Решение № 2-4768/2019 2-4768/2019~М-2610/2019 М-2610/2019 от 13 ноября 2019 г. по делу № 2-4768/2019

Дело №

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 ноября 2019 года

Красногорский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Беловой И.В.,

при секретаре ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к Бубуёк ФИО4, третьи лица: ФИО1, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, о признании права собственности на земельный участок, внесении изменений в сведения ЕГРН,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3, уточнив исковые требования, обратился в суд с иском к ФИО11, о признании права собственности на земельный участок, внесении изменений в сведения ЕГРН.

В обоснование исковых требований указывает, что ему принадлежит на праве собственности часть жилого дома площадью 28,5 кв.м лит. «А,а» и жилой дом лит. «Б, Б1, Б2», расположенные по адресу: <адрес>, мкр. Опалиха, <адрес>. Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке и на его имя выданы свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ.

Право собственности на долю жилого дома лит. «А, а» перешло к нему в порядке наследования после смерти матери ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, которая впоследствии была выделена в натуре на основании решения мирового судьи 95 судебного участка Красногорского судебного района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

Принадлежащая ему на праве собственности часть жилого дома лит. «А, а» и жилой дом лит. «Б, Б1, Б2» расположены на земельном участке общей площадью 1078 кв.м согласно результатам межевания. Указанный земельный участок общей площадью 1080 кв.м с разрешенным видом использования – для ведения личного подсобного хозяйства ранее был закреплен за его матерью ФИО2 согласно постановлению Главы Опалиховской территориальной поселковой администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ: 750 кв.м - собственность, 330 кв.м – в аренду. Однако договор аренды земельного участка площадью 330 кв.м с ФИО2 никогда не заключался, и данный земельный участок находился в ее постоянном пользовании.

После смерти ФИО2 в его фактическое владение и пользование перешел земельный участок уточненной в порядке межевания площадью 1078 кв.м, часть которого площадью 750 кв.м с кадастровым номером 50:11:0040221:536 принадлежит ему у на праве собственности, другая часть земельного участка площадью 328 кв.м находится в его постоянном пользовании.

Земельный участок общей площадью 1078 кв.м представляет собой единый участок, огороженный по периметру забором, по границе участка с зафасадной стороны посажены хвойные деревья. На земельном участке расположен принадлежащий ему жилой дом и хозяйственные постройки.

Истец указывает, что земельный участок общей площадью 1078 кв.м находился в фактическом пользовании его матери ФИО2, а после ее смерти начиная с 2001 года - в его пользовании и из его пользования не выбывал.

В настоящее время проведенной по делу землеустроительной экспертизой установлено, что имеет место пересечение фактических границ занимаемого им земельного участка с кадастровыми границами земельного участка с кадастровым номером 50:11:0040202:823, расположенного по адресу: <адрес>, мкр. Опалиха, <адрес>, принадлежащего на праве собственности Бубуёк ФИО6 наложения границ земельных участков составляет 328 кв.м.

Истец просит признать за ним право собственности на земельный участок площадью 1078 кв.м с кадастровым номером 50:11:0040221:536, расположенный по адресу: <адрес>, мкр. Опалиха, <адрес>, в границах в соответствии с каталогом координат, приведенным в таблице № приложения № заключения землеустроительной экспертизы; внести изменения в сведения ЕГРН о земельном участке с кадастровым номером 50:11:0040221:536, а именно: исключить сведения об описании местоположения границ земельного участка и внести новые сведения об описании местоположения границ земельного участка в соответствии с каталогом координат, приведенным в таблице № приложения № заключения землеустроительной экспертизы; указать площадь земельного участка 1078 кв.м вместо 750 кв.м. Исключить сведения из ЕГРН о земельном участке с кадастровым номером 50:11:0040202:823, принадлежащем ФИО11, в части описания местоположения границ части земельного участка площадью 328 кв.м в точках №16-17 в соответствии с каталогом координат, приведенном в таблице № приложения № заключения землеустроительной экспертизы, и прекратить право собственности ФИО11 на земельный участок площадью 328 кв.м.

Представитель истца по ордеру ФИО7 в судебное заседание явилась, заявленные требования поддержала.

Ответчик ФИО11, извещенная надлежащим образом о времени и месте судебного заседания телеграммой по последнему известному месту жительства, в суд не явилась, не сообщив суду об уважительных причинах неявки.

Третьи лица, ФИО8, Управление Росреестра по <адрес>, извещенные о времени и месте судебного заседания, в суд не явились.

При таких обстоятельствах, учитывая мнение представителя истца, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке заочного производства.

Суд, выслушав объяснения истца, его представителя, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в совокупности, находит исковые требования ФИО3 законными и обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 305 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч.2 ст. 15 ЗК РФ граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В силу п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Из материалов дела усматривается, что истец ФИО3 является собственником части жилого дома площадью 28,5 кв.м под лит. «А,а» и собственником целого жилого дома лит. «Б, Б1, Б2» площадью 72,2 кв.м, которые расположены по адресу: <адрес>, мкр. Опалиха, <адрес>. Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права, выданными на имя ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ.

Право собственности на долю жилого дома лит. «А, а» перешло к ФИО3 в порядке наследования после смерти матери ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, которая впоследствии была выделена в натуре на основании решения мирового судьи 95 судебного участка Красногорского судебного района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

Судом установлено, что принадлежащие ФИО3 часть жилого дома лит. «А, а» и жилой дом лит. «Б, Б1, Б2» расположены на земельном участке общей площадью 1078 кв.м, часть которого площадью 750 кв.м с кадастровым номером 50:11:0040221:536 принадлежит ему на праве собственности согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, другая часть земельного участка площадью 328 кв.м находится в его бессрочном пользовании.

Из материалов дела следует, что указанный земельный участок общей площадью 1080 кв.м с разрешенным видом использования – для ведения личного подсобного хозяйства, был закреплен за матерью истца ФИО2 согласно постановлению Главы Опалиховской территориальной поселковой администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №: земельный участок площадью 750 кв.м - в собственность, земельный участок площадью 330 кв.м – в аренду. Однако как следует из объяснений истца и подтверждается материалами дела договор аренды земельного участка площадью 330 кв.м с ФИО2 никогда не заключался, и данный земельный участок находился в ее постоянном пользовании, а после ее смерти перешел в пользование истца.

Из собранных по делу доказательств усматривается, что указанный земельный участок представляет собой единый участок, огороженный по периметру забором. Земельный участок уточненной площадью 328 кв.м расположен с зафасадной стороны, не имеет самостоятельных подъездов и подходов и не может быть сформирован как самостоятельный объект недвижимого имущества. Указанные обстоятельства подтверждаются представленными планами спорного земельного участка, из которых видно, что границы и конфигурация спорного земельного участка не менялись, а также показаниями допрошенных в судебном заседании свидетелей ФИО9, ФИО10

Так свидетель ФИО9 показала, что она является дочерью ФИО1, которому принадлежит другая часть жилого <адрес>, мкр. Опалиха, <адрес>. Она часто бывает на спорном земельном участке. Участок огорожен по периметру забором, забор никогда не переносился, с зафасадной части растут старые хвойные деревья, расположена теплица.

Свидетель ФИО10 пояснил, что ему принадлежит жилой <адрес>, мкр. Опалиха, <адрес>. Он каждую неделю бывает на земельном участке ФИО3 Участок огорожен по периметру забором, границы участка не менялись, в зафасадной части участка растут хвойные деревья, расположена теплица, возведенная лет тридцать назад. Участок всегда находился в пользовании семьи ФИО3

У суда нет оснований не доверять показаниям указанных свидетелей, поскольку они предупреждены об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний, не заинтересованы в исходе дела, часто бывают на спорном земельном участке.

Кроме того, показания свидетелей подтверждаются другими собранными по делу доказательствами.

Так, проведенной по делу землеустроительной экспертизой установлено, что фактическая площадь земельного участка, находящегося в пользовании ФИО3 в границах существующего более пятнадцати лет ограждения, составляет 1078 кв.м. На земельном участке расположены часть жилого дома лит. «А, а», двухэтажный жилой дом лит. «Б, Б1, Б2», хозяйственные постройки, произрастают многолетние хвойные, фруктовые деревья и ягодные кустарники. Вход на земельный участок и к жилому дому осуществляется через калитку с северной стороны.

Также экспертизой установлено наложение фактических границ занимаемого истцом земельного участка на кадастровые границы земельного участка с кадастровым номером 50:11:0040202:823, расположенного по адресу: <адрес>, мкр. Опалиха, <адрес>, принадлежащего на праве собственности ФИО11, причем в кадастровые границы земельного участка с кадастровым номером 50:11:0040202:823 попадает хозяйственное сооружение (теплица на монолитном ленточном фундаменте), принадлежащая ФИО3 Площадь наложения границ земельных участков составляет 328 кв.м.

У суда нет оснований не доверять заключению землеустроительной экспертизы, поскольку эксперт предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения, имеет специальное образование в области землеустройства и достаточный стаж работы в качестве эксперта.

Оценивая собранные по делу доказательства, суд полагает, что имеются законные основания для признания за ФИО3 права собственности на земельный участок площадью 1078 кв.м с кадастровым номером 50:11:0040221:536, расположенный по адресу: <адрес>, мкр. Опалиха, <адрес>, поскольку указанный земельный участок был предоставлен наследодателю истца ФИО2 в установленном законом порядке для ведения личного подсобного хозяйства согласно постановлению Главы Опалиховской территориальной поселковой администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, то есть до введения в действие ЗК РФ, и к ФИО3 в порядке наследования перешло право собственности на часть жилого дома, расположенную на данном земельном участке.

С учетом изложенного, следует признать за ФИО3 право собственности на земельный участок площадью 1078 кв.м с кадастровым номером 50:11:0040221:536, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, мкр. Опалиха, <адрес>, в границах в соответствии с каталогом координат, приведенным в таблице № приложения № Заключения землеустроительной экспертизы, а именно:

N±

Точек

КООРДИНАТА X (м.)

КООРДИНАТА Y (м.)

ДИР. УГЛЫ ± ' "

ГОР. РАССТ. (м.)

1
2

3
4

5
6

7
8

9
10

11

12

13

14

15

16

17

1
476231,49

476232,30

476232,69

476228,61

476228,60

476228,58

476225,09

476225,06

476218,77

476218,70

476198,89

476194,38

476190,57

476181,88

476182,82

476182,98

476199,07

476231,49

2173067,25

2173081,91

2173091,51

2173091,94

2173091,69

2173091,31

2173091,53

2173090,93

2173091,32

2173090,10

2173088,63

2173088,31

2173088,09

2173087,58

2173077,65

2173068,19

2173067,88

2173067,25

86 50 14

87 40 25

173 59 01

267 42 33

266 59 13

176 23 34

267 08 15

176 27 07

266 42 58

184 14 37

184 03 30

183 18 17

183 22 38

275 25 35

270 58 08

358 53 46

358 53 12

14,68

9,61

4,10

0,25

0,38

3,50

0,60

6,30

1,22

19,86

4,52

3,82

8,71

9,97

9,46

16,09

32,43

В связи с этим, необходимо внести изменения в сведения ЕГРН о земельном участке с кадастровым номером 50:11:0040221:536, расположенном по адресу: <адрес>, мкр. Опалиха, <адрес>, а именно: исключить сведения об описании местоположения границ земельного участка и внести новые сведения об описании местоположения границ земельного участка в соответствии с указанным каталогом координат, указать площадь земельного участка 1078 кв.м вместо 750 кв.м.

Поскольку землеустроительной экспертизой установлено пересечение фактических границ занимаемого истцом на законных основаниях земельного участка площадью 1078 кв.м с кадастровыми границами земельного участка с кадастровым номером 50:11:0040202:823, расположенного по адресу: <адрес>, мкр. Опалиха, <адрес>, принадлежащего на праве собственности ФИО11, следует исключить из ЕГРН сведения о земельном участке с кадастровым номером 50:11:0040202:823, расположенном по адресу: <адрес>, мкр. Опалиха, <адрес>, в части описания местоположения границ части земельного участка площадью 328 кв.м в точках №16-17 в соответствии с каталогом координат, приведенном в таблице № приложения № Заключения землеустроительной экспертизы, а именно:

N±

точек

КООРДИНАТА X (м.)

КООРДИНАТА Y (м.)

ДИР. УГЛЫ ± ' "

ГОР. РАССТ. (м.)

17

11

12

13

14

15

16

17

476199,07

476198,89

476194,38

476190,57

476181,88

476182,82

476182,98

476199,07

2173067,88

2173088,63

2173088,31

2173088,09

2173087,58

2173077,65

2173068,19

2173067,88

90 29 49

184 03 30

183 18 17

183 22 38

275 25 35

270 58 08

358 53 46

20,75

4,52

3,82

8,71

9,97

9,46

16,09

и прекратить право собственности ФИО11 на земельный участок площадью 328 кв.м.

С учетом изложенного и, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 к Бубуёк ФИО4 о признании права собственности на земельный участок, внесении изменений в сведения ЕГРН – удовлетворить.

Признать за ФИО3 право собственности на земельный участок площадью 1078 кв.м с кадастровым номером 50:11:0040221:536, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, мкр. Опалиха, <адрес>, в границах в соответствии с каталогом координат, приведенным в таблице № приложения № Заключения землеустроительной экспертизы, а именно:

N±

Точек

КООРДИНАТА X (м.)

КООРДИНАТА Y (м.)

ДИР. УГЛЫ ± ' "

ГОР. РАССТ. (м.)

1
2

3
4

5
6

7
8

9
10

11

12

13

14

15

16

17

1
476231,49

476232,30

476232,69

476228,61

476228,60

476228,58

476225,09

476225,06

476218,77

476218,70

476198,89

476194,38

476190,57

476181,88

476182,82

476182,98

476199,07

476231,49

2173067,25

2173081,91

2173091,51

2173091,94

2173091,69

2173091,31

2173091,53

2173090,93

2173091,32

2173090,10

2173088,63

2173088,31

2173088,09

2173087,58

2173077,65

2173068,19

2173067,88

2173067,25

86 50 14

87 40 25

173 59 01

267 42 33

266 59 13

176 23 34

267 08 15

176 27 07

266 42 58

184 14 37

184 03 30

183 18 17

183 22 38

275 25 35

270 58 08

358 53 46

358 53 12

14,68

9,61

4,10

0,25

0,38

3,50

0,60

6,30

1,22

19,86

4,52

3,82

8,71

9,97

9,46

16,09

32,43

Внести изменения в сведения ЕГРН о земельном участке с кадастровым номером 50:11:0040221:536, расположенном по адресу: <адрес>, мкр. Опалиха, <адрес>, а именно:

исключить сведения об описании местоположения границ земельного участка и внести новые сведения об описании местоположения границ земельного участка в соответствии с указанным выше каталогом координат, приведенным в таблице № приложения № Заключения землеустроительной экспертизы, указать площадь земельного участка 1078 кв.м вместо 750 кв.м.

Исключить из ЕГРН сведения о земельном участке с кадастровым номером 50:11:0040202:823, расположенном по адресу: <адрес>, д. Гореносово, <адрес>, (в настоящее время: <адрес>, мкр. Опалиха, <адрес>), в части описания местоположения границ части земельного участка площадью 328 кв.м в точках №16-17 в соответствии с каталогом координат, приведенном в таблице № приложения № Заключения землеустроительной экспертизы, и прекратить право собственности Бубуёк ФИО4 на указанный земельный участок:

N±

Точек

КООРДИНАТА X (м.)

КООРДИНАТА Y (м.)

ДИР. УГЛЫ ± ' "

ГОР. РАССТ. (м.)

17

11

12

13

14

15

16

17

476199,07

476198,89

476194,38

476190,57

476181,88

476182,82

476182,98

476199,07

2173067,88

2173088,63

2173088,31

2173088,09

2173087,58

2173077,65

2173068,19

2173067,88

90 29 49

184 03 30

183 18 17

183 22 38

275 25 35

270 58 08

358 53 46

20,75

4,52

3,82

8,71

9,97

9,46

16,09

Ответчик вправе подать в Красногорский городской суд заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения копии решения.

Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Красногорский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: Белова И.В.