Решение № 2-114/2025 2-114/2025~М-78/2025 М-78/2025 от 3 апреля 2025 г. по делу № 2-114/2025

22RS0016-01-2025-000135-89

Дело № 2-114/2025


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Волчиха 4 апреля 2025 г.

Волчихинский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Кизима И.С.,

при секретаре Ребенко Г.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 ФИО18, ФИО2 ФИО19 к администрации Волчихинского сельсовета Волчихинского района Алтайского края о признании права собственности на долю жилого дома и земельного участка в порядке наследования, признании договора приватизации жилья действительным,

УСТАНОВИЛ:

Истцы ФИО3, ФИО4 обратились в суд с иском к администрации о признании права собственности в равных долях на ? доли жилого дома и земельного участка, ссылаясь на то, что они являются наследниками по закону на имущество их родителей ФИО5 умершего ДД.ММ.ГГГГ и ФИО6 умершей ДД.ММ.ГГГГ Их отец умер в 1999 году и мать, как и они наследство не оформили. Наследственное имущество на которое они претендуют состоит из ? доли жилого дома и земельного участка расположенных по адресу: <адрес>. Жилой дом принадлежит истцам и их умершим родителям по договору на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ №, по которому он бесплатно приобретен в собственность в равных долях. Однако в договоре в качестве покупателей указаны ФИО5 и ФИО6 Договор прошел регистрацию в исполнительном комитете Совета народных депутатов Волчихинского сельсовета <адрес> ДД.ММ.ГГГГ Факт участия истцов, а также их умерших родителей в приватизации, подтверждается указанием в договоре количества членов семьи – 4, а также архивной справкой. По сведениям ЕРГН жилой дом стоит на кадастровом учете, имеет кадастровый № и общую площадь 50,1 кв.м. Земельный участок на котором расположен вышеуказанный дом принадлежал их отцу на праве собственности, что подтверждается выпиской из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок. По сведениям ЕГРН земельный участок стоит на кадастровом учете, имеет кадастровый № и общую площадь 1 101 кв.м. С момента смерти матери истцы следят за данными объектами недвижимости, производят капитальные и мелко-срочные ремонты, убирают территорию от сорняков.

Истцы, с учетом уточнения требований, просят суд признать договор на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ № действительным, признать право собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес> за ними и за умершими ФИО5, ФИО6 в равных долях, признать за истцами право собственности по ? доле за каждой, в порядке наследования за умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 на земельный участок с кадастровым номером 22:08:011220:40 общей площадью 1 101 кв.м. и жилой дом общей площадью 59,1 кв.м. с кадастровым номером № расположенные по адресу: <адрес>.

Истцы ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, о дне, времени и месте рассмотрения дела истцы извещены надлежащим образом, просили суд рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель администрации Волчихинского сельсовета Волчихинского района Алтайского края в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела ответчик извещен надлежащим образом. Глава администрации просила суд рассмотреть дело в отсутствии представителя администрации.

Привлеченный к участию в деле в качестве третьего лица ФИО7, в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил суд рассмотреть дело в его отсутствие. Не возражал против удовлетворения требований истцов, пояснил, что отказался от наследства после смерти матери ФИО6

Суд, в соответствии с положениями, предусмотренными ст. 167 ГПК РФ посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Суд, изучив материалы дела, считает необходимым исковые требования ФИО3, ФИО4 удовлетворить по следующим основаниям.

В силу ст. 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Ст. 12 ГК РФ предусмотрено, что защита гражданских прав осуществляется путем признания права, восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Как установлено в судебном заседании из представленных материалов 11.01.1994 между ФИО5, ФИО6 и ФИО8 МОКХ был заключен договор приватизации жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, Советская <адрес>. Данный факт подтверждается договором приватизации с указание количества членов семьи – 4 человека.

Согласно справки выданной архивным отделом <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, в соответствии с документами архивного фонда №Р-10 «Органы представительной и исполнительной власти <адрес>», прилагаемых к примерному договору на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно заявления о передаче в собственность квартиры по адресу: <адрес> значатся: ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ год рождения, ФИО6 – жена ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО9 дочь ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО10 дочь ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

На момент приватизации квартира принадлежала Многоотраслевому объединению коммунального хозяйства (МОКХ), а жилищный фонд организации в силу ст. 4 вышеуказанного ФЗ № от ДД.ММ.ГГГГ подлежал приватизации гражданами. Данный Федеральный закон с последующими изменениями в ст. 18 предусматривает обязанность передать жилищный фонд при переходе государственных предприятий в иную форму собственности правопреемникам с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилья.

Право собственности на приобретенное жилье согласно Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» в действующей редакции возникло с момента регистрации договора в администрации <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, что не противоречит положениям ст. 4 вышеуказанного Закона.

Поскольку жилое помещение может быть передано в общую собственность и доли участников общей собственности в силу ст. 3-1 Закона признаются равными, договор приватизации квартиры не противоречит ФЗ № от ДД.ММ.ГГГГ «О приватизации жилищного фонда в РФ» и его следует признать действительным.

Согласно свидетельства о смерти I-ТО № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 умер ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно свидетельства о смерти II-ТО № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Факт того, что истицы являются дочерями умерших ФИО5, ФИО6 подтверждаются свидетельством о рождении № - на имя ФИО10 от ДД.ММ.ГГГГ; свидетельством о рождении №I-ЮВ № на имя ФИО9 от ДД.ММ.ГГГГ, где отцом у обеих указан ФИО5, матерью указана – ФИО6

Согласно свидетельства о заключении брака ФИО11 вступил в брак с ФИО10 ДД.ММ.ГГГГ Супругам после заключения брака присвоена фамилия А-вы. Указанные обстоятельства подтверждаются свидетельством о заключении брака от ДД.ММ.ГГГГ I-ТО № (л.д.13).

Согласно свидетельства о заключении брака ФИО12 вступил в брак с ФИО9 ДД.ММ.ГГГГ Супругам после заключения брака присвоена фамилия В-ны. Указанные обстоятельства подтверждаются свидетельством о заключении брака от ДД.ММ.ГГГГ (повторное) II-ТО № (л.д.14).

В соответствии со ст. 3-1 ФЗ №153-ФЗ «О внесении дополнений в Закон РФ о приватизации жилищного фонда в РФ» от ДД.ММ.ГГГГ, в случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до ДД.ММ.ГГГГ, определяются доли участников общей собственности на данное жилое помещение, в том числе доля умершего. При этом указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными.

Поскольку в приватизации жилого помещения принимало участие четыре человека, их доля должна быть определена в равных долях и составляет 1/4 долю на каждого.

При вышеизложенных обстоятельствах суд полагает доказанным, что ФИО3, ФИО4 и умершие ФИО5 и ФИО6 являются собственниками жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> соответствии с договором на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан в равных долях.

Согласно выписки их похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5 на праве собственности принадлежал земельный участок предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 1 101 кв.м. расположенный по адресу: <адрес> (л.д.8).

Согласно ответа нотариуса от ДД.ММ.ГГГГ №, в производстве нотариуса Волчихинского нотариального округа имеется наследственные дела: № открытое к имуществу ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ; № открытое к имуществу ФИО6 умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно материалов наследственного дела № о выдаче свидетельства о праве на наследство к имуществу ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ с заявлением о принятии наследства (жилого дома и приусадебного участка, расположенных по адресу: <адрес>) обращалась его супруга, ФИО6 Решением суда от ДД.ММ.ГГГГ ей был продлен срок для принятия наследства до ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно пункту 1 статьи 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно ст.ст. 1112, 1113, 1114 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество. Наследство открывается со смертью гражданина. Днем открытия наследства является день смерти гражданина.

В соответствии с ч. 1 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство, а в соответствии с ч. 4 ст. 1152 ГК РФ, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня его открытия независимо от времени его фактического принятия, а так же независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Поскольку ФИО5 умер, то на основании ст.3.1 Закона о приватизации жилищного фонда, режим совместной собственности на указанный жилой дом подлежит прекращению, а доля умершего подлежит передаче в порядке наследования.

Таким образом, имущество, принадлежавшее на момент смерти ФИО5 в виде земельного участка и ? доли жилого дома, расположенных по адресу: <адрес>, было унаследовано его супругой, ФИО6 На момент её смерти ей принадлежали: земельный участок и ? доля жилого дома, расположенные в <адрес>.

Как видно из материалов наследственного дела №, открытого к имуществу умершей ФИО6, её наследниками являлись дочь – ФИО3, дочь ФИО4 принявшие наследство путем подачи заявления ДД.ММ.ГГГГ.

Наследственное имущество состоит из: земельного участка и жилого дома расположенных по адресу: <адрес>.

Кроме того, в заявлениях истцов о принятии наследства ФИО6 в качестве её наследника указан сожитель ФИО13 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживавший по адресу: <адрес>.

ФИО13 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о его смерти III-ТО № от ДД.ММ.ГГГГ.

Так же, как видно из сведений, предоставленных по запросу суда органами ЗАГС, ФИО7 и ФИО14 (до брака ФИО15) Л.А. являлись родителями ФИО7

Согласно заявления поступившего нотариусу Волчихинской нотариального округа ДД.ММ.ГГГГ от ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, он отказался от причитающейся ему доли наследственного имущества после смерти матери – ФИО6

Таким образом, в соответствии со ст. ст. 1141, 1143, 1152-1153 ГК РФ наследниками по закону после смерти наследодателя ФИО6 являются её дочери: ФИО4, ФИО3

Согласно сведений ЕРГН жилой дом стоит на кадастровом учете, имеет кадастровый № и общую площадь 50,1 кв.м.

По сведениям ЕГРН земельный участок стоит на кадастровом учете, имеет кадастровый № и имеет общую площадь 1 101 кв.м.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что с учетом долей ФИО3 и ФИО4 в праве собственности на указанный жилой дом (по1/4) и имущества, унаследованного ими после смерти ФИО6 (1/2 доля жилого дома и земельный участок), за каждой из них следует признать право собственности на ? долю в указанном доме и земельном участке.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 ФИО18, ФИО2 ФИО19 удовлетворить.

Признать действительным примерный договор на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, за №, заключенный между ФИО8 Многоотраслевым объединением коммунального хозяйства и ФИО14 ФИО22, ФИО14 ФИО23.

Признать за ФИО1 ФИО18 (паспорт серии № выдан Отделом Внутренних дел <адрес> ДД.ММ.ГГГГ код подразделения 222-009) право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 50,1 кв.м., с кадастровым номером №

Признать за ФИО1 ФИО18 право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 1 101 кв.м., с кадастровым номером №.

Признать за ФИО2 ФИО19 (паспорт серии № выдан ГУ МВД России по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ код подразделения 220-009) право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> общей площадью 50,1 кв.м. с кадастровым номером №.

Признать за ФИО2 ФИО19 право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 1 101 кв.м., с кадастровым номером №

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Волчихинский районный суд Алтайского края.

Судья: И.С. Кизима

Мотивированное решение изготовлено 7 апреля 2025 г.