИО2 – ФИО7 требования иска не признали, просили в иске отказать.

Ответчик ФИО1 в суд не явилась, извещена, о причинах неявки не сообщила, согласно телефонограмме сообщила, что поддерживает позицию матери ФИО2

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика ФИО1

Выслушав явившихся лиц, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота и иными обычно предъявляемыми требованиями.

На основании статьи 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии со статьей 671 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

В соответствии со статьей 678 Гражданского кодекса Российской Федерации в обязанности нанимателя жилого помещения входит, в том числе, своевременное внесение платы за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

Согласно части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с пунктом 1 статьи 322 Гражданского кодекса Российской Федерации солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

Из материалов дела усматривается, что на основании ордера ... от ... на право занятия по найму, на состав семи из двух человек было предоставлена 2 койко-место в комнате ... в общежитии ... корпус Г по бульвару Цветочный в ...Г), где ответчики проживают и состоят на регистрационном учете с ....

Жилое помещение, в котором проживают ответчики, принадлежит истцу на праве собственности в результате универсального правопреемства (реорганизация в форме преобразования) от ЗАО «КАМАЗжилбыт», которому комната принадлежала на основании акта приёма – передачи имущества от АО «КАМАЗ» в уставной капитал ЗАО «КАМАЗжилбыт» от ...., зарегистрированного в ДП БТИ ... РТ ....

Начиная с ..., ответчики не исполняли обязанность по внесению платы за пользование жилым помещением. Приказом ЗАО «КАМАЗжилбыт» от ... ... стоимость проживания за 1 койко-место в сутки с ... установлена в размере 110 рублей для работников сторонних организаций, проживающих в общежитиях ЗАО «КАМАЗжилбыт». Приказом ООО «КАМАЗжилбыт» от ... ... стоимость проживания за 1 койко-место в сутки в ... работникам сторонних организаций с ... установлена в размере 120 рублей. Приказом ООО «КАМАЗжилбыт» от ... ... стоимость проживания в ... ... рассчитывается из стоимости жилищно-коммунальных услуг согласно ежемесячных счёт-квитанций управляющей компании и стоимости найма в размере 200 рублей за 1 кв.м. жилой площади комнаты в месяц. Площадь комнаты ... составляет 14,1 кв.м. По состоянию на ... задолженность ответчиков с ... по ... составляет 180 121,17 рублей.

По итогам судебного разбирательства суд считает, что заявленные требования подлежат удовлетворению, однако задолженность подлежит расчету с учетом того, что ответчик ФИО1, ... года рождения, достигла совершеннолетия только ....

Суд считает установленным ненадлежащее исполнение ответчиками обязательства по внесению платы за пользование жилым помещением. Исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению, поскольку они подтверждены достаточными доказательствами, отвечающим требованиям относимости и допустимости.

Доводы, заявленные ответчиком в письменном возражении о несогласии с заявленными требованиями, с указанием, что ответчики пользуются жилым помещением на условиях договора социального найма является неверным толкованием права. Ответчиками доказательств внесения денежных средств в счет оплаты за пользование жилым помещением не представлено. Доводы возражения об имеющихся уже удержаниях в пользу истца, также не является основанием для отказа в удовлетворении иска, поскольку удержания из заработка ответчика ФИО2 производились по ранее принятым решениям суда о взыскании задолженности за предыдущие периоды.

Исходя из представленного расчета, задолженность по оплате за пользование жилым помещением с ... по апрель 2017 года в размере 74 080 руб. подлежит взысканию с ФИО2, а за период с мая 2017 года по ноябрь 2018 года солидарно с ФИО2, ФИО3.

Согласно пункту 1 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации в редакции, действовавшей до ..., размер процентов за пользование чужими денежными средствами, начисляемых за периоды просрочки исполнения денежного обязательства, имевшие место с ... по ... включительно, если иной размер процентов не был установлен законом или договором, определяется в соответствии с существовавшими в месте жительства кредитора - физического лица или в месте нахождения кредитора - юридического лица опубликованными Банком России и имевшими место в соответствующие периоды средними ставками банковского процента по вкладам физических лиц.

Если иной размер процентов не установлен законом или договором, размер процентов за пользование чужими денежными средствами, начисляемых за периоды просрочки, имевшие место после 31.07. 2016 года, определяется на основании ключевой ставки Банка России, действовавшей в соответствующие периоды (пункт 1 статьи 395 ГК РФ в редакции Федерального закона от 03.07. 2016 года N 315-ФЗ "О внесении изменений в часть первую Гражданского кодекса Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации").

С учетом того, что ответчики ненадлежащим образом исполняли обязанности, на них также подлежит возложению ответственность по выплате процентов за пользование чужими денежными средствами.

Исходя из представленного расчета, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ... по апрель 2017 года составят в размере 11 185,36 руб., которые подлежат взысканию с ФИО2. А за период с мая 2017 года по ноябрь 2018 года, проценты за пользование чужими денежными средствами составят 6 278,56 руб., которые подлежат взысканию солидарно с ФИО2, ФИО3.

В силу части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Таким образом, уплаченная истцом при подаче данного иска государственная пошлина подлежит взысканию с ответчиков с ФИО2 в размере 4 028,50 руб., а с ФИО3 в размере 1 123,50 руб. пропорционально удовлетворенным требованиям.

На основании вышеизложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования общества с ограниченной ответственностью «КАМАЗжилбыт» к ФИО2, ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за пользование жилым помещением удовлетворить.

Взыскать в пользу общества с ограниченной ответственностью «КАМАЗжилбыт» с ФИО2 задолженность по оплате за пользование жилым помещением с ... по апрель 2017 года в размере 74 080 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ... по апрель 2017 в размере 11 185,36 руб.;

А за период с мая 2017 года по ноябрь 2018 года солидарно взыскать в пользу общества с ограниченной ответственностью «КАМАЗжилбыт» с ФИО2, ФИО3 задолженность по оплате за пользование жилым помещением в размере 106 041,17 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 6 2 78,56 руб.

возврат оплаченной государственной пошлины с ФИО2 в размере 4 028,50 руб., а с ФИО3 в размере 1 123,50 руб.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: подпись Ушпаева Д.С.