Решение № 2-1473/2024 2-1473/2024~М-1209/2024 М-1209/2024 от 11 августа 2024 г. по делу № 2-1473/2024

Дело №2- 1473/2024

УИД 37RS0007-01-2024-002594-73


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Кинешма

Ивановской области 12 августа 2024 года

Кинешемский городской суд Ивановской области в составе

председательствующего судьи Силиной О.А.,

при секретаре Коноваловой С.А.,

с участием представителя истца ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1473/2024 по исковому заявлению ФИО5 к Администрации городского округа Кинешма о признании права собственности на гараж,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО5 обратилась в суд с иском к Администрации городского округа Кинешма о признании права собственности на гараж в силу приобретательной давности. Исковые требования мотивированы тем, что с момента постройки дома она проживает по адресу: <адрес>. Во время заселения в квартиру, она работала в должности бухгалтера в «Кинешмаагропромснаб». Вместе с квартирой ей для личного пользования был передан кирпичный одноэтажный гараж, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 20,2 кв. м. Гараж стоился вместе с домом и передан ей одновременно с квартирой в 1993 году. С момент приобретения и по настоящее время она использует гараж по назначению, хранит там личные вещи, по мере необходимости осуществляет ремонт. Она открыто, добросовестно и непрерывно пользуется гаражом, как собственным имуществом, поддерживает его в исправном состоянии. С момента приобретения по настоящее время ее права никем не оспорены. Просит признать за ней право собственности на нежилое строение– гараж, площадью 20,2 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, в кадастровом квартале №, в силу приобретательной давности.

Истец ФИО5 в суд не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена в установленном порядке, просит о рассмотрении дела в ее отсутствии, направила в суд своего представителя ФИО6

В судебном заседании представитель истца ФИО4 исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика Администрации городского округа Кинешма в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен правильно и своевременно, возражений относительной исковых требований не представил.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Ивановской области в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен правильно и своевременно, просит дело рассмотреть в его отсутствие.

Суд, с учетом положений ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее– ГПК РФ), считает возможным дело рассмотреть при данной явке.

Выслушав представителя истца, допросив свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1, п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее– ГК РФ), право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с ч. 1, ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке. Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения недвижимого имущества на момент совершения сделки.

Судом установлено, что на основании постановления главы администрации г. Кинешма № от 09.03.1992 г. «Кинешмаагропромснаб» по адресу: <адрес> предоставлено 0,43 га земель в установленных границах для строительства четырех коттеджей, что усматривается из копии государственного акта на право собственности на землю, пожизненно наследуемого владения, бессрочного пользования, копией акта согласования с планом (л.д. 119-120, 121, 122).

Согласно представленной копии регистрационного удостоверения от 21.06.1996 года, ФИО5 на праве личной собственности принадлежит домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, что также следует и из копии талона к ордеру, выданному на основании постановления городской администрации от 23.03.ж 1993 №227 (л.д. 140, 141).

Из копии постановления главы администрации г. Кинешма № от 09.03.1992 г. следует, что «Кинешмаагропромснаб» отведен дополнительный земельный участок, площадью 0,14 га по <адрес>, общая площадь составляет 0,49 га.

Согласно технического плана здания, по адресу: <адрес> имеется нежилое строение– гараж, площадью 20,2 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, в кадастровом квартале №, с координатами (характерными точками контура объекта недвижимости): <данные изъяты> (л.д.9-26)

Из представленных доказательств усматривается, что истец вселилась в жилой дом в 1993 году, одновременно с домом истцом получен в пользование указанный гараж, которым она пользуется до настоящего времени.

Свидетель ФИО1 пояснил, что он является сыном истицы. Он помнит, что ранее его мать работала в «Кинешмаагропромснаб» в должности главного бухгалтера. Сотрудникам администрацией г. Кинешма был выделен земельный участок для строительства коттеджей, после составления проекта, кооператив принял решение о строительстве гаражей. Будучи членами кооператива, они вносили взносы. Начиная примерно с 1993 года, ФИО5 пользуется гаражом как собственным, открыто и непрерывно, поддерживает гараж в исправном состоянии, производила ремонт полов, крыши, ворот. Иные лица на гараж не претендуют.

Свидетель ФИО2 пояснил, что он знаком с ФИО5, ранее работал с ней в «Кинешмаагропромснаб». Они оба состояли в кооперативе, строили коттеджи и гараж. Гараж на улице <адрес> принадлежит ФИО5 с момента вселения в дом по адресу: <адрес>. Она открыто, непрерывно пользуется данным гаражом, поддерживает его в исправном состоянии. Указал, что в 1993 году коттеджи и гараж были выстроены. Земельный участок для строительства был выделен ранее, примерно в 1991-1992 г. Он с супругой также получили квартиру и гараж в этом кооперативе. Они проживают по соседству, имеют гараж рядом с гаражом истицы. Иные лица на гараж не претендуют.

Свидетель ФИО3 пояснила, что она проживает по соседству с ФИО5 Ей известно, что ФИО5 пользуется гаражом, расположенным по адресу: <адрес>, с момента постройки. Дополнительно пояснила, что в 90-х годах земельный участок, на котором выстроены четыре коттеджа и гаражи, выделен «Кинешмаагропромснаб». Дома и гараж, выстроены кооперативом. Они получили ордер в 1993 году. ФИО5 с указанного времени открыто и непрерывно пользуется гаражом, использует его по назначению, поддерживает его в исправном состоянии. Иные лица на гараж не претендуют. Она с супругом также получили квартиру и гараж в этом кооперативе.

В соответствии со статьей 12 ГК РФ, защита гражданских прав может осуществляться путем признания права.

В соответствии со статьей 234 ГК РФ лицо – гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Судом бесспорно, установлено, что истец ФИО5 с 23.03.1993 г. открыто и непрерывно владеет гаражом, площадью 20,2 кв.м, расположенным по адресу: <адрес>, в кадастровом квартале №, с координатами (характерными точками контура объекта недвижимости): <данные изъяты>, поддерживает гараж в надлежащем состоянии, производит ремонт, кем-либо ее права не оспаривались, иные лица на данный гараж не претендуют.

При таких обстоятельствах, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования ФИО5 и признать за ней право собственности на объект недвижимости- гараж, расположенный по адресу: <адрес>, с указанными характерными точками контура объекта недвижимости, в силу приобретательной давности.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования ФИО5 удовлетворить.

Признать за ФИО5 (паспорт <данные изъяты>) право собственности на нежилое строение– гараж, площадью 20,2 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, в кадастровом квартале №, с координатами (характерными точками контура объекта недвижимости):

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ивановский областной суд через Кинешемский городской суд Ивановской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий судья Силина О.А.

Мотивированное решение составлено 19 августа 2024 года