Решение № 2К-99/2019 2К-99/2019~МК-74/2019 МК-74/2019 от 23 мая 2019 г. по делу № 2К-99/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации.

24 мая 2019 года с. Пестравка

Красноармейский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего - Бачеровой Т.В.,

при секретаре - Бордюговской О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2К-99/2019 по иску ФИО2 к администрации сельского поселения ФИО3 Пестравский Самарской области, администрации муниципального района Пестравский Самарской области, ФИО4, третьим лицам Управлению Федеральной государственной службы регистрации, кадастра и картографии по Самарской области, нотариусу Пестравского района о признании права собственности в порядке приватизации и в порядке наследования,

Установил:

ФИО2 обратился в суд с иском к администрации сельского поселения ФИО3 Пестравский Самарской области, администрации муниципального района Пестравский Самарской области, ФИО4, третьим лицам Управлению Федеральной государственной службы регистрации, кадастра и картографии по Самарской области, нотариусу Пестравского района о признании права собственности в порядке приватизации и в порядке наследования по тем основаниям, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и администрацией Пестравского района Самарской области был заключен договор на передачу квартиры в собственность граждан, согласно которому в собственность ФИО1, ФИО2 (по <данные изъяты> доле) была передана квартира площадью <данные изъяты> кв.м. по <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер, наследственное дело не заводилось. Право собственности на указанную квартиру не зарегистрировано в установленном порядке, в связи со смертью ФИО1 Просит суд признать за ФИО2 право общей долевой собственности в порядке наследования на <данные изъяты> долю жилого помещения площадью <данные изъяты> кв.м. по <адрес> после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ признать за ФИО2 право общей долевой собственности в порядке приватизации на <данные изъяты> долю жилого помещения площадью <данные изъяты> кв.м. по <адрес>

В судебном заседании представитель истца адвокат Болурова Л.А., поддержала исковые требования в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика администрации сельского поселения ФИО3 Пестравский в судебное заседание не явился, ходатайства об отложении слушания дела в суд не поступало.

Представитель ответчика администрации муниципального района Пестравский, в судебное заседание не явился, согласно ходатайству удовлетворение заявленных требований оставляет на усмотрение суда.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась, согласно представленному в суд заявлению исковые требования ФИО2 признала в полном объеме.

3-е лицо-представитель Управления Федеральной службы регистрации кадастра и картографии по Самарской области в судебное заседание не явился, о дате и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, ходатайства об отложении слушания дела в суд не поступало.

Третье лицо - нотариус Пестравского района ФИО5 в судебное заседание не явилась, согласно представленному в суд заявлению просила рассмотреть данное дело в её отсутствие.

Выслушав доводы представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования ФИО2 обоснованными и подлежащими удовлетворению полностью по следующим основаниям.

Согласно ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации. С момента государственной регистрации у приобретателя по договору возникает право собственности на недвижимое имущество (ст. 223 ГК РФ).

Договор передачи квартир в собственность является сделкой по отчуждению недвижимого имущества, которая согласно ст. 218 ГК РФ, относится к одному из оснований приобретения права собственности.

Исходя из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и администрацией Пестравского района Самарской области был заключен договор на передачу квартиры в собственность граждан, согласно которому в собственность ФИО1 ФИО2 (по <данные изъяты> доле) была передана квартира площадью <данные изъяты> кв.м. по <адрес>

Судом установлено, что вышеуказанный договор не зарегистрирован, однако является сделкой по отчуждению квартиры, то есть одним из оснований приобретения права собственности. Кроме того, представленные истцом доказательства свидетельствуют о фактическом исполнении сделки обеими сторонами – администрация сельского поселения ФИО3 Пестравский передала квартиру ФИО1. и истцу; ФИО1 и ФИО2 приняли квартиру, фактически проживали и ФИО2 проживает в ней до настоящего времени, несет обязанности пользователя по содержанию жилого помещения.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что спорная квартира ни в федеральной, ни в муниципальной собственности не числится.

Согласно свидетельству о смерти I№ от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ, он являлся, согласно свидетельству о рождении, <данные изъяты> ФИО2

Согласно информации нотариуса Пестравского района, после смерти ФИО1 наследственное дело не заводилось, но представленными документами подтверждается, что истец фактически принял наследство после смерти ФИО1

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, в договоре передачи квартиры в собственность указаны ФИО2, ФИО1, следовательно, умерший ФИО1 при жизни изъявил желание стать собственником указанного жилого помещения.

Учитывая приведенные доказательства, суд считает, что договор передачи указанной квартиры в собственность граждан правомерен и не нарушает чьих – либо прав и интересов, полностью исполнен, в связи с чем они приобрели право собственности на вышеуказанную квартиру по <данные изъяты> доле за каждым.

Кроме того ФИО1 не зарегистрировал свое право собственности на <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на указанную квартиру по независящим от него обстоятельствам, в связи со смертью. Однако судом установлено, что он выразил свое волеизъявление приобрести квартиру в свою собственность и реализовать это право в дальнейшем.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Поскольку договор передачи квартиры в собственность граждан заключен до смерти ФИО1., то и <данные изъяты> доли данной квартиры является наследственным имуществом.

В силу ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

На основании ч. 1 ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущества умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В соответствии со ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина. Как следует из ч. 1 ст. 1114 ГК РФ днем открытия наследства является день смерти гражданина.

Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства (ч. 1 ст. 1154 ГК РФ).

Наследование осуществляется по завещанию и по закону (ч. 1 ст. 1111 ГК РФ).

В силу ст. 1142 ГК РФ наследником по закону принявшим наследство после смерти ФИО1 является ФИО2

В соответствии с п.1 ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства, наследник должен его принять. Как следует из материалов дела, ФИО2 принял наследство после смерти ФИО1., поскольку проживал в квартире по указанному адресу, поддерживал и поддерживает квартиру в исправном состоянии, производит необходимые ремонты, оплачивает коммунальные услуги, несет бремя содержания имущества. Согласно пункту 36 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

Из смысла положений Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» №1541-1 от 04.07.1991 г. следует, что государство устанавливает право граждан на получение жилья в собственность, следовательно, оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права.

Согласно ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации.

Исходя из материалов дела, ни переход права собственности, ни право собственности не зарегистрированы.

Принимая во внимание, что право истца на квартиру никем не оспаривается, суд при изложенных обстоятельствах полагает заявленные требования ФИО2 подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

Решил:

Признать за ФИО2 право общей долевой собственности в порядке наследования на <данные изъяты> долю квартиры, общей площадью <данные изъяты> кв.м. по <адрес> после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ

Признать за ФИО2 право общей долевой собственности в порядке приватизации на <данные изъяты> долю квартиры, общей площадью <данные изъяты> кв.м. по <адрес>.

Решение является основанием для государственной регистрации.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Красноармейский районный суд в течение месяца со дня вынесения решения.

Судья Красноармейского районного суда

Самарской области Бачерова Т.В.