Решение № 2-1021/2017 2-1021/2017~М-853/2017 М-853/2017 от 1 ноября 2017 г. по делу № 2-1021/2017

Дело № 2-1021/2017


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 ноября 2017 года р.п. Коченево

Коченевский районный суд Новосибирской области в составе:

председательствующего судьи: Полевой М.Н.,

при секретаре: Протасовой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, НСТ «Рассвет» о признании права собственности на земельный участок,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, НСТ «Рассвет» о признании права собственности на земельный участок.

В обоснование иска указал, что с 1999 года в его владении находится садовый участок № № в <адрес>, который он обрабатывает, оплачивает за него членские и целевые взносы, но оформить в собственность не имеет возможности, поскольку собственником земельного участка числится ФИО2.

Просит признать за ним в силу приобретательной давности право собственности на земельный участок № № с кадастровым номером №, расположенный по адресу Новосибирская область, Коченевский район, <адрес>.

В судебном заседании ФИО1 исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик ФИО2 в суд не явился, представил отзыв, в котором указывает, что фактически участок был передан им около 20 лет назад, но заявление об отказе от участка на имя председателя общества написано в апреле 2009 года. На владение и пользование участком не претендует.

Председатель НСТ «Рассвет» ФИО3 против удовлетворения исковых требований не возражала.

Третье лицо на стороне ответчика Департамент имущества и земельных отношений по Новосибирской области представителя в суд не направило, возражений не представило.

Выслушав участников судебного разбирательства, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:

Согласно п.1 ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Из представленных кадастрового паспорта (л.д.7), архивной выписки из приложения к Постановлению Главы Администрации Коченевского района от 14.12.1992 года №278 (л.д.11) следует, что земельный участок № № с кадастровым номером №, расположенный по адресу Новосибирская область, Коченевский район, <адрес> принадлежит ФИО2 на праве собственности.

В материалах дела имеется заявление ФИО2 об отказе от участка №№ в <адрес>, а также его письменные пояснения, что фактически он передал участок примерно 20 лет назад.

Согласно п.1 ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В соответствии с п.16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №10, Пленума ВАС РФ №22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении судебных споров, связанных с защитой права собственности и иных вещных прав» по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

В силу п.1ст.225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.

Согласно ст.236 ГК РФ гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

Письменное заявление ФИО2 об отказе от участка №№ в <адрес>, его письменные пояснения, что фактически передал участок примерно 20 лет назад, факт последующего устранения от владения, пользования и распоряжения земельным участком свидетельствуют о «бесхозяйном» статусе этого имущества.

Членская книжка ФИО1, справка НСТ «Рассвет» о том, что истец с 1999 года несет расходы по содержанию участка №№, оплачивает членские взносы, использует участок по назначению, подтверждает добросовесное, открытое, непрерывное владение истцом как своим собственным земельным участком №№.

Таким образом, истцом представлена совокупность доказательств, подтверждающих добросовестное, открытое, непрерывное владение им спорным земельным участком более 18 лет, что в свою очередь в соответствии со ст.234 ГК РФ является основанием для признания за ФИО1 права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности.

РЕШИЛ:

удовлетворить исковые требования ФИО1.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок площадью 600 кв.м., с кадастровым номером № категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - для садоводства и огородничества, расположенный по адресу: Новосибирская область, Коченевский район, <адрес>, участок №№.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме путем подачи жалобы через Коченевский районный суд Новосибирской области.

Судья: подпись Полева М.Н.

Секретарь: