Решение № 2-1831/2018 2-1831/2018~М-1898/2018 М-1898/2018 от 26 октября 2018 г. по делу № 2-1831/2018

Дело № 2-1831/2018


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Саранск 26 октября 2018 года

Октябрьский районный суд г.Саранска Республики Мордовия в составе

Судьи Артемьева В.П.,

при секретаре Лысенковой Ю.П.,

с участием истца ФИО1,

представителя ответчика- Администрации городского округа Саранск ФИО2, действующей на основании доверенности от 28.02.2018 № 30-д,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации городского округа Саранск о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику с указанными требованиями по тем основаниям, что ФИО1 и её сын К. являются собственниками жилого помещения трехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о праве собственности от <дата>. Летом 2016 ФИО1 без разрешения Администрации городского округа Саранск произвела перепланировку квартиры, по адресу: <адрес>, указанная перепланировка состоит в следующем: из оконного проема был образован дверной проем, поскольку окно было увеличено вниз также передвинут дверной проем, в результате произведена перепланировки, площадь квартиры не изменилась. После того, как истице произвела самовольную перепланировку, то обратилась с заявлением в Администрацию городского округа Саранск с просьбой о сохранении в настоящем перепланированном состоянии ее квартиры по названному выше адресу, однако в удовлетворении ее просьбы было отказано устно.Истица считает, что указанная перепланировка не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью, соответствует требованиям СНиП, СанПиН и противопожарным нормам, не затрагивает конструктивные характеристики надежности и безопасности строительных конструкций.

По данным основаниям просит сохранить в перепланированном состоянии жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала по изложенным в заявлении основаниям.

В судебном заседании представитель ответчика –Администрации городского округа Саранск ФИО2, действующая по доверенности от <дата><...>-д, считает, что иск удовлетворению не подлежит, так как не соблюден порядок получения разрешения на переустройство и перепланировку данного жилого помещения.

В судебное заседание третье лицо К. не явился, о времени и месте судебного заседания извещен своевременно и надлежащим образом, ходатайств об отложении рассмотрения дела не заявлено, сведений о причине неявки нет.

При таких обстоятельствах и на основании части третьей статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ( ГПК РФ) суд считает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие не явившегося третьего лица К.

Выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

В соответствии со статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности

В соответствии со статьей 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Из материалов дела следует, что жилое помещение по адресу: <адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО1, К. по ? доле каждому, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права серии <адрес>от <дата>, серии <адрес> от <дата> соответственно.

Согласно выписке из домовой книги от 19.07.2017 по адресу: <адрес> зарегистрированы ФИО1, К.

Из технического паспорта данного жилого помещения по состоянию на 11.03.2003 следует, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> имело общую площадь 66,8 кв.м., в том числе жилую – 45,6 кв.м., состояло из трех комнат, площадью 14 кв.м., 13 кв.м., 18,6 кв.м.

Из акта <...> от <дата> по обследованию технического состояния жилого помещения, составленного НИПИ АСФ ФГБОУ ВО «МГУ им.Н.П.Огарева», установлено, что перепланировка помещения по адресу: <адрес> заключается в следующем:

- в помещении кухни из оконного проема образован дверной за счет демонтажа подоконной части наружной стены;

- изменено положение проема в перегородке между коридором и жилой комнатой.

Согласно заключению указанного акта конструктивные решения и техническое состояние основных несущих и ограждающих конструкций обследуемого жилого помещения – стен, перекрытий и крыши – удовлетворяют требованиям строительных норм по несущей способности, деформативности и пространственной жесткости. Конструктивные и объемно-планировочные решения обследуемого жилого помещения

удовлетворяют требованиям градостроительных норм и не нарушают прав третьих лиц. Указанные конструкции могут нормально эксплуатироваться в существующем состоянии и после перепланировки (с измененными проемами). Несущая способность обследуемой части здания обеспечивается и достаточна для нормальной эксплуатации, а ее техническое состояние не нарушает прав и не угрожает жизни и здоровью третьих лиц. Перепланировка (изменение проема в наружной стене помещения кухни и изменение положения проема в перегородке между коридором и жилой комнатой) не привела к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций жилого дома, нарушению в работе инженерных систем и установленного на них оборудования, нарушению сохранности и ухудшению внешнего вида фасадов, нарушению прав и угрозе жизни и здоровью третьих лиц.

Как следует из ответа отдела надзорной деятельности и профилактической работы го Саранск МЧС России от 18.10.2017 № 1381-2-3-44 жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> соответствует действующим требованиям пожарной безопасности.

Согласно статье 25 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменений в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии с пунктом 1.7 Постановления Госстроя Российской Федерации от 27.09.2003 № 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» перепланировка жилых помещений может включать: перенос и разборку перегородок, перенос и устройство дверных проемов, разукрупнение или укрупнение многокомнатных квартир, устройство дополнительных кухонь и санузлов, расширение жилой площади за счет вспомогательных помещений, ликвидация темных кухонь и входов в кухни через квартиры или жилые помещения, устройство или переоборудование существующих тамбуров.

Переоборудование и перепланировка жилых домов и квартир (комнат), ведущие к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания, нарушению в работе инженерных систем и (или) установленного на нем оборудования, ухудшению сохранности и внешнего вида фасадов, нарушению противопожарных устройств, не допускаются.

В силу статьи 26 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

Согласно части 4 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Анализируя указанные выше доказательства, суд приходит к выводу о том, что произведенная перепланировка жилого помещения по адресу: <адрес> соответствует строительным нормам, правилам и обязательным требованиям пожарной безопасности изменения, произошедшие в результате выполненных работ, не нарушают чьих-либо прав и законных интересов, не создают угрозу жизни и здоровью граждан, не нарушают конструктивную целостность дома, не приводят к ухудшению условий эксплуатации здания.

Кроме того, в течение времени, прошедшего с момента осуществления перепланировки и переустройства, вопрос о приведении жилого помещения в первоначальное состояние органом местного самоуправления, либо иными заинтересованными лицами, не ставился.

В соответствии с частью 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Представителем Администрации городского округа Саранск доказательств в подтверждение того, что сохранение жилого помещения истца в перепланированном виде создаст угрозу жизни и здоровью граждан, или в подтверждение иных обстоятельств, препятствующих удовлетворению исковых требований, не представлено.

С учетом установленных по делу обстоятельств, руководствуясь приведенными правовыми нормами, суд считает, что требования истца законны и подлежат удовлетворению.

В соответствии со статьей 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

Исходя из изложенного, оценивая достаточность и взаимную связь представленных сторонами доказательств в их совокупности, разрешая дело по представленным доказательствам, в пределах заявленных истцом требований и по указанным основаниям, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к Администрации городского округа Саранск о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, удовлетворить.

Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> перепланированном состоянии.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Мордовия в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи жалобы через Октябрьский районный суд г.Саранска Республики Мордовия.

Судья Октябрьского районного суда

г.Саранска Республики Мордовия В.П.Артемьев

Решение вынесено в окончательной форме 30.10.2018 года.

Судья Октябрьского районного суда

г.Саранска Республики Мордовия В.П.Артемьев