Решение № 2-7284/2023 2-7284/2023~М-5600/2023 М-5600/2023 от 25 октября 2023 г. по делу № 2-7284/2023

Дело № 2-7284/2023


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 октября 2023 года Московская область, г. Химки

Химкинский городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи Панферовой Д.А.,

при секретаре судебного заседания Варлахине В.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к Потребительскому кооперативу "ЖСК Сходня-15" о взыскании паевого взноса,

установил:

Истец обратился в суд с исковым заявлением к ответчику ПК «ЖСК Сходня-15» о взыскании паевого взноса.

Требования мотивированы тем, что на основании заявления о приеме в члены кооператива от 07.12.2018г. и уплаты вступительного взноса в размере 8 414,51 руб., истец являлся членом ПК «ЖСК Сходня-15».

Между истцом и ответчиком <дата>г. был заключён договор № 28/12-18 о порядке оплаты паевого взноса и предоставления недвижимости, согласно которому установлены отношения сторон, связанные с оплатой членом кооператива паевого взноса и получения им на праве собственности жилых помещений, а именно квартиры, расположенной на 3 этаже, общей площадью 43 кв.м., по окончанию строительства и ввода в эксплуатацию многоквартирного жилого дома со встроенными помещениями по адресу: <адрес>, г.Химки, мкр. Сходня, ул. Фрунзе, № 30, 30-а, 30-б.

Также между истцом и ответчиком были заключены соглашения об обеспечительном платеже от <дата>г. и дополнительное соглашение № 1 к договору № 28/12-18 о порядке оплаты паевого взноса и предоставления недвижимости от <дата>г.

Общий размер паевого взноса составил 1 841 585,49 руб. Истец выплатил сумму в размере 1 900 000 руб.

В указанный в договоре срок квартира не была построена и переданы истцу, в связи с чем истцом в адрес ответчика было направлено заявление о выходе из кооператива возмещение денежных средств, внесённых в качестве оплаты паевого взноса.

Заявление члена жилищного кооператива в добровольном выходе из жилищного кооператива рассматриваются в порядке, предусмотренном уставом жилищного кооператива.

Уставом ПК «ЖСК Сходня -15» предусмотрено прекращение членства в кооперативе случае добровольного выхода путём подачи заявления о добровольном выходе из кооператива. Решение по указанному заявлению принимается не позднее 30 дней с момента получения заявления кооперативом, при этом оплата паевого взноса производится в течение двух месяцев с момента прекращения членства в кооперативе.

Истец был исключен из членов ПК «ЖСК Сходня-15» на основании протокола № 104В заседания Правления ПК «ЖСК Сходня-15» от 07.10.2022г.

В связи с этим истец просит суд взыскать с ПК «ЖСК Сходня-15» в его пользу сумму паевого взноса с учётом переплаты 50 000 руб. в размере 1 891 585,49 руб. судебные расходы за уплату государственной пошлины в размере 17 408 рублей.

Истец ФИО2 в судебном заседании иск поддержал по основаниям, указанным в иске, также суду пояснил, что денежные средства не вернули.

Представитель ответчика ПК «ЖСК Сходня-15» ФИО4 в судебном заседании пояснил, что сменился застройщик, которые обеспечит строительство. Денежные средств не вернули пайщикам, так как все денежные средства ушли на приобретение земельных участков.

Третье лицо Химкинский РОСП УФССП России по <адрес> в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, явку представителей не обеспечил, ходатайство об отложении не заявлял.

Изучив материалы дела, выслушав объяснения явившихся лиц, исследовав представленные доказательства в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ч. 3 ст. 196 ГПК РФ, суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

По смыслу ч. 2 ст. 56 ГПК РФ, обстоятельства, имеющие значение для правильного разрешения дела, определяются судом в соответствии с нормами права, подлежащими применению к спорным правоотношениям, исходя из требований и возражений лиц, участвующих в деле.

В силу п. 4 ст. 218 ГК РФ, ч. 1 ст. 129 ЖК РФ член жилищного кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, предоставленную этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно ч. 1, 3 ст. 130 ЖК РФ, членство в жилищном кооперативе прекращается в случае: 1) выхода члена кооператива; 2) исключения члена кооператива.

На основании ст. 132 ЖК РФ, члену жилищного кооператива, не выплатившему полностью паевого взноса и исключенному из жилищного кооператива, выплачивается сумма его пая в сроки и на условиях, которые предусмотрены уставом кооператива.

Срок такой выплаты не может быть более чем два месяца со дня принятия жилищным кооперативом решения об исключении члена жилищного кооператива.

Ст. 133 ЖК РФ предусмотрено, что член жилищного кооператива, не выплативший полностью паевого взноса и исключенный из жилищного кооператива по основаниям, указанным в части 3 статьи 130 настоящего Кодекса, а также проживающие совместно с ним члены его семьи утрачивают право пользования жилым помещением в доме жилищного кооператива и обязаны освободить данное жилое помещение в течение двух месяцев со дня принятия кооперативом решения об исключении такого члена из жилищного кооператива.

В случае отказа освободить жилое помещение указанные в части 1 настоящей статьи граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По ч. 3 ст. 130 ЖК РФ, член жилищного кооператива может быть исключен из жилищного кооператива на основании решения общего собрания членов жилищного кооператива (конференции) в случае грубого неисполнения этим членом без уважительных причин своих обязанностей, установленных настоящим Кодексом или уставом жилищного кооператива.

В судебном заседании судом установлено и подтверждается материалами дела, что <дата> ФИО2 обратился с заявлением о включении в члены ПК «ЖСК Сходня-15».<дата> между сторонами было заключено соглашения об осуществлении инвестирования строительства квартиры общей площадью 43,88 кв.м по адресу: адресу: <адрес>, г.Химки, мкр. Сходня, ул. Фрунзе, № 30, 30-а, 30-б.

Договором <№ обезличен> от <дата> о порядке оплаты паевого взноса и предоставления недвижимости стороны согласовали размер паевого взноса – 1850 585,49 руб., срок передачи квартиры до <дата>.

Факт оплаты цены договора подтвержден квитанциями на общую сумму 1 891 585,49, подлинники которых обозреты судом в судебном заседании.

<дата> на основании протокола <№ обезличен>В заседания Правления ПК «ЖСК Сходня-15» истец был исключен из членов кооператива.

Уставом ПК «ЖСК Сходня -15» предусмотрено прекращение членства в кооперативе случае добровольного выхода путём подачи заявления о добровольном выходе из кооператива. Решение по указанному заявлению принимается не позднее 30 дней с момента получения заявления кооперативом, при этом оплата паевого взноса производится в течение двух месяцев с момента прекращения членства в кооперативе.

Требование о возврате паевого взноса ответчиком не исполнено, доказательств обратного не представлено.

Разрешая исковые требования о взыскании паевого взноса, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, применив вышеуказанные нормы действующего законодательства, регулирующие спорные правоотношения, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленного требования и взыскании с ПК «ЖСК Сходня-15» в пользу истца суммы паевого взноса в размере 1 891 585,49 рублей.

На основании ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй ст. 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований

Суд взыскивает с ответчика в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в размере 17 408,00 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковое заявление ФИО2 к Потребительскому кооперативу "ЖСК Сходня-15" о взыскании паевого взноса – удовлетворить.

Взыскать с Потребительский кооператив "ЖСК Сходня-15" в пользу ФИО2 1 891 585,49 рублей в качестве паевого взноса по договору <№ обезличен> от <дата> о порядке оплаты паевого взноса и предоставления недвижимости, судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 17 408,00 рублей.

Решение может быть обжаловано в Московской областной суд через Химкинский городской суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

В окончательной форме решение суда принято <дата> г.

УИД 50RS0<№ обезличен>-70

Судья

Панферова Дарья Александровна