Решение № 2-6479/2021 2-6479/2021~М-5187/2021 М-5187/2021 от 4 июля 2021 г. по делу № 2-6479/2021

дело № 2-6479/2021

16RS0042-03-2021-005150-45

Заочное
решение

именем Российской Федерации

5 июля 2021 года город Набережные Челны

Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Багаутдинова К.М.,

при секретаре Кирилловой Г.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учёта,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим им право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта в комнате, жилой площадью 12,0 квадратных метров, расположенной по адресу: РТ, город Набережные Челны, ..., указывая, что в соответствии с договором купли-продажи квартиры она является собственником указанного жилого помещения. Ответчик в жилом помещении не проживает, расходов по оплате коммунальных услуг не несёт. Регистрация ответчика в жилом помещении нарушает права истца как собственника.

Истец в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в её отсутствие.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещён о времени и месте рассмотрения дела по месту регистрации, суд считает возможным рассмотреть дело без его участия в порядке заочного судопроизводства.

Представители привлечённых судом в качестве третьих лиц АО «Татэнергосбыт», отдела по вопросам миграции УМВД России по городу Набережные Челны в судебное заседание по извещению не явились.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьёй 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно части 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерациисобственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно частям 1,4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В соответствии с частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В абзаце 6 пункта 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разъяснено, судам также необходимо иметь в виду, что регистрация лица по месту жительства по заявлению собственника жилого помещения или ее отсутствие не является определяющим обстоятельством для решения вопроса о признании его членом семьи собственника жилого помещения, так как согласно статье 3 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами изаконами субъектов Российской Федерации. Наличие или отсутствие у лица регистрации в жилом помещении является лишь одним из доказательств по делу, которое подлежит оценке судом наряду с другими доказательствами.

Как следует из материалов дела, спорное жилое помещение представляет собой комнату, жилой площадью 12,0 квадратных метров, расположенной в квартире ..., расположенную по адресу: Республика Татарстан, город Набережные Челны, ....

Вышеуказанная квартира принадлежит на праве собственности истцу, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 20 августа 2013 года, выпиской из ЕГРН от 7 мая 2021 года.

Из справки с места жительства видно, что в спорной комнате зарегистрирован ответчик, который с апреля 2020 года в ней не проживает, что подтверждается актом о непроживании, подписанного соседями сторон (л.д.7,8).

Принимая во внимание принадлежность спорной комнаты на праве собственности истцу, отсутствие права собственности на комнату ответчика, не проживание в ней и отсутствие там его личных вещей, статуса члена семьи собственника, суд полагает, что ответчик прекратил право пользования спорным жилым помещением, поскольку сам по себе факт регистрации в спорном жилом помещении не может служить основанием для признания за ним права на это жилое помещение.

Какие-либо иные письменные соглашения между истцом и ответчиком о праве пользования жилым помещением суду не представлены.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что ответчик утратил право пользования спорным жилым помещением, в связи с чем, подлежит снятию с регистрационного учёта.

Согласно статье 7 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе, в случаях выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства относится исключительно к компетенции миграционной службы, для которых настоящее решение суда после вступления его в законную силу будет являться основанием для снятия ответчика с такого учета по месту жительства по указанному адресу.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

иск ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившим право пользования комнатой, жилой площадью 12,0 квадратных метров, расположенной в квартире ..., города Набережные Челны, Республики Татарстан.

Решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учёта по указанному адресу.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца через Набережночелнинский городской суд, или решение может быть пересмотрено по заявлению ФИО2 в течение 7 дней со дня получения его копии.

Судья подпись Багаутдинов К.М.

Мотивированное решение суда составлено 5 июля 2021 года. На момент публикации не вступило в законную силу

Решение07.07.2021