Решение № 2-788/2018 2-788/2018~М-813/2018 М-813/2018 от 22 ноября 2018 г. по делу № 2-788/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 ноября 2018 года г. Калачинск

Калачинский городской суд Омской области в составе председательствующего судьи Ивановой Е.В., при секретаре Саволайнен Л.И., рассмотрев в открытом судебном заседании дело № 2–788/2018 по иску Министерства имущественных отношений Омской области к ФИО1 ФИО5 о понуждении к продаже 1/5 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения,

У С Т А Н О В И Л:

В Калачинский городской суд обратилось Министерство имущественных отношений Омской области с иском к ФИО1 о понуждении к продаже 1/5 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, в котором указали, что Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области 21 ноября 2016 года зарегистрирована 1/5 доля в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером №, местоположение: <адрес>, за ФИО1 ФИО6, данный земельный участок относится к категории земель сельскохозяйственного назначения с разрешенным использованием: для сельскохозяйственного производства. Согласно статье 3 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ иностранные граждане могут обладать земельными участками из земель сельскохозяйственного назначения только на праве аренды, статус ФИО1 как иностранного гражданина, не имеющего гражданства Российской Федерации, подтверждается уведомлением Росреестра по Омской области от 21 июня 2018 года, выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 14 февраля 2018 года, руководствуясь ст. 5 Федерального закона № 101-ФЗ, подпунктом 31 пункта 9.1 Положения о Министерстве имущественных отношений Омской области, просили понудить ФИО1 ФИО7 к продаже 1/5 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером №, местоположение: <адрес>

Представитель истца Министерства имущественных отношений Омской области, ответчик ФИО1, представитель третьего лица Управления Росреестра по Омской области, будучи надлежащим образом уведомлены о времени и месте рассмотрения дела судом, в судебное заседание не явились, представителей не направили, не уведомили суд об уважительности причин своего отсутствия, не просили об отложении разбирательства по делу, в связи с чем суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд пришел к следующему.

Согласно ч. 3 ст. 35 Конституции РФ никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

Пунктом 3 ст. 56 ЗК РФ установлено, что ограничения прав на землю устанавливаются актами исполнительных органов государственной власти, актами органов местного самоуправления или решением суда. Ограничения прав на землю устанавливаются бессрочно или на определенный срок.

В соответствии со ст. 3 Федерального закона от 24 июля 2002 г. N 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» иностранные граждане могут обладать земельными участками из земель сельскохозяйственного назначения только на праве аренды.

Статьей 5 данного закона установлена обязанность иностранного гражданина в течение года со дня возникновения права собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения или долю в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения произвести их добровольное отчуждение на торгах (конкурсах, аукционах). В случае, если он не осуществил их добровольное отчуждение на торгах (конкурсах, аукционах) в течение года со дня возникновения права собственности орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, обязан известить об этом в письменной форме орган государственной власти субъекта Российской Федерации. В свою очередь, орган государственной власти субъекта Российской Федерации в течение месяца со дня, когда ему стало известно о таком случае, обязан обратиться в суд с заявлением о понуждении такого собственника к продаже земельного участка или доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения на торгах (конкурсах, аукционах).

В соответствии с Положением о Министерстве имущественных отношений Омской области, утвержденного Указом Губернатора Омской области от 10.02.2004 г. №26, Министерство имущественных отношений Омской области является уполномоченным органом исполнительной власти Омской области, обеспечивающим проведение единой государственной политики в сферах имущественных и земельных отношений на территории Омской области.

В соответствии с п. 1 ст. 238 Гражданского кодекса Российской Федерации, если по основаниям, допускаемым законом, в собственности лица оказалось имущество, которое в силу закона не может ему принадлежать, это имущество должно быть отчуждено собственником в течение года с момента возникновения права собственности на имущество, если законом не установлен иной срок.

По смыслу положений п. 2 ст. 238 ГК РФ и п. 2. ст. 5 Закона N 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» в случае, когда имущество не отчуждено собственником в течение года со дня возникновения права собственности на земельные участки сельскохозяйственного назначения, такие земельные участки по решению суда, вынесенному по заявлению органа государственной власти субъекта Российской Федерации, подлежат принудительной продаже на торгах.

Согласно выписке из ЕГРП от 14.02.2018 года за ФИО1 21.11.2016 зарегистрировано ( № регистрации №) право общей долевой собственности на 1/5 долю земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером №, местоположение: <адрес>, данное право зарегистрировано в результате выдела земельной доли из земельного участка №, право в котором за ФИО1 было зарегистрировано 26.02.2007 № № (л.д.6).

ФИО1 ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является гражданкой Казахстана, имеет паспорт иностранного гражданина № №, выданного 25.08.2003 года МИД Республики Казахстан (л.д.5).

Таким образом, принимая во внимание, что ответчик является иностранным гражданином, а именно гражданином Республики Казахстан, при этом в нарушение положений вышеуказанного законодательства Российской Федерации в течение года не произвел отчуждение принадлежащей ей доли в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, требования истца заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Министерства имущественных отношений Омской области к ФИО1 ФИО9 о понуждении к продаже 1/5 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения удовлетворить.

Понудить ФИО1 ФИО10 к продаже 1/5 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером № местоположение: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд через Калачинский городской суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Судья Е.В.Иванова.

Мотивированное решение изготовлено 26.11.2018 года.