Решение № 2-1184/2018 2-1184/2018~М-1086/2018 М-1086/2018 от 21 ноября 2018 г. по делу № 2-1184/2018

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 ноября 2018 года г. Чапаевск

Чапаевский городской суд Самарской области в составе: председательствующего судьи Канафьевой Н.П., при секретаре Щовой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании Чапаевского городского суда гражданское дело №2-1184/18 по иску ФИО1 к КУМИ администрации г.о. Чапаевск о прекращении права собственности на земельный участок, исключении записи из Единого государственного реестра недвижимости и снятии земельного участка с кадастрового учета,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратилась в суд с иском к КУМИ администрации г.о. Чапаевск о прекращении права собственности на земельный участок, исключении записи из Единого государственного реестра недвижимости и снятии земельного участка с кадастрового учета.

Истец в суд не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Требования мотивированы тем, что истцу ФИО1, на праве собственности принадлежит земельный участок, расположенный по адресу: <Адрес обезличен>, площадью <Данные изъяты> кв., с кадастровым <Номер обезличен> что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от <Дата обезличена> серии 63-АЛ <Номер обезличен> (запись о регистрации права <Номер обезличен> от <Дата обезличена>)

На данном земельном участке расположен жилой дом, с кадастровым номером <Номер обезличен>, который также принадлежит истцу ФИО1 на праве собственности, что подтверждается Свидетельством о государственной [регистрации права от <Дата обезличена>. серии 63-АЛ <Номер обезличен> (запись о регистрации права <Номер обезличен> от <Дата обезличена>.)

.С целью дальнейшего заключения соглашения о перераспределении земель и (или) земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и земельных участков, находящихся в частном собственности, в силу статьи 39.28 Земельного кодекса РФ, истец обратилась кадастровому инженеру по подготовке межевого плана.

Постановлением администрации г.о. Чапаевск от <Дата обезличена><Номер обезличен> была утверждена схема расположения земельного участка, расположенного по адресу: <Адрес обезличен>, площадью 1025,00 кв.м.

Постановлением администрации г.о. Чапаевск от 27.0б.2018г. <Номер обезличен> земельному участку образуемому в соответствии со схемой расположения земельного участка на кадастровом плане территории присвоен адрес: РФ, <Адрес обезличен>.

Кадастровым инженером был подготовлен межевой план на земельный участок, расположенный по названному адресу, площадью <Данные изъяты> кв.м.

<Адрес обезличен> земельного участка, является допустимой и не противоречит Решению Думы городского округа Чапаевск от <Дата обезличена><Номер обезличен> "Об утверждении Правил землепользования и застройки городского округа <Адрес обезличен>", по которому минимальная площадь участка установлена <Данные изъяты> кв.м., а максимальная <Данные изъяты> кв.м.

С целью осуществления кадастрового учета, истец обратились в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <Адрес обезличен> с соответствующим заявлением. Уведомлением от <Дата обезличена>. возвращены прилагаемые документы к заявлению о государственном кадастровом учете без рассмотрения, в связи с несоответствием представленного межевого плана требованиям действующего законодательства.

При сборе документов выяснилось, что часть образуемого земельного участка, площадью <Данные изъяты> кв.м. является частью земельного участка с кадастровым номером <Номер обезличен>, площадью <Данные изъяты> кв.м. находящимся в собственности муниципального образования г.о. Чапаевск, что является препятствием к образованию земельного участка путем перераспределения земельного участка с кадастровым номером <Номер обезличен>

В связи с тем, что решить данный вопрос вовне судебном порядке, непредставляется возможным, истец была вынуждена обратиться в суд.

ФИО1 просила суд прекратить право собственности Муниципального образования городской округ <Адрес обезличен> на земельный участок, расположенный по адресу: <Адрес обезличен>, с кадастровым номером <Номер обезличен>, площадью <Данные изъяты> кв.м. Указать, что решение является основанием для исключения записи из ЕГРН на земельный участок, расположенный по адресу: <Адрес обезличен>, с кадастровым номером <Номер обезличен> площадью <Данные изъяты> кв.м.и снятия с кадастрового учета земельного участка, расположенного по адресу: <Адрес обезличен>, с кадастровым номером <Номер обезличен>, площадью <Данные изъяты> кв.м.

Представитель ответчика КУМИ администрации <Адрес обезличен> в судебное заседание не явилась, о дате и времени рассмотрения дела надлежаще извещена, просила рассмотреть дело в ее отсутствие. В предоставленном отзыве на исковые заявление, разрешение спора оставила на усмотрение суда, возражений на иск не поступило.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ и с учетом мнения сторон, суд считает возможным рассмотреть данное гражданское дело в их отсутствие.

Исследовав материалы дела, с учетом признания иска представителем ответчика, суд пришел к выводу, что иск подлежит удовлетворению. Данный вывод суда основан на следующем:

Согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

На основании ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом.

На основании ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

Согласно ч.1,2 ст. 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Судом установлено и не оспаривается сторонами, что истцу ФИО1, на праве собственности принадлежит земельный участок, расположенный по адресу: <Адрес обезличен>, площадью <Данные изъяты> кв., с кадастровым номером <Номер обезличен>, что подтверждается Свидетельствами о государственной регистрации права от <Дата обезличена>. серии 63-АЛ <Номер обезличен>( запись о регистрации права <Номер обезличен> от <Дата обезличена>.)

На данном земельном участке расположен жилой дом, с кадастровым номером <Номер обезличен> который также принадлежит истцу ФИО1 на праве собственности, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от <Дата обезличена>. серии 63-АЛ <Номер обезличен> (запись о регистрации права <Номер обезличен> от <Дата обезличена>.)

Постановлением администрации г.о. Чапаевск от <Дата обезличена><Номер обезличен> была утверждена схема расположения земельного участка, расположенного по адресу: <Адрес обезличен>, площадью <Данные изъяты> кв.м.Постановлением администрации г.о. Чапаевск от <Дата обезличена>. <Номер обезличен> земельному участку, образуемому в соответствии со схемой расположения земельного участка на кадастровом плане территории присвоен адрес: РФ, <Адрес обезличен>.

Кадастровым инженером был подготовлен межевой план на земельный участок, расположенный по названному адресу, площадью 1025,00 кв.м.

<Адрес обезличен> земельного участка, является допустимой и не противоречит Решению Думы городского округа Чапаевск от <Дата обезличена><Номер обезличен> "Об утверждении Правил землепользования и застройки городского округа <Адрес обезличен>", по которому минимальная площадь участка установлена <Данные изъяты> кв.м., а максимальная <Данные изъяты> кв.м.

С целью осуществления кадастрового учета, истец обратились в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <Адрес обезличен> с соответствующим заявлением, однако, Уведомлением от <Дата обезличена>. ей возвращены прилагаемые документы к заявлению о государственном кадастровом учете без рассмотрения, в связи с несоответствием представленного межевого плана требованиям действующего законодательства.

При сборе документов было установлено, что часть образуемого земельного участка, площадью <Данные изъяты> кв.м. является частью земельного участка с кадастровым номером <Номер обезличен>, площадью <Данные изъяты> кв.м., находящимся в собственности муниципального образования г.о. Чапаевск, что является препятствием к образованию земельного участка путем перераспределения земельного участка с кадастровым номером <Номер обезличен>.

Таким образом, в ЕГРН содержатся действующие записи о регистрации прав в отношении объектов недвижимости с указанными кадастровыми номерами.

Согласно ранее действовавшей статье 36 ЗК РФ и пункту 1 статьи 39.20 ЗК РФ (вступившей в действие с <Дата обезличена>) исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

По правилам п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с п.п. 1, 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (п. 1). Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (п. 2).

Статья 304 ГК РФ предусматривает, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, предоставляя собственнику защиту от действий, не связанных с лишением владения, в том числе от действий собственника (владельца) соседнего земельного участка.

В силу п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В пункте 52 Постановления Пленума Верховного Суда РФ, Пленума ВАС РФ от <Дата обезличена> N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок к ним.

В случаях, когда такая запись нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения, в том числе, когда право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, оспаривание зарегистрированного права собственности может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права отсутствующим.

Решение суда о признании отсутствующим права собственности является основанием для исключения из ЕГРН записи о государственной регистрации права собственности ответчика на спорный земельный участок, следовательно, исковые требования истца ФИО1 к КУМИ администрации г.о. Чапаевск о прекращении права собственности на земельный участок, исключении записи из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество сведений и снятии земельного участка с кадастрового учета подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к КУМИ администрации г.о. Чапаевск о прекращении права собственности на земельный участок, исключении записи из Единого государственного реестра недвижимости и снятии земельного участка с кадастрового учета – удовлетворить.

Прекратить право собственности муниципального образования городской округ Чапаевск на объект недвижимости: земельный участок, расположенный по адресу: <Адрес обезличен>, с кадастровым номером <Номер обезличен>, площадью <Данные изъяты> кв.м.

Решение суда является основанием для исключения записи из ЕГРН на земельный участок, расположенный по адресу: <Адрес обезличен>, с кадастровым номером <Номер обезличен> площадью <Данные изъяты> кв.м. и снятия с кадастрового учета земельного участка, расположенного по адресу: <Адрес обезличен>, с кадастровым номером <Номер обезличен>, площадью <Данные изъяты> кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме в Самарский областной суд через Чапаевский городской суд.

Мотивированное решение изготовлено <Дата обезличена> года

Судья Чапаевского городского суда подпись Н.П. Канафьева

<Данные изъяты>