Решение № 2-3328/2017 2-3328/2017~М-3085/2017 М-3085/2017 от 25 сентября 2017 г. по делу № 2-3328/2017

Дело < № >

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

< дд.мм.гггг > Орджоникидзевский районный суд г. Екатеринбурга в составе:

председательствующего судьи Ткач Г.А.,

при секретаре Бахтиновой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, действующего в своих интересах и интересах несовершеннолетнего А., к ФИО2, Закрытому акционерному обществу «Орджоникидзевская управляющая жилищная компания» об определении порядка пользования жилым помещением, обязании заключить отдельное соглашение, определяющее порядок участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, выдать отдельные платежные документы,

установил:

ФИО1, действующий в своих интересах и интересах несовершеннолетнего А., обратился в суд с иском к ФИО2, Закрытому акционерному обществу «Орджоникидзевская управляющая жилищная компания» об определении порядка пользования жилым помещением, обязании заключить отдельное соглашение, определяющее порядок участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, выдать отдельные платежные документы.

В обоснование иска указал, что решением Орджоникидзевского районного суда от 16.02.2016, вступившим в законную силу 05.08.2016, за истцом и его несовершеннолетним сыном А. признано право пользования на условиях социального найма жилым помещением, расположенным по адресу: < адрес >.

Истец просит определить порядок пользования и закрепить в его с сыном пользование изолированную комнату площадью 18,8 кв.м, в пользование ответчика - изолированную комнату площадью 10,0 кв.м; места общего пользования оставить в общем пользовании сторон.

Кроме того, истец просит обязать управляющую компанию заключить с истцом и ответчиком отдельные соглашения, определяющие порядок участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, выдать отдельные платежные документы на оплату услуг.

Истец ФИО1, его представитель ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержали.

Ответчики ФИО2, представитель ЗАО "Орджоникидзевская УЖК" в судебное заседание не явились, о слушании извещены надлежаще.

Представители третьих лиц - ТОИОГВ УСП МСП Свердловской области по Орджоникидзевскому району г. Екатеринбурга, Администрации г.Екатеринбурга, Администрации Орджоникидзевского района г.Екатеринбурга в судебное заседание не явились, о слушании извещены надлежаще.

С учетом мнения истца и его представителя ФИО3 суд определил рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства.

Заслушав истца, представителя истца, исследовав письменные материалы дела, сопоставив в совокупности все представленные по делу доказательства, суд пришел к следующему.

Согласно ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Установлено, что правоотношения сторон возникли до введения в действия нового Жилищного Кодекса Российской Федерации, до 01.03.2005.

В соответствии с ч.3 ст. 6 Жилищного Кодекса Российской Федерации в жилищных отношениях, возникших до введения в действие акта жилищного законодательства, данный акт применяется к жилищным правам и обязанностям, возникшим после введения его в действие. Следовательно, при решении данного спора подлежат применению нормы Жилищного Кодекса РСФСР и Жилищного кодекса Российской Федерации.

Согласно ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В силу ст. 53 Жилищного Кодекса РСФСР (ч. 2 ст. 69 Жилищного Кодекса Российской Федерации) члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения.

В соответствии со ст.ст. 3, 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают и прекращаются не иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном законодательством и другими федеральными законами.

Судом установлено, что спорное жилое помещение представляет собой двухкомнатную квартиру < № > площадью 45,30 кв.м., расположенную по адресу: < адрес >.

Данная квартира утверждена в муниципальную собственность на основании Постановления Главы г.Екатеринбурга от 30.04.1996 < № > и включена в реестр муниципального имущества Муниципального образования «город Екатеринбург».

Решением Орджоникидзевского районного суда от 16.02.2016, вступившим в законную силу 05.08.2016, за истцом и его несовершеннолетним сыном А. признано право пользования данным жилым помещением на условиях социального найма.

Как следует из справки Центра по приему и оформлению документов на регистрации граждан по месту жительства и месту пребывания Орджоникидзевского района от 25.08.2017, в настоящее время в спорной квартире зарегистрированы ФИО1, ФИО2 и А. 2007 г.рождения.

Согласно схематическому плану указанной квартиры по данным обследования ЕМУП БТИ по состоянию на 27.05.1981, квартира общей площадью 45,3 кв.м состоит из двух комнат площадью 18,8 и 10,0 кв.м.

Суд не усматривает оснований к удовлетворению требования истца об определении порядка спорной квартирой. Законодатель указал на равное право пользования жилым помещением нанимателя, членов его семьи (в том числе бывших), сонанимателей, и не предусмотрел возможность определения нанимателем порядка пользования жилым помещением, принадлежащим на праве собственности иному лицу, в данном случае Муниципальному образованию «город Екатеринбург». Кроме того, порядок пользования квартирой между сторонами не определен, до настоящего времени всем жилым помещением пользуется ответчик, что следует из пояснений истца в судебном заседании.

В то же время суд считает возможным удовлетворить исковые требования в части определения порядка и размера участия сторон в расходах по оплате жилья и коммунальных услуг, учитывая их равное право пользования спорным жилым помещением, соответственно и равные обязанности по несению расходов на содержание жилья, коммунальные услуги.

В силу п.3 ст. 67 Жилищного кодекса Российской Федерации, наниматель жилого помещения обязан своевременно вносить оплату за жилое помещение и коммунальные платежи.

В соответствии с п. 4 ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

В силу ч. ч. 1, 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещенияпо договору социального наймас момента заключения такого договора.

Кроме того, в п.30 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разъяснено, что бывший член семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающий проживать в этом жилом помещении вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4.5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующие соглашения и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Судом установлено, что истец с ответчиком одной семьей не проживают, совместного хозяйства не ведут, сложились конфликтные отношения.

По информации ООО «ЕРЦ», осуществляющего информационно-расчетное обслуживание спорного жилого помещения, по данному адресу: < адрес > оформлен лицевой счет < № > на имя С.Ю.Н., задолженности не имеется. Согласно справке Центра по приему и оформлению документов на регистрацию граждан по месту жительства и месту пребывания Орджоникидзевского района, наниматель С.Ю.Н. умерла < дд.мм.гггг >.

Истец ФИО1 в ходе судебного заседания пояснил, что оплату жилья и коммунальных услуг за сына. Несовершеннолетние дети не несут самостоятельную ответственность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, данную обязанность исполняют родители в соответствии со ст. 80 Семейного кодекса Российской Федерации. Таким образом, с учетом равного права пользования жилым помещением, расходы по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 2/3 доли должны быть возложены на истца.

Руководствуясь ст. ст. 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1 удовлетворить в части.

Определить порядок и размер участия ФИО1, действующего в своих интересах и интересах несовершеннолетнего А., в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении квартиры № < № > в доме < адрес >, в размере 2/3 доли всех начислений.

Определить порядок и размер участия ФИО2 в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении квартиры № < № > в доме < адрес >, в размере 1/3 доли всех начислений.

Настоящее решение является основанием для заключения Закрытым акционерным обществом «Орджоникидзевская управляющая жилищная компания» с ФИО1 и ФИО2 отдельных соглашений по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, основанием для выдачи отдельных платежных документов по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении квартиры № < № > в доме № < адрес >.

В остальной части исковых требований ФИО1 отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения с указанием обстоятельств, свидетельствующих об уважительности причин его неявки в судебное заседание, а также обстоятельств и доказательств, которые могут повлиять на содержание решения суда.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 02.10.2017

Судья Г.А.Ткач