Решение № 2-349/2025 2-349/2025~М-309/2025 М-309/2025 от 28 сентября 2025 г. по делу № 2-349/2025

Гражданское дело №

УИД №

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ г. Правдинск

Правдинский районный суд Калининградской области в составе председательствующего судьи Кочергиной И.М.,

при секретаре судебного заседания Зоммер А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации муниципального образования «Правдинский муниципальный округ Калининградской области» к ФИО1 о расторжении договора аренды земельных участков,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 является арендатором земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного <адрес>, площадью ... кв.м для ....

Между тем, ответчик ФИО1 не производит арендные платежи, задолженность ДД.ММ.ГГГГ составила 5861,75 руб.

В связи с неисполнением своих обязанностей арендатором, администрация МО «Правдинский муниципальный округ Калининградской области» вынуждена обратиться в суд.

В судебное заседание представитель истца ФИО2 не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежаще; просила рассмотреть в ее отсутствие. Относительно рассмотрения дела в порядке заочного производства не возражала.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще.

Исследовав доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.606 ГК РФ по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или временное пользование.

В соответствии со ст.607 ГК РФ в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты.

Согласно ст. 619 ГК РФ договор аренды может быть по требованию арендодателя досрочно расторгнут судом в случаях, когда арендатор пользуется имуществом с существенным нарушением условий договора или назначения имущества либо с неоднократными нарушениями.

Договором аренды могут быть установлены и другие основания досрочного расторжения договора по требованию арендодателя в соответствии с пунктом 2 статьи 450 данного Кодекса.

Арендодатель вправе требовать досрочного расторжения договора только после направления арендатору письменного предупреждения о необходимости исполнения им обязательства в разумный срок.

Согласно договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ между администрацией муниципального образования «Правдинский городской округ» и ФИО1 заключен договор аренды земельного участка из земель населенных пунктов государственной неразграниченной собственности, с кадастровым номером ..., площадью ... кв.м, расположенный <адрес>. Срок действия договора установлен ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с п.3.2 договора аренды арендная плата вносится не позднее ДД.ММ.ГГГГ текущего года.

Согласно п.4.1.1 договора аренды арендатор вправе требовать досрочного расторжения договора при использовании земельного участка не по целевому назначению, при использовании способами, приводящими к его порче, при невнесении арендной платы более чем за 6 месяцев, и иное.

Как видно из расчета задолженности по арендной плате за указанный земельный участок ДД.ММ.ГГГГ, задолженность по основному платежу составила 4999 руб., пени – 862,75 руб.

При этом, сведений о направлении арендатору письменного предупреждения о необходимости исполнения им обязательства в разумный срок, суду не представлено.

При указанных обстоятельствах, суд находит исковые требования истца подлежащими удовлетворению частично. Подлежат удовлетворению требования истца о взыскании задолженности по оплате арендной плате за земельный участок, в остальной части – отказать.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В силу ч.1 ст.103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае государственная пошлина зачисляется в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

С учётом того, что истец в соответствии с подп. 19 п. 1 ст. 333.16 НК РФ был освобожден от уплаты судебных расходов, с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в размере 4 000 рублей с зачислением в бюджет муниципального образования «Правдинский муниципальный округ Калининградской области».

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации МО «Правдинский муниципальный округ Калининградской области» к ФИО1 удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 (паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ ...) в пользу администрации муниципального образования «Правдинский муниципальный округ Калининградской области» (ИНН <***>, ОГРН <***>, КПП 392301001) задолженность по арендной плате за земельный участок с кадастровым номером ..., за период ДД.ММ.ГГГГ, в сумме 4999 руб., пени по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ – 862,75 руб., а всего 5861,75 руб.

Взыскать с ФИО1 (паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ ...) государственную пошлину в размере 4 000 рублей в доход бюджета муниципального образования «Правдинский муниципальный округ Калининградской области».

В части расторжения договора аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, отказать.

Ответчик вправе обратиться в Правдинский районный суд Калининградской области с заявлением об отмене заочного решения в течение семи дней со дня получения копии заочного решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калининградский областной суд через Правдинский районный суд в течение месяца по истечении срока для подачи заявления об отмене заочного решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья И.М.Кочергина