Решение № 2-539/2020 2-539/2020~М-477/2020 М-477/2020 от 2 ноября 2020 г. по делу № 2-539/2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

3 ноября 2020 г. г.Суворов Тульской области

Суворовский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего судьи Стукалова А.В.,

при секретаре Алексеевой Л.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-539/2020 по иску ФИО1 к администрации муниципального образования Суворовский район о сохранении жилого помещения в реконструированном состоянии и признании права собственности,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации МО Суворовский район о сохранении жилого помещения в реконструированном состоянии и признании права собственности, обосновав его тем, что ей на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>. В целях улучшения своих жилищных условий истцом произведена перепланировка и переустройство данного жилого помещения.

Истец просит суд сохранить жилое помещение - <адрес> по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты>, жилой площадью <данные изъяты>, в реконструированном и переустроенном состоянии; признать право собственности на <адрес> реконструированном и переустроенном состоянии, общей площадью <данные изъяты>, жилой площадью <данные изъяты>, состоящую из: жилой комнаты, площадью <данные изъяты> кухни, площадью <данные изъяты>; коридора, площадью <данные изъяты> ванной, площадью <данные изъяты>; кладовой, площадью <данные изъяты> прихожей, площадью <данные изъяты>; жилой комнаты, площадью <данные изъяты>

В судебное заседание истец ФИО1, представитель истца по доверенности ФИО2 не явились, о месте и времени судебного разбирательства извещены надлежащим образом. В письменных заявлениях, адресованных суду, просили рассмотреть дело в их отсутствие, исковые требования поддержали по основаниям, изложенным в иске, просили их удовлетворить.

Представитель ответчика администрации МО Суворовский район Тульской области в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом. Возражений не представил, ходатайств не заявил.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Тульской области в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом. Возражений по иску не представил.

На основании ст.167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч.1,2 ст.15 ЖК РФ объектами жилищных прав являются жилые помещения. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

Статьей 16 ЖК РФ предусмотрено, что к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната.

Согласно ст.25 ЖК РФ, переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующего внесения изменений в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Согласно с ч.1 ст.26 ЖК РФ, переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

В соответствии с ч.4 ст.29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В п.14 ст.1 Градостроительного кодекса Российской Федерации дано понятие реконструкции объектов. Под реконструкцией объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) - изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов.

Исходя из положений п.п.4, п.17 ст.51 Градостроительного Кодекса РФ, выдача разрешения на строительство не требуется в случае изменения объектов капитального строительства и (или) их частей, если такие изменения не затрагивают конструктивные и другие характеристики их надежности и безопасности, не нарушают права третьих лиц и не превышают предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции, установленные градостроительным регламентом.

Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании, на основании договора передачи с Суворовским МУППКХ Тульской области № от 21.02.2005 истцу на праве собственности принадлежит квартира, общей площадью <данные изъяты>, жилой площадью <данные изъяты> кв.м по адресу: <адрес>, что усматривается из копии свидетельства о государственной регистрации права серии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно техническому паспорту, выданному Суворовским отделением ГУ ТО «Областное БТИ» по состоянию на 03.09.2020, <адрес> в <адрес>, имеет общую площадь <данные изъяты>, жилую площадь <данные изъяты>, и состоит из расположенных на плане в литере «А» жилой комнаты площадью <данные изъяты>, кухни площадью <данные изъяты>, коридора площадью <данные изъяты> ванной площадью <данные изъяты>, кладовой площадью <данные изъяты>, расположенной на плане в литере «А1» прихожей площадью <данные изъяты>м, расположенной на плане в литере «А2» жилой комнаты площадью <данные изъяты>

Согласно техническому заключению ГУ ТО «Областное БТИ» № от 18.09.2020, выполненные работы по реконструкции и переустройству жилого помещения (<адрес>), расположенного по адресу: <адрес>, не затрагивают несущие конструкции здания, не влияют на их несущую способность и деформативность, не ведут к нарушению в работе инженерных систем, ухудшению воздухообмена помещений, нарушению противопожарных устройств, ухудшению условий эксплуатации и проживания граждан и не представляют собой угрозу жизни и здоровью проживающих в помещении граждан.

Техническое состояние несущих строительных конструкций многоквартирного дома лит.А и жилой пристройки лит.А1, жилой пристройки лит.А2 расположенных по адресу: <адрес> - работоспособное, то есть техническое состояние, при котором некоторые из численно оцениваемых контролируемых параметров не отвечают требованиям проекта, норм и стандартов, но имеющие нарушения требований, в данных конкретных условиях эксплуатации не приводят к нарушению работоспособности, и несущая способность конструкции, с учетом влияния имеющихся дефектов и повреждений, обеспечивается (СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений»).

Архитектурно-строительные, объемно-планировочные и конструктивные решения, принятые заказчиком при реконструкции и переустройстве жилого помещения (квартиры № и многоквартирного дома лит.А выполнены в соответствии с требованиями действующих строительных норм и правил и других нормативных документов, действующих на территории Российской Федерации.

Объект не нарушает права и охраняемые законом интересы других граждан, архитектурные и экологические нормы и правила, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Суд признает техническое заключение относимым, допустимым и достоверным доказательством по делу.

Анализируя установленные по делу обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что сохранение квартиры в переустроенном состоянии, несмотря на то, что истом не было получено соответствующее разрешение органа исполнительной власти, не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни или здоровью, в связи с чем находит исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Сохранить жилое помещение - <адрес> по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты>, жилой площадью <данные изъяты>, в реконструированном и переустроенном состоянии.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, право собственности на <адрес> по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты>, жилой площадью <данные изъяты>, состоящую из жилой комнаты, площадью <данные изъяты>, кухни, площадью <данные изъяты>, коридора, площадью <данные изъяты> ванной, площадью <данные изъяты>, кладовой, площадью <данные изъяты>, прихожей, площадью <данные изъяты>, жилой комнаты, площадью <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Суворовский районный суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 10 ноября 2020 гСудья А.В.Стукалов